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- 어 떻게 하는게 좋은가요? 묵시적 갱신으로 보기 어렵나요?안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.걱정하실 필요 없습니다. 법적으로 명백한 묵시적 갱신 상태라 지금 집을 비워줄 의무가 전혀 없거든요. 집주인이 나가라고 하려면 늦어도 만기 2개월 전인 10월 13일까지는 통보했어야 하는데 이미 시한을 넘겨버려 퇴거 요구 자체가 무효입니다. 설령 1년 연장 합의가 있었다 해도 세입자는 법적으로 2년을 주장할 권리가 있어 어느 쪽이든 질문자님이 유리합니다. 통보 기한 경과로 계약이 자동 연장되었음을 딱 잘라 말씀하시고 마음 편히 계속 거주하시면 됩니다.경제 / 부동산1일 전00
- 전세계약 만기전에 전세금 인상요구 질문드립니다.안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.갑작스러운 연락에 마음이 쓰이셨겠지만 결론적으로 임대인의 요구를 들어주실 필요는 없습니다. 2026년 5월 15일까지는 이미 확정된 계약 기간이라 임대인이 일방적으로 보증금이나 월세를 올려달라고 할 수 없거든요. 법적으로도 계약 중간에 조건을 바꾸는 건 세입자가 동의하지 않으면 효력이 없습니다. 1월 1일부터 돈을 더 주실 필요 없이 계약서대로 만기까지는 기존 조건으로 거주하고 재계약 없이 이사하겠다고 의사를 전달하시면 됩니다.경제 / 부동산1일 전00
- 60대 생활비 월세흐름 고민입니다.안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.두 경우 모두 생활비 여유를 얼마나 안정적으로 만들 수 있느냐가 핵심이네요. 집을 전월세로 돌리고 더 작은 집에 살면 월세 수입이 생기지만 공실이나 수리, 보증금 반환 같은 변수가 있어서 안정성은 조금 떨어질 수 있구요. 반대로 집을 매도해 5억대 주택으로 갈아타면 주거비 부담이 확 줄고 4억을 바로 생활비나 비상금, 투자로 활용할 수 있기 때문에 흐름이 더 안정적일 수 있어요. 여기에 주택을 유지하고 싶다면 주택연금도 고려해보시는 걸 추천합니다. 집을 보유한 채로 매달 평생 연금을 받을 수 있어서 고정수입이 필요하시면 꽤 실용적인 선택지일 수 있습니다.경제 / 부동산1일 전00
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