경제
우리나라 건축경기가 언제쯤 좋아질까요
건축경기가 언제쯤 좋아질까요…?
엘리베이터 설치를 하고있는데 요즘 건축경기가 좋지않아서그런지 일이 많지가않네요 언제쯤 경기가풀려서 일좀 많아질까요
10개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
건축 경기는 금리와 관계가 높고 또한 유가와도 관계가 있고 특히 환율과도 밀접한 관계가 있습니다.
우선 금리가 낮을 경우 PF대출등에 유리하고 또한 부동산 경기가 좋아질 환경이라 건설경기가 살아날 가능성이 크고
무엇보다 유가나 환율등이 높을 경우 건설비용이 올라가는 문제가 있기 때문에 유가나 환율등이 안정화가 되어야
건설업에도 좋다 볼 수 있습니다. 무엇보다 금리가 내려가고 물가가 안정이 되어야 건설경기도 함께 좋아 질 수 있다고 사료됩니다. 감사합니다.
건축경기가 언제쯤 좋아질까요…?
엘리베이터 설치를 하고있는데 요즘 건축경기가 좋지않아서그런지 일이 많지가않네요 언제쯤 경기가풀려서 일좀 많아질까요
===> 아마도 현정부에서 부동산 규제를 강화하고 있는 만큼 시간을 가지고 기다려보야 할 것으로 보이지만 희밍이 보이지 않습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
건설경기가 좋아지려면 부동산 경기도 어느정도 회복이 되어야하는데 현재까지는 쉽지 않아보이는게 사실입니다. 그리고 물가상승에 전쟁이슈까지 겹치면서 건축원가가 상승하여 진행중인 건축사업 및 진행예정이 건축들도 어려운 상황이 오고 있기 때문에 당분간은 회복되기 어렵지 않을까 하는 판단이 듭니다. 일단은 중동전쟁이슈가 사라지고 우리나라 부동산시장이 회복되는 시점이 되어야 그나마 건축경기도 회복세로 전환될수 있는 여지가 있을 것으로 판단이 됩니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
정부도 바뀌고 경제도 좀 안정되려나 했더니
트럼프가 전쟁을 해서
유가는 오르고
환율도 사상최고치를 돌파하고
정말 하루하루가 다이나믹합니다.
26년의 25년도보다 수주액이 4%정도 반등하였다는 뉴스를 보았습니다.
조금 좋아질뻔 했죠
그리고 엘리베이터 설치는 건축 공정의 후반부에 해당하여
경기가 좋아진다 한들 곧바로 일감으로 이어지기까지는 시차가 존재합니다.
그래도
26년도 하반기 부터는 나아질거라는 기대감으로 살아가야죠
화이팅하세요~
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
2026년 건설 경기가 전체적으로는 조금씩 살아난다고 하지만 엘리베이터 공사가 주로 들어가는 일반 아파트나 상가 신축 현장은 여전히 상황이 좋지 않습니다. 나라에서 발주하는 공사는 늘어나고 있어도 민간 건축물은 공사비가 너무 많이 오르고 부동산 대출 문제까지 겹쳐서 새로 건물을 짓는 곳이 별로 없기 때문입니다. 현장에서 승강기 일감이 확실히 늘어났다고 체감하려면 돈줄이 막혔던 현장들이 어느 정도 정리되고 자금 조달이 다시 풀리기 시작하는 올해 하반기나 내년 초쯤은 되어야 할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘 엘리베이터 설치 같은 전문건설 쪽 일이 줄어든 이유는 명확합니다
착공 자체가 줄어들어서 2025년 기준 건축 착공이 크게 감소했습니다
PF(프로젝트파이낸싱) 막힘 + 금리 부담
공사비 급등
미분양 증가 (특히 지방)
일감(현장)이 안 생기니까 하도급 일도 같이 줄어든 구조입니다
현장에서 느끼시는 게 맞습니다
지금 건설경기는 단순히 잠깐 안 좋은 수준이 아니라 꽤 깊은 침체 구간에 들어와 있는거 같아서
솔직하게 말씀드리면 금방 풀리는 분위기는 아닐거 같습니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
건축 경기가 얼어붙은 핵심 이유는 금리 부담과 공사비 폭등으로 인해 신규 분양시장이 멈춰 섰기 떄문입니다. 엘리베이터 설치는 건물의 골조가 다 올라간 뒤 진행되는 후행 공정이라 1~2년 전 착공 물량이 급감했던 여파가 지금 현장의 일감 부족으로 나타나고 있는 상황입니다. 전문가들은 본격적인 회복 시점을 2027년 초로 내다보고 있습니다. 2025년부터 금리가 낮아지기 시작하면 미뤄졌던 착공물량이 다시 쏟아져 나오게 되는데 이 물량들이 실제 설치 단계에 진입하여 현장에 일감이 넘치기까지는 약 1년 이상의 시차가 필요하기 때문입니다. 당분간 신축 현장의 공백기가 이어지겠지만 안전 기준 강화에 따른 노후 승강기 교체 및 리모델링 수요는 전국적으로 꾸준하게 발생하는 추세라 이 분야가 일종의 버팀목 역할을 해줄 것으로 보입니다. 현재의 보릿고개를 잘 넘기시면 2026년 말부터 멈췄던 현장들이 활기를 띠며 일감이 다시 몰릴 가능성이 크니 현장에서 안전과 건강 최우선으로 챙기시길 바랍니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현재 건축경기가 어려운 이유는 고금리와 원자재 가격 급등으로 인해 건설사들이 신규 착공을 크게 줄였기 때문입니다. 엘리베이터 설치는 건축 공정의 후반부에 해당하므로 현재 일감이 부족한 것은 약 1~2년 전의 착공 감소 결과가 지금 현장에 나타나고 있는 상황입니다. 전문가들은 본격적인 경기 회복 시점을 2026년 하반기에서 2027년 사이로 내다보고 있습니다. 2025년부터 금리가 점진적으로 인하되고 정부의 주택 공급 대책이 현장에 반영되기 시작하면 약 1~2년의 시차를 두고 설치 공정인 엘리베이터 업계까지 온기가 전달될 것으로 보입니다. 당분간은 신축 물량이 본궤도에 오르기까지 다소 시간이 걸리겠지만 법정 검사 기준 강화에 따른 노후 승강기 교체수요는 꾸준하게 늘어나는 추세이므로 이 분야가 신축 공백을 메워주는 중요한 버팀목이 될 것입니다. 힘든 시기이지만 2026년 말부터는 서서히 일감이 회복될 가능성이 크니 건강 잘 챙기시면서 조금만 더 힘내시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
한국 건축 경기는 2026년부터 소폭 회복될 전망이지만 본격 호황까지는 2027년 이후로 시간이 더 걸릴 것이라 예상하고 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 원자재 수급이 어렵고 인건비가 올라 건설 경기는 당분간 어려울 것으로 예상합니다.
쉽게 풀릴 것 같지 않습니다.
보수적으로 보시길 바랍니다.
감사합니다.