답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.업무용 오피스텔은 세입자가 사업자등록을 하여야 확정일자를 받으실 수 있으며 개인사업자와의 계약으로는 확정일자 발급이 불가능합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.사망보험금은 상속재산의 성격이 아닌 보험수익자로 지정된 사람의 고유재산으로 남으로 지정이 되었다면 남한테 가는 것이 원칙입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역에서 실거주 의무의 경우에는 아파트와 연립 및 다세대는 적용이 되며 단독주택과 다가구는 제외됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.지금 구조시라면 탈세 꼼수 라기보다는 정상적인 증여와 저축성 보험에 가깝다고 보이지만 부모님이 보험료 대부분을 내주시고 10년 뒤에 본인이 수천만원을 받게 된다면 증여세 과세대상이 되시는 것은 맞습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근 가장 많이 하시는 부업으로는 쇼츠나 블로그 그리고 휴대폰으로 소소하게 하실 수 있는 앱테크가 있다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산은 투자자산으로 분류가 되지만 장기 보유시 안전자산의 성격도 가진다고 보시면 됩니다 적금처럼 원금보장은 아니고 변동성이 있지만 인플레이션 헤지와 임대수익으로 안정적이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.20년 전 증여 받으신 주택 양도시 양도차액은 현재 감정가 10억에 증여 당시 공시지가 1억 차감으로 산정 된다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인은 고지사항 아니라고 말하더라도 해장국집은 주거환경에 중대한 영향을 주는 고지 대상으로 내용 증명을 보내신 이후 소액재판을 활용하여 가계약금 돌려받으실 수 있을 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.S8320은 대부분 보험사의 재해 분류표에서 경증 상해로 분류되어 현재 가지고 계신 신한생명의 5만원 지급이 맞습니다 넘어짐 재해로 수술을 받았어도 분류 기준상 경증이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 2026년 5월 10일부터 다주택자 양도세 중과가 부활하면 급매물이 일부 나오더라도 고가 아파트는 감당하기 어려운 가격대라 거래 성사율이 낮아 시장 매물 잠김이 심화될 가능성이 높습니다