답변 내역
- 공동명의로 집을 구매할 때 매도인에게 입금 문제안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공동명의 5:5로 구매하시는 경우 5억+5억 따로 보내실 필요는 없고 한 사람이 10억 전액을 송금하셔도 됩니다 하지만 말씀처럼 증여세 이슈를 피하려면 자금 출처와 지분 구조를 맞춰두시는 것이 중요합니다경제 / 부동산4일 전00
- 민간장기임대아파트 5% 증액에 대해서 궁금해요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.민간장기임대주택은 민간임대주택법에 따라 임대기간 동안 매년 1회 5% 범위 내 임대료 증액이 가능하니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산4일 전00
- 2년전 취득 토허제 빌라 이제와서 주임사 등록해도 주택수 제외되나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토허제 빌라는 주임사 등록 시 주택수에서 제외가 되며 취득 2년 후 등록도 가능해 양도세 1주택자 혜택을 받으실 수 있습니다경제 / 부동산4일 전00
- 재건축 빌라 매도시 소유권 이전등기 완료시기 질문드려요.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 빌라여도 일반 매매와 동일하게 잔금 후 소유권 이전등기가 진행되지만 조합원 여부나 사업 진행 단계에 따라 등기 지연 사례가 발생할 수 있습니다 처제분에에 매수인 연락을 하여 등기 진행을 재촉하라고 이야기를 한 번 하시는 것이 좋을거라 생각됩니다경제 / 부동산4일 전10
- 정말 감사해요100
- 원룸 입주 한달전에 알아봐도 될까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원룸 입주 한달 전에 알아보시는 것은 시간 상으로 빠르지는 않습니다. 일반적으로 원룸이 비어있지 않다면 이사 날짜도 서로 조율이 필요하기 때문에 미리 알아보시고 가계약을 진행해 두시는 것이 안전하다 생각됩니다경제 / 부동산5일 전5.01명 평가00
- 임대업자 월세 세금계산서 발행할 때 질문입니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 매달 발행하는 월세 세금계산서 품목에는 심플하게 임대료 또는 0월 임대료 이런 방식으로 가장 많이 사용합니다경제 / 부동산5일 전00
- 전세계약 해지 후 해당 물건지에 신규계약 문의안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 실무에서의 진행 방식은 집주인에게 이체 후 상환을 지켜보는 것이 아닌 사전 대출 취급은행에 문의를 통해 직접 이체를 통한 상환 방식을 택하시는 것이 안전하며 많이 행하는 방법이니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산5일 전00
- 월세안고 오피스텔 매매 계약시 특약 및 주의사항안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서류는 크게 차이가 없으며 등기부등본과 건축물대장, 그리고 임대차 계약서와 관리비 내역 확인하시고 실거주 목적이시라면 임대사업자 등록이 필수는 아닙니다.월세안고 매매시 특약으로는 기존 임대차 승계를 명시하시고 세입자의 확실한 퇴거 조치와 잔금일 현재 권리관계 변동이 있는 경우 매도인이 책임지는 내용을 적으시면 될 것으로 보여집니다경제 / 부동산5일 전5.01명 평가00
- 월세 중도퇴실에 관해 질문 드립니다..안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 부분에 중요한 핵심 사항은 만기까지 정상적인 월세를 모두 지불하고 나가시는 경우라면 만기 퇴실로 보셔야 하기 때문에 임대인이 중개수수료를 지불하시는 상황이 맞다고 보여집니다경제 / 부동산5일 전00
- 자취방에 있다가 전세계약으로 다른 집 전입신고안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실제 거주를 서울에서 하시는 경우라면 전주 월세 계약집이 대항력을 상실하게 되시는 경우이며 실거주를 전주에서 하시는 상황에 서울로 전입신고를 하신다면 허위 전입신고로 과태료 대상이 되실 수 있으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다경제 / 부동산5일 전00