답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.티스토리 운영해 보았지만 사실 쉽지 않습니다 지금 버튼 광고부터 제재가 심해져 티스토리는 손을 놓고 워드프레스로 옮겨가려구 공부중인데 냉정하게 티스토리로는 쉽지 않다고 보여지고 특히 아00 광고하는 강의도 들어보았지만 큰 도움 안되고 돈만 200만원 날린 기분입니다. 첨에 유료부터 하셔서 물론 돈 버시는 분들도 있겠지만 그것도 100분 중 1-2분이라 보여지고 유료 강의라고 해서 최근 보니 특별한게 없습니다. 일반 유튜브 무료로 하시는 분들꺼 봐도 도움됩니다. 또한 아00에서 강조하는 것이 스킨이 어떻고 설치만 하면 수익이 올라간다 이야기하지만 전혀 쓸모없는 이야기라 보여집니다. 저도 다 해보았지만 수익 늘어나지 않았습니다. 저 같은 경우 40대 후반이고 컴퓨터도 잘못하는 상황에 글도 잘 못쓰는 편에 시작해서 조금 버벅인 것도 있으니 글쓰는데 취미가 있고 소질이 있으시다거나 컴퓨터를 조금 잘 다루신다면 그래도 저는 애드센스 가능성은 있다고 생각하니 신중하게 고민해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 장기거주라고 해서 입주권이 생기지는 않으며 입주권은 소유자에게 발생이 되며 세입자의 경우 재개발 사업이 시작이 되면 이주비와 같은 보상을 받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.복비는 계약이 성사 되는 한 곳에만 내면 되는 사항이며 집주인과 협의를 하신 뒤 직방에 올리시는 것이 이후 분쟁 예방에 도움이 되며 집주인이 싫다고 고집하는 경우 최대한 협의를 진행해 보시고 거부 하는 내용의 증거를 수집해 두신 뒤 임대차분쟁조정위원회와 같은 곳에 외부 조정을 요청할 수 있지만 협의를 통해 해결을 하시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서상 3개월이 되어 있다고 하더라도 2개월 전에 이야기 하면 실무적으로 인정 받으실 수 있습니다 더 늦어지면 묵시적 갱신으로 계약이 연장이 되니 나가실 마음이라면 임대인과 협의를 진행해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무조건 계약서 작성을 해야하는 것은 아니며 기존 조건과 동일하게 연장이 되는 경우 계약서 작성 없이 진행이 되기도 합니다. 하지만 조건의 변경이 있다면 계약서는 반드시 새로 작성을 해야합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 임대인의 경우 공실을 최소화 하기 위해 재촉하는 경우가 있으니 융자가 없고 서류 확인이 잘되었다면 크게 걱정은 하지 않으셔도 되지 않을까 생각됩니다. 혹시라도 잔금 을 치르시면서 입주 전 마음에 걸리시는 부분들은 특약으로 정확하게 적어두시는 것이 이후 분쟁이 생기는 경우 도움이 되실 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 또한 입주를 재촉한다고 해서 내 일정을 무리하게 바꾸시면서 들어가시지 않아도 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법적으로 위생상 심각한 문제가 있는 상황이면 계약 해지 사유도 될 수 있지만 바퀴벌레로 인정을 받기에는 쉽지 않으실 수 있습니다. 말씀처럼 집주인에게 현재의 스트레스 부분을 사실대로 이야기 하신 뒤 퇴거 의사를 전달하시고 세입자를 구하셔서 나오는 방향으로 하셔야 할 것으로 보여지는데 계약 만료 이전에 나오시는 상황이라 보증금은 집주인과 협의를 잘 하셔야 할 것 같습니다 만약 집주인이 새로운 세입자가 들어오지 않으면 보증금을 줄 수 없다고 하면 강제할 수 없기에 중개수수료 부분도 언급하시면서 보증금이 필요하신 상황이면 먼저 줄 수 있는지 협의를 잘 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 보금자리론은 무주택 세대주 조건이 필요합니다 현재 세대주인 아버지가 유주택이시고 세대원이기에 세대분리가 필요합니다 세대 분리는 일반적으로 독립하시거나 같은 집에 거주하더라도 독립된 주방과 출입문 등 나누어진 공간이라면 세대분리가 가능하며 주민센터를 통해 신청하시면 됩니다.혼인 예정자라고 하시면 혼인 신고 전이라도 관련 증빙 서류를 제출하시고 인정받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서에 전세기간이 연장된 내용울 명확하게 기재하시고 난 이후 HUG 전세금 반환보증기간도 연장하실 수 있으니 참고하셔서 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근의 상가 공실 증가는 단순 경기 침체를 넘어 사회, 문화적 변화까지 반영하는 현상으로 즉각적인 회복보다는 중장기적인 관점에서 다양한 대응과 지역별 맞춤 전략이 필요해 보이며 당분간은 이런 공실 증가 현상이 지속될 가능성이 높다고 보여집니다