부산지역에서 해운대나 부산항 인근에 아파트를 매입하려면 어느 지역이 더 좋은지 궁금합니다.

Question

약 7억 정도의 예산으로 부산지역에 아파트를 매입하려고 하는데, 어느 지역이 좋을지 고민이네요. 부산지역에서 해운대나 부산항 인근에 아파트를 매입하려면 어느 지역이 더 좋은지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

해운대구 우동과 중동은 부산 최고의 주거 선호도와 학군을 갖춘 검증된 지역입니다. 7억원으로는 입지 좋은 준신축인 해운대자이 2차 소형, 센텀센시빌 등 매입이 가능하며 자산 가치의 안정성이 가장 큰 장점입니다. 부산항 인근은 북항 재개발이라는 대형 호재를 품은 미래 가치 중심의 지역입니다. 7억원이면 대단지 신축인 두산위브더제니스 하버시티 등 진입이 가능하며 향후 원도심 부활에 따른 시세차익을 노리기도 좋습니다. 즉 당장의 완성된 생활권과 안정성을 원하신다면 해운대 우동 지역을 향후 북항 재개발에 따른 시세차익과 신축 대단지 이점을 누리고 싶다면 동구 범일, 초량 지역을 추천드립니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

개인적인 생각을 말씀드리면 해운대가 바다뷰와 상권 및 투자 가치로는 우수하지만 매물이 적고 프리미엄이 붙어 있어 부산항 인근이 가성비가 좋고 개발 호재가 많아 더 추천을 드리니 참고하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부산에서 7억 예산으로 해운대보다는 부산항(남포동, 영도)이 실수요, 투자 모두 유리하다 생각합니다. 해운대는 고급 아파트 위주라 예산 내 신축/대단지가 거의 없지만 부산항권은 항만 개발로 미래 가치가 상승할 것으로 예상합니다.

영도 푸르지오 및 남포 SK뷰 정도 보시면 좋을 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 공인중개사입니다.

예산 7억원이면 해운대는 재송, 반여, 우동 구축 중형 접근이 현실적이며 부산항 인근은 동구, 영도 신축, 재개발 기대지 접근이 가능합니다. 실거주 선호, 학군, 생활인프라는 해운대가 우위, 가격레버리지와 재개발 모멘텀은 부산항 인근이 큽니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 부산에서 상급지로 여겨지는 곳은 해운대구, 수영구, 그리고 남구 광안리 해안 벨트가 주목을 받고 있습니다.

특히 남구 광안리 부근 신축 아파트들은 평당 5000만원까지 육박해서 향후 부산의 대장으로 자리를 잡을 것으로 사료됩니다. 따라서 투자를 하기 위해서는 남구 광안리 신축을 고려해보시는 것이 좋습니다. 다만 예산이 부족할 경우는 해운대구, 수영구 투자하기 좋을 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

해운대는 부산에서 가장 선호되는 주거지로 집값이 잘 안빠지고 오를 때 탄력을 받는 지역입니다.

7억 예산이라면 해운대 신시가지나 우동중동의 준식축을 공략할 수 있습니다.

주요특징으론 우수한 학군,풍부한 인프라, 바다 조망 및 해변라이프 등이 있습니다.

하지만 이미 가격이 높게 형성되어 있어 드라마틱한 단기 수익률보다는 안정적 우상향을 기대해야합니다.

동구와 남구 일대를 아우르는 북항 재개발 지역은 부산의 미래 지도를 바꾸는 핵심 사업지입니다.

7억 예산이면 북항의 직접적인 수혜를 받는 신축급 아파트를 노려볼 수 있습니다.

대규모 개발 호재로 인한 높은 미래가치 상승 가능성이 있고, 해운대 대비 신축 거주가 가능합니다.

다만 아직 주변 인프라가 정비 중이며, 해운대에 비해 학군이나 주거 쾌적성은 다소 부족할수 있습니다.

좋은 결정 하시길 바랍니다.