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미국이 금리를 내리면 사야할 종목은?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.금리인하가 되면 리츠업종과 모기지리츠의 업종이 직접적으로 수혜될 가능성이 높고 금리 인하로 인하여 주택 개조 용품점이나 관련 건설인프라업종이 수혜가 될 수 있습니다.현재 미국의 상업용부동산이 높은 금리로 인하여 차입금비용이 증가하여 이자비용의 부담이 매우 큰 상황인데 이런 시장금리 인하는 상업용 부동산 쪽의 리츠업종의 수혜가 될 수 있으며 이들의 차입비용부담이 적어지고 공실율이 적어질 수 있으므로 또한 레버리지차입을 활용하는 모기지채권형태의 리츠업종도 직접적인 수혜가될 수 있습니다. 이들은 최근 고금리로 인하여 모기지채권의 가격하락과 높은 고금리로 이자비용 부담이 증가하면서 재무상태가 좋지 않았습니다. 주식으로 보면 주택건설시장이 좋아질 가능성이 높기 때문에 이로 인하여 주택개조용품의 대표 업체인 홈디포나 이런 건설인프라의 대표 업체인 캐터필라도 수혜가될 수 있으며 차입금이 비중이 높고 유동성환경에 민감한 바이오테크업종과 이로 인한 제약업종도 간접수혜가 될 수 있습니다.또한 자동차업종도 할부금리의 인하로 자동차 판매가 증가되면서 이들 섹터도 부각될 수 있으며 미국의 대표 배당주들도 미국의 기준금리 인하로 상대적으로 배당수익률 더 부각되면서 수급적으로 유리한 환경이 조성될 수 있습니다
경제 / 자산관리
24.08.26
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9월부터 시행되는 2단계 스트레스 DSR은 지역별로 다르게 적용된다는 말이 뭔가요? 지방은행 가면 대출금액이 더 늘수도 잇다는건가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.스트레스DSR의 차주가 대출 이용기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안하여 일정수준의 가산금리를 부과하는것을 말하는데 이 가산금리를 다르게 수도권과 비수도권을 다르게 적용한다는 의미입니다.수도권 주택의 주택담보대출은 스트레스 DSR의 가산금리를 더 높게 적용한다는 의미이며 지방에서는 이 스트레스 DSR의 가산금리를 더 낮게 적용한다는 의미입니다.즉 이 가산금리로 총원리금상환액이 더 증가하게되고 이로 인하여 비수도권의 대출액 한도가 좀더 늘어나는 구조입니다.
경제 / 대출
24.08.26
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엔화에 투자하면 괜찮을지 궁금합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.확률로 보자면 엔화의 추가강세는 높다고 판다됩니다.잭슨홀미팅이후 미국의 빅컷가능성과 11월 12월 기준금리 추가인하가능성으로 미국의 중장기 국채의 시장금리가 하락추세가 지속될 가능성이 높아졌습니다.반면 일본중앙은행은 여전히 기준금리인상기조 스탠스를 유지하고 때문에 달러인덱스의 하락 엔화가치의 상승이 이어질것으로 보아 엔화가치의 상승가능성이 높아보입니다
경제 / 자산관리
24.08.26
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금리인하시기에 리츠주가 상승하는 이유는?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.리츠는 자산운용사가 투자자를 모집하여 자본을 마련해서 부동산에 투자를 하고 임대수익을 배분하는데요.우선 자산운용사는 이 수익확대를 위해 여러 부동산을 매입하고 리스크를 줄이기 위해서 사업부동산 확대를 우선적으로 삼는데요.이를 위해 자본증자만이아닌 차입이나 대출을 이용하기도 하며 이런 리파이낸싱이 리츠사별로 만기시 꾸준히 다시 진행해야하는데 이때 낮은 시장금리가 영향을 미치고 이자비용을 대거 낮출수 있기 때문입니다.또한 저금리로 인한 건설업의 호황도 리츠사에게 좋은 영향을 미칠수 있고 상대적으로 채권의 수익률이 떨어져 리츠사의 배당수익률이 상대적으로 부각되어 수급에 긍정적일 수 있습니다
경제 / 주식·가상화폐
24.08.26
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포스코그룹이 이번에 배터리소재 기업 지분을 전량 매각한 이유가 무엇일까요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.포스코그룹이 철강에서 발생된 흑연을 가지고 음극재사업을 시작하였고 이 흑연과 침상코크스를 가지고 코팅부분이 필요해 OCI와 피엔아이케미칼이라는 합작회사를 설립하였습니다.해당기업은 핵심 공정중에 하나로서 천연 인조음극재 확대에 필수적이지만 현재 포스코홀딩스는 재무구조 개선과제가 26년도까지 진행중이며 현재 해당기업은 적자인구조라서 당장 현금확보를 위한 재무구조개선이고 OCI와 협력구조를 계속 이어갈것이기 때문에 매각한것으로 보입니다
경제 / 주식·가상화폐
24.08.26
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테더 코인은무엇은하는데 쓰는 코인인가요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.Tether Limited에서 발행하는 암호화폐로 USDT(테더) 해당 토큰을 페그되어 있는 화폐와 1:1 비율로 교환해준다고 주장을 하고 있습니다. 이걸 스테이블(안정적) 코인이라고 부르며, 1테더는 1달러와 페그되어있으므로 1달러의 가치를 갖게됩니다. 테더코인이 가치를 갖는 이유는 해외의 많은 암호화폐 거래소는 실물 화폐의 입출금 시스템을 갖추지 못하기 때문에 이 USDT인 토큰으로 대체하여 시세가 형성되고 거래를 지원하는것입니다.참고로 테더 발행사는 달러 시세만 따라가는 암호화폐를 가지고 어떻게 수익을 내냐고 생각할 수 있는데, 먼저 달러를 받은 후 그걸 펀드, 대체에너지, 유가증권시장, 암호화폐 등에 투자하는 것이 가장 큰 수익원입니다. 다음으로 테더를 달러로 출금할 때, 출금자는 테더 측에 1%의 수수료를 지불해야 하는데 일종의 수수료장사로서 수익을 내고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.26
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우리나라의 방산관련 주식은 어떤데가 있나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.대표적으로 항공기용엔진과 항고기부품을 만드는 한화에어로스페이가 있으며 우주∙항공∙육∙해∙공 방위산업을 영위하고 있습니다. 다음은 LIG넥스원으로 우리나라에서 제작 중인 대부분의 미사일은 이 회사에서 개발/생산하고 있습니다. 항공전자체계 쪽도 높은 비중을 차지하고 있어 KUH, T-50 등의 항공전자체계를 개발하습니다. 풍산기업으로서 구리생산기업으로 유명하지만 방산비중도 큰 기업으로 탄약를 생산하는 방산부문으로 구성되어 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.08.26
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금요일 파월 의장의발언은 긍정적인발언이엇나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.파월이 이번 잭슨홀미팅의 기자회견에서 기존의 통화정책을 변경할 시점이 왔다고 발언을 하였습니다. 즉 기존의 기준금리인상정책이 변경될 시정이라고 언급을 하였고 그동안 목표였던 물가가 2%목표에 가깝게 안정화되었다고 언급을 하였습니다.2분기부터 물가가 아닌 미국의 경기침체 가능성과 경기데이터를 해석할때 침체냐 아니냐를 두고 극명하게 갈렷는데 이를 두고 파월의장이 경기침체를 우려하고 선제적인 기준금리인하시사를 언급한것으로 해석했기 때문입니다.즉 이를 두고 0.25%인하가아닌 0.5%의 빅컷의 기준금리 인하가능성까지 열어두면서 시장에 긍정적인 연출을 하고 주식시장과 금융시장 전반에 우호적인 환경이 연출되었습니다
경제 / 주식·가상화폐
24.08.26
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달러인덱스의 상승과 하락의 의미가 무엇을 나타내는지 궁금합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.달러인덱스의 상승은 달러가치가 상승하고 상대적으로 대표적인 준기축통화인 유로나 엔 파운드 등의 가치가 상대적으로 감소되고 있다는 이야기입니다.2020년이후를 보면 달러가치는 지속적으로 상승하였고 대표적인 준 기축통화인 일본의 엔화와 유로는 지속적으로 하락을 하였습니다.이는 다르게 해석하면 자국의 통화가치는 실물의 경제와 금융의 금리가 핵심 키워드인데요. 이는 미국의 기준금리는 지속적으로 올리면서 유럽과 일본의 기준금리 차이는 극명하게 벌어졌으며 이로 인하여 미국의 채권의 수요가 급증하면서 시장의 자본이 미국내 유입되면서 미국의 자본수지가 급격하게 유입되는 흐름으로 이어지면서 달러가치의 상승이 이어진것입니다. 또한 코로나 이후 나홀로 미국의 성장률만 4%대 가깝게 고성장을 하면서 더욱더 달러가치의 증가를 하는 현상이 발생되었고 이기간 일본과 유럽은 지속적으로 저성장을 하였고 특히 유럽경제는 미국과 달리 저성장의 늪에 빠지면서 더욱더 미국과 경제차이력이 벌어지게 되었습니다. 즉 이로 인하여 달러가치만 크게 오르고 다른 주요국의 통화는 떨어지게되는 즉 그만큼의 경제력과 금리차이가 벌어진 현상으로 해석을 할 수 있습니다.
경제 / 경제용어
24.08.26
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경제용어중 핍비현상이라고 있다고 합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.핍비현상은 Please In My Frond Yard 라고 하며 님비현상의 반대로서 유익한 시설이나 자기지역에 이익되는 시설을 자기지역에 적극적으로 유치하려는 현상을 말합니다.대표적으로 주요 교통시설을 자기지역에 적극 유치하려고 이기적인 유치경쟁을 할때 핍비현상이라고 설명합니다
경제 / 경제용어
24.08.26
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