답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아내 명의 청약 당첨 후 계약 진행 시 자금조달계획서는 아내분 기준으로 작성하셔야 하며 공동으로 지분율부터 기입은 불가합니다 부동산 처분과 예금으로 진행하시고 부족분은 증여로 처리를 하시는 것이 좋다고 보여지며 전업 주부여도 건설사 중도금 집단대출 가능으로 기입해도 무관하실 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 부동산과 자동차는 매수인 인적사항이 필요하기 때문에 주소를 알고 계시다면 발급이 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.융자금이 있는 전세집이라도 등기부등본 확인 후 1순위 전세 확정일자와 전입 신고 시 보증금 우선변제권을 가질 수 있어 안심하실 수 있으시며 집주인이 융자 미상환으로 인한 경매에도 1순위 보호를 받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가족 구성원이 어떻게 되느냐에 따라 다르지만 처음에는 불편하더라도 적응을 해나가실 수 있다고 생각이 됩니다 투자 목적이라는 부분이 있다면 불편함을 조금 감수하시고 이후 다시 큰 집으로 옮기시면 되지 않을가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울과 수도권 부동산은 2026년 공급 부족과 대출 규제 속 안정적인 상승이 전망이 됩니다 수원의 경우에는 GTX-C, 신분당선 호재로 권선구와 영통구 상승세가 이어질 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 묵시적 갱신 시 자동으로 전 계약과 동일하게 연장이 되신 상황으로 갱신 이후에는 퇴실 통보를 하시면 정확히 3개월 뒤에 보증금을 돌려받으실 수 있는 권리가 발생이 됩니다 오늘 1월 3일에 이야기 하신것이라면 집주인이 보증금을 내주어야 하는 것은 4월 3일이 되는 것입니다 그래서 아마 집주인이 4월 8일 퇴실 기간까지로 맞춘 것으로 보여집니다. 제가 판단을 하기에도 4월 8일 계약 만료일로 계획을 세워서 퇴실하시는 것이 괜찮다고 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 거래에서 계약금과 중도금, 잔금 분할 여부와 관계 없이 공인중개사 수수료는 가래 금액에 고정 요율을 적용하여 한 번만 부과가 되는 방식입니다 일시불 거래를 하신다고 절감되시는 부분이 아니니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사가 공동담보 근저당과 보증보험 가입을 허위로 안내하여 손해를 입은 경우 공인중개사법 30조 위반으로 민사손해배상 청구가 가능하며 협회 공제에서 배상받는 사례가 대부분입니다 형사 사기죄는 고의 입증이 쉽지 않지만 공인중개사법 위반으로 벌금형 판결이 나오게 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공공택지 포기로 인한 10년 재당첨 기간 제한 기간에는 공공분양 청약은 불가능하지만 비규제지역 민간분양은 가능합니다 특공 여부는 주택 유형과 지역에 따라 다르며 세대원 전체에 적용이 되는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 울산 부동산 전망은 공급 절벽으로 인하여 상승이 예상이 되며 남구와 중구가 핵심지로 강세를 보이지 않을까 예상이 됩니다