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세입자가 전세 만기일에 이사의지가 없어보일때
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인은 2개월 전부터 내용증명을 보내 퇴거를 공식 요구하고 혹시라고 만기일에 나가지 않는다면 즉시 명도소송을 진행하실 수 있을 것 같습니다 승소하면 이사비용을 비롯한 손해배상 청구도 가능한 상황으로 세입자가 정말 퇴거를 하지 않는 상황이라면 사전 변호사 상담도 추천드립니다
경제 / 부동산
25.12.16
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임대줄때 외국인 신원파악은 어떻게 하나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.외국인 세입자의 경우 여권 또는 외국인등록증 원본을 직접 받아 이름, 번호 체류 기간을 확인하시고 하이코리아 사이트에서 등록증 유효성 조회가 가능합니다 계약 기간을 체류 기간 이내로 맞추시고 보증금 반환 계좌, 제3자 연락처, 자동 해지 조항 등을 명시해 두시면 출국 리스크에 대비하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.12.15
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빌라투룸이라고 방보고 가계약했는데 절반공간은 베란다를 확장한것입니다 보증금 늘리고 월세낮출 수있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 현재 상황으로 법적으로 이렇다를 정의하실 수는 없을것으로 보이며 협의를 통한 조정을 진행하셔야 할 것 같습니다 서로 감정 상하지 않도록 조율을 잘하시는 것이 중요할 것 같습니다
경제 / 부동산
25.12.15
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실비보험 청구할때 발병사고원인을 일하다가 라고 쓰면 보험금이 안나오나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일하다가라고 썼다고 무조건 실비보험이 안나오는 건 아니지만 보험사 입장에서는 업무상재해를 의심하여 추가 확인을 걸어둘 수 있어 헬스하다 다치신 것이라면 그대로 이야기 하시는 것이 좋다고 보여집니다
보험 / 의료 보험
25.12.15
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전세 5% 인상으로 인한 대출관련 궁금증입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세대출 2개 병행은 가능하시며 버팀목 연장도 가능합니다 5% 증액분 천만원은 다른 은행 전세대출로 메우시고 버팀목은 재계약 이후 연장하시면 됩니다 즉 위 말씀하신 순서대로 진행하시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.12.15
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인천 강화남단에 경제 자유구역을 지정했는데요 경제 자유 구역이란 뭔가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경제자유구역은 특정 지역에 세제 혜택과 규제 완화 및 인프라 지원을 집중해 외국인 투자와 첨단 산업을 유치하는 특별경제구역입니다 인천 강화 남단은 최근에 지정 추진 중인 신규 구역으로 바이오와 관광 특화 개발을 목표로 하고 있습니다
경제 / 부동산
25.12.15
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주택 담보 대출이 3년만에 최대폭으로 상승했다고 하는데 이유가 뭔가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택담보대출 잔액이 3년 만에 최대 폭으로 증가한 이유는 수도권 주택 거래량 폭증과 금리 하락에 대한 기대 그리고 청년층 실수요 증가가 복합적으로 작용한 결과라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.15
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실손보험 청구 시 병원 진단명이 중요한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험 청구에서 진단명은 말씀과 같이 매우 중요합니다 같은 치료라도 진단명에 따라 보상 여부 금액 및 금액이 달라질 수 있으니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.12.15
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전세 계약 연장 시 보증금 증액하면 계약서 다시 써야 하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.전세 계약을 연장하시면서 보증금이 변동이 있으시다면 계약서를 새로 작성하셔야 하니 참고하시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
25.12.15
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운전자 보험 경력자로 들어가있으면 추후에 본인명의 첫차가 나왔을때에 보험료 혜택을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.운전자 보험 경력으로 자동차 종합 보험의 보험료가 책정이 되지 않습니다 자동차 종합 보험 경력에 따라 보험료는 결정이 되기에 첫 차 등록시는 생각보다 보험료가 높게 나오실 수 있습니다
보험 / 재산 보험
25.12.15
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