답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 세대수가 적어 1세대 부담이 큰 부분과 법적 통제가 약해 관리비를 임대료처럼 활용하기 용이하고 항목이 불투명하게 묶여 있어서 체감이 더 비싼 구조라고 이해하시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 만료 시 갱신청구권이 없고 세입자가 3개우러 지연 시 내용증명 우편을 통해 퇴거 통보를 하시고 이후 명도소송을 진행하시는 것이 가장 현실적인 방법입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버팀목 대출의 경우 보증금의 80%까지 대출이 가능해 20%의 자기 자본금을 가지고 계셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집이 경매로 넘어간 상황에서 계약 만료일까지는 법적으로 거주할 권리가 있습니다 무보증 월세 특성상 명도 소송 시 강제집행까지 버티시는건 가능하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 윗집 누수 시 즉시 관리사무에 연락을 하시고 증거를 정확하게 확보하시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 세입자가 매수 시 전세 기간 납부한 장기수선충담금은 기존 집주인에세 받으시면 되고 매수 후 새주인이 되면 미래 충담금을 책임지시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 상황으로는 어렵다 생각됩니다 청년버팀목 미상환 상태에서 보금자리론 생애최초 실행은 대부분 불가능하며 기존 대출이 상환이 우선이 되어야 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세권 설정은 계약금 이후 바로 해도 되지만 잔금일에 하시는 것이 가장 안전하고 일반적이라 보시면 됩니다 집주인 동의 받으셔서 등기소에서 셀프로 하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역에서 실거주의무 시작은 소유권 이전 등기일부터 2년입니다 허가일로부터 4개월 내 잔금과 전입신고가 일반적인 기준입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.특약에 내용이 있었다면 키우지 않았다는 명백한 증거 제시가 없는 경우 요구할 수 있습니다 그렇기 때문에 증거 입증이 어려운 경우 협의를 진행하시는 것이 좋을 것으로 보여집니다