답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 지분 상속 시 가장 좋은 방법은 다른 공유자에게 우선 매도하시거나 공유물분할 청구로 현금화하시는 것입니다 지분 단독 매매는 공유자 우선매수권으로 복잡해질 수 있어 협의 부터 진행하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 분쟁에서 내용증명은 법적 증거력으로 강력한 효과가 있으며 무의미하지 않고 구두보다 10배 이상의 효과가 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.농지 감정가 3년 전 대비 하락은 농촌 인구 감소와 고령화 및 농가 소득 약세 등으로 수요 부족이 주요 원인입니다 앞으로도 단기 하락 추세 지속 가능성은 높지만 장기적으로는 정책 지원으로 안정될 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세만기 전 이사는 세입자를 구하고 가시는 부분에 있어 문제는 없지만 집주인은 보증금 반환 의무가 없어 동의가 핵심입니다 즉 세입자가 들어오지 않은 상황에서 집주인은 보증금을 받아서 돌려주겠다고 할 수 있어 새로운 세입자를 구하는데 적극 협조하셔서 보증금을 무리없이 받아 나오시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.18일 계약 후 아직 본인서명사실확인서 제출 전이라면 청약 철회권 행사로 계약금 680만원 전액 반환받고 무위약 철회가 가능합니다 고압적인 상담과 허위 설명은 추가 취소 근거가 될 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이사갈 집에 2개월 월세 사시는 경우 전입신고해도 신생아특례대출에 문제 없습니다 대출 신청일 기준 무주택이시면 가능하시고 자산 심사시 매매계약서와 잔금 예정 증빙으로 인정받으시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.외벌이 부담 완화를 위해 가장 먼저 생각하실 수 있는 것은 주담대 대환으로 갈아타기를 통해 금리를 낮출 수 있는지 확인과 원금 균등으로 전환을 고려해 보시는 것도 도움이 되실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지방 아파트 복구는 완전 불가능한 것은 아니지만 단기적으로 회복은 어렵다고 보여지며 서울과의 격차는 더 벌어질 것으로 전망이 되고 있습니다 인구 유출과 미분양 등 구조적인 문제로 하락세가 지속이 되겠지만 일부 지역은 바닥을 찍고 반등할 수 있다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.두쫀쿠가 비싼 이유는 최근 인기 연예인들의 홍보 효과와 고가 수입 재료 원가 및 수작업 인건비 때문이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.두달동안 거주지가 없이 살아도 법적으로 크게 문제되시는 부분은 없지만 단기임대 전입신고가 되지 않는다면 부모님이나 가족 거주지로 잠시 옮겨주시는 것이 좋지 않을까 생각합니다