답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현역 복무 중에도 개인이 자격증 시험을 응시하는 것은 가능하지만 부대 밖으로 나가 시험을 보려면 반드시 사전 지휘관 허가를 받아 외출 및 외박 형태로 나가야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서는 12월 23일이 지나면 임차인이 계약갱신청구권을 꺼낼 수 없으니 그 전에 문자나 카톡을 이용하여 계약갱신청구권행사 + 동일조건으로 남겨두시는 방법이 가장 안전하다고 보여집니다 이렇게 해두시면 이후 임대인의 큰 폭의 인상을 이야기 하더라도 충분하게 대응할 수 있다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 현재 명의 변경을 하시는 상황이기 때문에 기존 계약을 변경하시는 구조로 가시는 것이 아닌 질문자님의 단독명의 보험으로 새로 계약하시고 명의 이전 뒤 기존 보험은 환급받으시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신축이라 등기가 아직 안 나와서 지금 당장은 전세보증보험이 안되는 것이 맞습니다 등기가 나온 뒤라면 전세 계약기간의 1/2이 지나기 전까지 즉 2년 계약의 경우 1년 이내 가입을 하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.지금 상황은 가입 전부터 있던 기존 질병으로 볼 가능성이 매우 높으며 그대로 수술 및 치료를 하신다면 보장에서 제외될 수 있을 것으로 보여집니다 저는 진단 후 고지를 하시고 가입하시는 방법을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요즘 연말 분위기가 완전하게 식으면서 회사에서는 회식도 줄이고 있는 상황이기에 자영업을 하시는 분들의 고충이 점점 높아지고 있는 상황입니다. 개인적인 생각으로는 현재 상황에서 마케팅을 어떻게 하시는 것이 효율적인지의 연구와 요식업 이시라면 배달과 포장 메뉴의 구성을 확대하시는 것도 도움이 되시지 않을까 생각해 봅니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공공분양 분양가가 주변 시세보다 비싼 경우는 신축 프리미엄과 고분양가 논란 때문이라 볼 수 있습니다 보통 시세의 70-80% 수준이지만 최근 공급 부족 및 원가 상승으로 역전 사례가 늘고 있는 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대사업자 등록 만료 후 재계약 시 5% 임대료 상한은 자동 유지되지 않습니다 2026.9월 만료 후 재계약 하면 새로운 임대사업자 등록이 필요하며 재등록 시점부터 최초 임대료 기준으로 5% 제한이 적용이 되는 것입니다 기존 계약 기준이 아니므로 임대료 자유 인상이 가능하며 세제 혜택 포시기 무제한 증액도 가능한 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 서울 아파트값 연간 상승률 8.1%는 한국부동산원 통계 이후 역대 최고치로 확인되었습니다 물론 수도권에 한정된 수치이며 이 상승세는 적어도 2026년에는 지속될 것으로 예상하고 있습니다