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아내 명의 부동산 담보대출, 남편이 납부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아내 명의 부동산 대출을 남편이 대신 상환하시는 경우 무상 증여로 간주되어 증여세 문제가 생기실 수 있으니 세무사 상담을 통해 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.25
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은평구는 투자가치로 보면 어떤가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 은평구는 현재 서울 내에서 소외감이 있지만 교통 및 주거 환경 개선으로 인해 투자가치가 상승하고 있으며 중장기적으로 보았을 경우 실거주 및 투자 지역으로 고려할 만한 곳이 아닌가 생각합니다
경제 / 부동산
25.10.25
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1세대 실손 입원비 보장한도가 궁금해요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.입원비 3천만원 한도는 매회 청구마다 새롭게 적용이 되는 것이 아니라 1년 단위 합산 한도입니다. 1년 내에는 누적 청구액 총합이 3천 만원을 초과하지 않는 범위에서 보장을 받으시는 겁니다
보험 / 의료 보험
25.10.25
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다이랙트 자동차보험, 영업용 자가용이 뭔가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.11인승 카니발의 경우 영업용 보험 대상에 포함되실 수 있어 개인 가족용으로 사용하고 계시다면 보험사에 연락하여 자가용으로 변경 요청을 하시거나 상황에 따라 해지 후 재가입을 진행하셔야 할 것으로 보여집니다
보험 / 저축성 보험
25.10.25
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1가구 2주택(1주택+1입주권) 혼인특례 적용가능 여부 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 상황은 혼인합가에 따른 1가구 2주택 비과세 특례 적용을 받으실 수 있고 입주권 보유 기간 요건도 맞추어진 상태로 계획대로 진행하시면 비과세 혜택을 받으실 수 있을 것이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.25
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전세, 매매가가 큰 차이가 없는 경우는 보통 전세가 귀한 상황에서 가능한건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세가와 매매가가 가까워지는 것은 전세 물건 부족과 신축 선호 및 가격 안정 시기에 주로 발생이 됩니다. 신축 아파트는 전세가가 높은 편이라 전세가와 매매가 차이가 적을 수 있다는 것을 염두하셔야 합니다. 이러한 현상은 시장 상황과 정책 변화에 따른 복합적인 요인으로 보실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.25
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정부, 여당의 부동산 정책에 대한 반론 및 논란이 계속되는데 어떤 문제가 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주요 문제는 일관,성 부족과 시장 현실과 정책 간 괴리로 시장 불확실성 증대와 주택 시장 회복이라는 부작용으로 중장기 정책 방향 공개와 실수요자 중심 지원 강화 및 시장 실태에 맞는 규제 조절과 공급 정책 균형 유지가 부작용을 완화할 수 있는 방안으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.25
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가입한 실손보험 보장 기간 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험의 보장 기간은 상품별로 차이가 있으며 보통 1-3년마다 갱신을 하고 5-15년 마다 재가입을 하시는 구조가 일반적이라 보시면 되고 최근에는 1년 갱신 5년 재가입이 표준이라 보심 됩니다
보험 / 상해 보험
25.10.25
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공인중개사 1차시험을 치뤘는데요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 1,2차 동시 접수를 하셨다고 하더라도 2025년 합격이력이 남아 있기 때문에 1차 시험에 떨어지더라도 2차만 정상적으로 합격하시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.25
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퇴직 연금의 수령 개시 절차가 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.퇴직연금 수령 개시 시 자동 현금화되는 펀드나 예금은 매달 매도 지급이 이루어지며 ETF와 상장 리츠의 경우에는 직접 매도 지시해서 현금으로 바꾸셔야하며 잔여금은 계속 운영이 가능한 방식입니다
보험 / 저축성 보험
25.10.25
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