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건물만 크게 지으면 어떤 점이 좋지 않아요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.오래된 건물을 새롭게 철거하고 건물의 용적률을 높이고 크게 짓는것은 그만큼 임대공간이 많아지고 또 건설회사는 자신들이 직접 임대를 놓기보다는 외부의 투자자나 업자들에게 싸게 매입해서 더 비싼가격으로 매도할 수 있는 경제적유인이 생기게 되는것입니다 즉 이런 경제논리가 작동되는것이며 두번째는 부동산업자들도 해당 건물의 위치나 지리적으로 좋다고 판단하면 임대를 할 수있는것이며 주택의 용도가 높다면 더 비싼가격으로 매매를 하거나 전세든 월세를 놓을 수 있기 때문에 그만큼 경제적 부가가치가 높을때 당연히 발생되는 시장논리입니다
경제 / 경제정책
25.08.11
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명퇴 후 다시 채용? 시니어 인재 재활용 흐름인가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.임금을 크게줄이고 사회적으로 안전망을 늘리고 이런 노년층의 경험과 조율을 바탕으로 기업에게 도움이 되는 측면도 있습니다 즉 장점인 측면도 있으며 반대로 지나치게 이 비중이 증가하여 청년층 직업이 줄거나 정부가 강제적으로 비율을 정하는것은 부정적인 여파가 더크다고 보입니다
경제 / 경제동향
25.08.11
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etf를 구매하려는데 포트폴리오 비중
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.저기서 말한 비중은 전체 자산비중을 말합니다 만약 1억이라고 하면 주식 4천만원 채권 3천만원 대체자산 3천만원 이런구조이며 만약 주식의 가격이 상승해서 8천만원으로 올라서 1억 4천만원으로 자산이 늘어나면 다시 주식 40프로비중을 맞추기 위해서 현재 1억4천에서 8천은 약 57프로비중이며 이때 17프로비중만큼 주식을 매도하고 매도한 현금을 채권이나 대체자산으로 매입해서 비중을 맞추는게 액티브 포트폴리오 전략입니다 보통은 위험자산 50과 채권이나 예금 적금등 50으로 균등 투자가 일반적이며 ETF도 채권투자시 10년이하 상품으로 위험자산 주식은 해외지수 추종 상품을 중심으로 일부는 주요 산업 섹터형 액티브 ETF로 편입해서 세부적으로 관리하고 포트폴리오를 만드는것입니다
경제 / 자산관리
25.08.11
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소비에 대한 욕구를 자제 시켜주려면 어떤 방법이 좋을까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.그럴때는 강제적으로 자제시키거나 억제만하면 반발실만 생기며 성인들도 이런 과소비 억제를 잘 못합니다 즉 평소 과소비가 적고 투자나 저축을 잘하는 사람은 평소 소비로 얻는 만족도나 효용이 적고 투자나 저축을 통해서 늘어나는 돈과 시드머니를 보면서 만족도와 효용감이 더 높고 특히 이런 시드머니를 추후 어떻게 투자포트폴리오를 갖고 어떤 형태로 불려서 기회를 찾을지 이런 만족도가 높아서 과소비를 잘 안하는것입니다 즉 이런 투자와 저축에 대한 희열과 만족도가 소비만큼이나 아니면 그이상으로 높도록 만들어주는게 중요합니다
경제 / 자산관리
25.08.11
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유럽에서 암호화폐를 반대하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.가상자산이 자국의 유로라는 통화지위를 흔들수 있다고 생각하고 때문입니다 이미 스테이블코인은 달러중심으로 커져가고 있으며 주요 메이저코인은 자산으로서의 위치가 두드러졌습니다 즉 사실상 가상자산을 확대하면 달러스테이블코인위치만 더공고하고 이런자금이 실물로까지 미국에서 확대하려 한다는점에서 유로라는 통화의 지위나 신뢰를 무너뜨릴수 있어서 극도로 경계하는것입니다
경제 / 주식·가상화폐
25.08.11
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우리나라와 베트남의 정상회담에서 연간 교역규모를 2030년까지 1500억 달러로 확대하기로 했다고 합니다. 양국에 어떤 변화가 있을까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.우선 베트남에는 삼성전자를 필두로 국내주요 제조업 공장들이 많이 포진되어있습니다 즉 양국가의 교역규모 확대는 안정적으로 인건비가 저렴하여 비용이 낮은 제조업에서 주요 소재나 부품등을 수입해오고 이를 기반으로 한국에서 완성품으로 수출한다거나 반대가 될수 있습니다 또한 베트남도 인국 1억명이 넘어가고 이런 제조업기반으로 중산층이 두터워질경우 이들을 소비시장으로 커갈수 있으며 이때부터 한국문화와 소비재에 대한 선호도가 높마 B2C비즈니스에서 큰 성장을 이룰수 있다고 생각됩니다
경제 / 경제동향
25.08.11
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미국서 에이아이 슈퍼컴 공장 지역경 제효과는?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.그래서 미국내에서 파운드리를 전격적으로 증설한 삼성전자가 수혜를 보는것입니다 최근 테슬라 애플에이어 유수의 미국기업이 삼성전자를 방문하고 알아보는것은 결국 미국내에서 전격적으로 투자했던 오스틴공장 때문입니다 거기다가 국내의 대기업은 과거 바이든때부터 지금까지 전세계 국가중 1등으로 투자한 기업입니다 즉 이런 수혜를 한국기업이 그리고 각종 이에 필요한 전력인프라나 자본재에 대한 수혜도 한국이 필연적으로 수주를 받고 비즈니스 호황기에 진입할수 있습니다
경제 / 경제동향
25.08.11
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아시아 태평양 성장률 하향 회복신호는 언제?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.아시아국가는 대체적으로 미국의 수출의존도가 심한 국가들이 많고 경제적으로 발달한 국가는 제조업비즈니스가 성장하는 기업들입니다 그러나 이들은 현재 글로벌 관세전쟁과 비관세장벽으로 새로운 무역장벽과 높아진 금리시대에 있습니다 이말은 외국자본이 아태지역국가로 과거처럼 흘러오기도 힘들고 무역장벽이 높아지고 선진국으로 투자를 늘려서 자국의 경쟁우위가 사라지는 형국입니다 결국 이런 무역질서가 재편되지 않는 이상 과거의 영광은 쉽지 않다고 보입니다
경제 / 경제동향
25.08.11
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같은 거래소끼리 코인 이동시 수수료가 있는지요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.수수료는 코인마다 다릅니다 그리고 거래소마다도 다릅니다 수수료는 즉 코인을 전송시에는 트랜잭션이 발생되고 이는 블록체인 메인네트워크를 사용하는 개념이고 이때 수수료가 발생되는것입니다 거래소마다 상이하고 보통 낮은 수수료의 체인이라고하면 바이낸스스마트체인이나 앱토스 톤 그리고 상대적으로 저렴한 아비트럼 솔라나등이 있습니다
경제 / 주식·가상화폐
25.08.11
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엔비디아는 중국수출 15%를 미국정부에 내나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.중국은 H20그리고 AMD의 AI반도체칩도 중요한 실정입니다 그러다보니 AMD나 엔비디아나 15%의 매출수익을 납부하더라도 이득이 된다고 보고 재개하겠다는 입장입니다 이미 하이닉스만 보더라도 50%이상의 고마진을 HBM에서 발생하고 있으며 엔비디아도 블랙웰 같은 제품을 보면 영업이익률이 70%가 넘는 수준을 보이고 있습니다 즉 H20이 8단이하의 전세대 범용제품이더라도 중국은 이를 매우 필요로 하기 때문에 그 만큼 높은 마진으로 팔 수 있다고 보고 있기 때문에 재개하겠다는 입장입니다
경제 / 경제정책
25.08.11
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