전문가 프로필

답변 내역

토지거래허가구역 아파텔도 실거주 의무가 있나요?
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.토지거래허가구역에서는 아파트 등 주택을 매수할 경우 실거주 의무가 있습니다. 매수 후 4개월 이내 전입하고 2년 이상 거주해야 하는 조건이 붙어요. 다만 아파텔은 건축물대장상 용도에 따라 다릅니다 주거용으로 등록된 경우에는 실거주 의무가 적용될 수 있지만 오피스텔처럼 상업용으로 분류된 경우엔 실거주 의무가 없습니다. 따라서 매수 전 건축물대장과 용도 구분을 반드시 확인하셔야 합니다.
경제 / 부동산
4일 전
0
0

공인중개사 시험 공부 기간이 얼마가 좋을까요?
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 과목이 많고 범위가 넓기 때문에 보통 1년 정도 꾸준히 준비하는 것이 가장 효율적입니다. 너무 오랜 기간 끌면 집중력이 떨어지고 학습 흐름이 끊어지기 쉬우므로 한 번에 합격한다는 목표로 계획을 세우는 게 좋아요. 특히 1차와 2차를 동시에 합격하는 동차 합격을 목표로 한다면 최소 8개월 이상은 집중 학습 기간을 잡는 것을 추천드립니다. 직장인이시라면 하루 2시간 이상 1년 간 꾸준히 투자하셔야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
4일 전
0
0

공인중개사 1차시험을 치뤘는데요?
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.이미 1차를 합격하셨다면 내년에 1차와 2차를 함께 접수할 필요는 없습니다. 공인중개사 시험은 1차 합격자가 다음 회차에 한해 2차만 응시할 수 있도록 제도가 되어 있어요. 내년에 다시 1차를 접수해도 성적은 새로 반영되지 않으니 2차만 선택해서 응시 등록하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
4일 전
0
0

이 정도면 공인중개사라는 직업과 저의 성향이 안 맞을 가능성이 높나요?
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다. 공인중개사는 사람을 많이 만나야 하고 거래를 성사시키는 과정에서 꾸준함과 대인관계 능력이 중요해요. 질문자님은 타인에 대한 관심이 적고 이론 공부보다 결과에 집중하는 성향이라면 일반적인 중개 업무는 잘 맞지 않을 수 있어요. 대신 부동산 분야 지식을 기반으로 가족 사업 지원이나 실무 보조,컨설팅 형태로 활용한다면 본인 성향에 맞게 방향을 잡을 수 있을 것 같네요.
자격증 / 공인중개사 자격증
4일 전
5.0
1명 평가
0
0

월세 사는데 나가게 되면 언제까지 말해야하나요
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.1년 월세 계약의 경우 계약 만료 전에는 보통 1~2개월 전에 해지 의사를 통보하는 것이 일반적입니다. 계약이 자동으로 연장되는 것을 막기 위해서는 최소 2개월 전까지는 통보해야 안전하며 이는 주택임대차보호법 기준과도 같아요. 만약 계약 기간 중간에 해지해야 한다면 먼저 남은 임대 기간을 확인하고 임대인에게 명확하게 해지 의사를 전달해야 합니다. 문자나 통화 녹취 등 기록을 남기는 것이 중요하고 임대인의 동의를 받는 것이 핵심이에요. 대부분의 경우 임차인이 중개수수료를 부담하고 새로운 세입자를 구해주는 방식으로 해결합니다. 세입자가 갑자기 나가야 해 새 임차인을 구하지 못할 경우엔 월세 3개월분 정도의 위약금을 제안하고 협의하는 경우도 있습니다.만료 전 해지는 최소 2개월 전 통보, 중도 해지는 3개월 전 통보 및 협의가 현실적 기준이고 계약 내용과 임대인과의 합의가 가장 중요합니다.
경제 / 부동산
4일 전
0
0

1
2