안녕하세요. 배나영 전문가입니다.

안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.재건축은 주변 동네 환경은 꽤 괜찮은데 아파트 건물만 낡았을 때 허물고 다시 짓는 것이고 재개발은 동네 전체의 인프라가 열악해서 싹 다 새로 정비하는 사업이라고 이해하시면 될 것 같습니다. 현재 걷고 있는 선도지구 공모 동의서는 나라에서 혜택을 줘서 가장 먼저 재건축을 밀어줄 시범 단지로 뽑히기 위한 절차일 가능성이 크구요. 심사에서 주민들이 얼마나 많이 찬성하는지가 가장 중요하게 작용하기 때문에 서둘러서 동의를 구하는 것으로 보이네요.

안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.처음 집을 보러 다니실 때 중개사와 동행하는 것만으로는 따로 돈을 내지 않으셔도 됩니다. 중개수수료는 실제 계약서를 쓰고 거래가 성사되었을 때만 내는 게 원칙이구요. 최근 뉴스에서 집 구경 수고비라고 하는 임장비를 내야 한다는 말이 나오기도 하지만 아직 법적 의무가 아닙니다. 비용 부담 없이 원하시는 집을 편하게 둘러보셔도 됩니다. 혹시라도 돈을 먼저 요구하는 곳이 있다면 거절하시고 다른 중개소를 이용하시는 편이 나을 수 있습니다.

안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.뉴스에서 우려하는 다주택자 양도세 중과 종료에 따른 매물 잠김 현상은 주로 세금 부담이 커지는 서울 등 일부 규제 지역에 한정될 가능성이 큽니다. 반면 지방은 대부분 비규제 지역이어서 유예 기간이 끝나도 무거운 가산세가 붙지 않을 확률이 높습니다. 세금 폭탄을 피하려고 지방에서까지 집주인들이 매물을 대거 거둬들여서 전체 물량이 급격히 줄어들 가능성은 상대적으로 적구요. 앞으로 지방 주택 시장의 매물 증감은 이번 세금 정책보다는 해당 지역의 실제 거주 수요나 신축 입주 물량 같은 자체적인 흐름에 더 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다.