경제
5000만원으로 살 수 있는 아파트 지역
5000만원정도 모았는데
작은 아파트 사려면 경기도도 불가능한가요?
경기도 외곽지역말고
수원, 안산 이런 곳은 불가능할까요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
금융위원회 LTV 규제상 3억원대 아파트를 사려면 본인 현금이 최소 1억원은 있어야 하며 5000만원으로는 대출을 받아도 잔금을 치르기가 어렵습니다.국토교통부 실거래가 기준 수원, 안산의 전세가율이 예전보다 낮아져 매매와 전세차이가 최소 1억원이상 벌어져 있습니다. 자 또한 매우 어렵습니다. 현실적인 대안으로 아파트를 고집한다면 경기도 오산, 평택, 부천의 아주 오래된 공시가격 1억원 이하 소형구축에서 전세를 끼고 사는 방식만 간신히 가능합니다. 추천하는 방식으로 5000만원으로 해당 지역 역세권 식축 비라를 매수하여 실거주하거나 자금을 더 모아서 정부 특례 대출을 활용하는 것이 법리적, 실무적으로 더 안전합니다 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매물별 시세에 차이가 있기에 단순히 가능하다 불가능하다를 답변드리기 어렵습니다. 보통 주택구입시 대출을 고려할때 최대 LTV60~70%정도 풀대출이 나온다고 고려할떄 주택구매가격의 30~40%는 자기자금이 있으셔야합니다. 그에 따라 자기자금 5000만원이라면 실제 주택가격은 1.5억~최대 2억수준으로 사실상 서울내 물론 근교 경기권에서도 아파트 구매는 현실적으로 불가하다고 볼수 있습니다 물론 빌라나 다가구처럼 일정 매물에 대해서는 가능한 주택이 있을수 있으나, 선택폭에 있어서는 매우 제한적일수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
수원·안산에서 5천만원 단독 매수는 현실적으로 불가능하며 최소 1~2억원 이상 자금이 필요합니다. 5천만원은 수도권에서는 전세보증금 수준이고, 매수는 지방 소형 구축이나 경매 접근이 현실적입니다. 대출 포함 총 자금 규모를 먼저 계산해야 판단이 가능합니다.
5000만원정도 모았는데
작은 아파트 사려면 경기도도 불가능한가요?
경기도 외곽지역말고
수원, 안산 이런 곳은 불가능할까요?
==> 아마도 거의 없다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
자기자본 5000만원에 대출 70% 1억 1000만원 정도 실행을 하게 되면 1억 6000만원 정도 예산이 확보가 되게 됩니다.
입지가 좋고 신축은 불가할 것으로 보여 지고 구축 세대수 적은 아파트는 매수가 가능 할 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
5천만 원으로는 경기도, 수원, 안산 등 주요 지역에 아파트 매매가 불가능하며 오히려 경매 급매나 초소형 구축을 찾아야 합니다.
안산이나 수원 지약 24평 미만으로 알아보셔야 합니다. 괜찮다 싶은 매물은 5천만 원으로 매수하기 어렵습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울‧수도권 주요 도시(수원·안산 등)에서는 어렵고, 작은 오피스텔‧빌라나 지방 소도시 정도에서 5,000만 원 매물이 존재할 수 있습니다