안녕하세요. 배현홍 전문가입니다.
안녕하세요. 금융이나 회계쪽을 공부하였고 현재 재경회계팀에서 근무하고 있습니다.
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- 신축 아파트 입주가 미뤄질 경우, 연체금은 어떻게 산정되나요?안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.신축 아파트 입주가 미뤄질 경우 연체금 처리는 입주지연의 책임 소재에 따라서 달라지게 됩니다. 우선 건설사 책임으로 입주가 지연되면 수분양자에게는 일반적으로 연체이자가 부과되지 않으며, 오히려 시행사로부터 지체상금을 받을 권리가 발생합니다. 반면 입주자인 수분양자의 개인적 사정으로 잔금 납부가 지연되면 높은 연체이자를 부담해야 합니다. 그리고 구체적으로 연체이자율은 분양계약서에 명시된 조건에 따라서 결정이 되며 은행에서 약정된 이자율은 아닙니다. 보통 분양계약서에는 연 10%~20% 수준의 높은 연체이자율이 설정되어 있는게 일반적이며 이는 은행대출금리와는 다른 금리이며 또한 이규정이 지나치게 불공할정경우에는 법정이자율로 조정이 될 수 는 있습니다.경제 / 대출25.10.2800
- 여자들이 남자들보다 주식 투자를 잘하는 이유는 뭔가요?안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.항상 2000년대부터 여성과 남성간의 수익률을 보게 되면 여성들이 항상 남성들보다 수익률이 더 좋았습니다. 그 이유는 기본적으로 남성들이 여성들보다 투기적인 성향이 매우 강했으며 중장기적인 투자안목이나 적립식형태로 장기적으로 들고 있기 보다는 트레이딩 관점에서 단기매매를 한다거나 또는 테마주에 집착하는 경향과 중소형주, 혹은 시장에서 다음 테마로서 오를 종목을 미리 선정하는 예측매매에 집중하다보니 오히려 성과가 더 안좋았던것입니다. 즉 이런 성향 자체가 여성과 남성간의 수익률격차로 이어졌으며, 보통 이런 기사는 대세 상승기에 이런 기사가 자주나오는데 이럴 경우 시장의 주도주 색깔이 중소형주가 아니라 대기업 위주의 국내 대표산업이므로 이런 주식들은 결국 장기적으로 지수추종이나 시장대표주에 집중하는 투자가 성과가 좋은데 이런 경우가 여성들이 더 많기 때문입니다.경제 / 주식·가상화폐25.10.2800
- 금값의 변동폭이 너무 큰데 떨어졌을때 사야하나요?안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.금값에 대해서는 중장기적인 전망이 우선되어야 합니다. 현재 금값은 달러의 신뢰성이 무너지면서 그리고 중국을 비롯한 주요 신흥 대국들과 서로 갈등이 일어나면서 미국의 달러채권을 보유하지 않고 외화자산을 금으로 대체하면서 금의 수요가 빠르게 증가하는 흐름을 보이고 있으며 기본적으로 글로벌 M2는 앞으로도 지속적으로 증가할것으로 보이며 이는 현재의 시장금리 인하기조가 글로벌 주요국가의 공통적인 스탠스이며 정부의 재정적자가 지속적으로 확대가 되면서 재정지출이 빠르게 증가하고 이과정에서 유동성이 효과가 더 증가하고 있습니다. 이말은 앞으로도 달러의 유동성과 신뢰성이 훼손되고 있다는 말이며 반대급부로 금의 가격이 지속상승하는 배경으로 이어지게 될것으로 보이며 공급측면에서도 2016년이후부터 금의 매년 채굴공급량이 줄어들고 있고 앞으로도 30년정도 지나면 현재 기술로 금을 채굴할수없다는 전망이 나오고 있습니다. 그런 측면에서 금의 가격이 크게 출렁일때는 장기적인 관점으로는 매수 유효하다고 판단됩니다.경제 / 주식·가상화폐25.10.2800
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