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- 재건축과 리모델링의 수익성 차이는 어떻게 되나요?안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.통상적으로 재건축은 일반 분양분을 늘릴 수 있어 수익성 측면에서 리모델링보다 다소 유리하다는 시각이 많지만 안전진단 등 절차가 복잡해서 사업 속도는 리모델링이 상대적으로 빠를 수 있습니다. 다만 최근 공사비 상승으로 변수가 많아진 만큼 무조건 어느 한쪽이 낫다고 단정하기는 어려워 보입니다. 대체로 용적률이 180% 이하라면 재건축을 기대해 볼 수 있겠지만 200%를 넘는다면 현실적으로 리모델링 쪽이 조금 더 합리적인 선택이 될 가능성이 높아 보입니다.경제 / 부동산23시간 전00
- 우리나라 소부장 관심 종목이 어떤게 있을까요?안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.최근 소부장 종목들의 흐름은 단순한 관계 개선보다는 미국의 제재에 맞선 중국의 자체 설비 투자 확대에 따른 영향이 조금 더 커 보입니다. 이에 따라 시장에서는 중국 향 매출 비중이 높은 티씨케이나 주성엔지니어링 등을 눈여겨보는 시각이 많습니다. 다만 현재 시장의 주도권이 여전히 AI 반도체 쪽에 있다는 점을 고려할 때 중국 테마에만 집중하기보다는 한미반도체와 같은 HBM 관련 종목들도 함께 비교해보면서 포트폴리오를 분산하는 것이 리스크 관리 측면에서 유리할 수 있습니다.경제 / 부동산1일 전5.01명 평가00
- 전세 만기 1달 전 전세금 인상 요구하는 집주인안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.집주인이 전세금을 올리려면 늦어도 계약 만료 2개월 전까지는 통보했어야 법적 효력이 생깁니다. 만기를 한 달 남겨두고 증액을 요구하는 건 이미 기한을 넘긴 잘못된 통보이므로 따를 의무가 없습니다. 현재 질문자님은 기존 계약 조건 그대로 2년 더 살 수 있는 묵시적 갱신이 확정된 상태이기 때문에 인상 요구에 응할 필요 없이 종전 보증금 그대로 2년간 더 거주할 권리를 주장하시면 됩니다.경제 / 부동산2일 전00
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