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신혼 부부가 각각 1주택씩 보유하고 있는 경우 양도세 비과세는 몇년까지 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신혼부부가 혼인하여 2주택이 된 경우 과거 5년 비과세에서 2024년 개정으로 10년으로 확대가 되었으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.15
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전세자금 대출 거절로 인한 확정일자 취소
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세계약이 대출 거절로 무산이 되신 경우 확정일자 취소를 꼭 하실 필요는 없습니다 전입신고도 하지 않았으면 그 확정일자는 보호효과가 없으니 걱정하지 않으셔도 될 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.15
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청약 당첨 후 계약금 신용대출 관련 질문 현실 조언 부탁드리겠습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 청약의 조건은 좋다고 하시지만 소득 대비 부채가 너무 높아지는 상황이 될 것 같아 충분하게 감당이 가능하시다면 진행해보실 수 있겠지만 개인적으로 대출 비중이 너무 높아지실 것 같아 권장드리기는 힘들 것 같습니다
경제 / 부동산
25.12.15
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연금저축보험을 올해가입하고 올해 해지하지 않고 내년에 해지하면 세금이 나오나요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.올해 가입 올해 해지라서 세금이 안나오고 내년 해지라서 세금이 나오는 규칙은 없습니다.세액공제를 받았고 연금으로 안 받고 깨면 연도와 관계없이 세금이 나온다고 보시는 것이 맞습니다.
보험 / 저축성 보험
25.12.15
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자동차 보험은 저렴한게 좋은건가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차 보험은 무조건 싼 것이 좋은 것은 아니며 저렴한 가격에 꼭 필요한 보장들이 빠지지 않고 들어갔는지를 확인하시는 것이 중요합니다 즉 대인 2 무한과 대물 10억 그리고 자차와 긴급출동 서비스를 잘 챙기시는 것이 중요합니다
보험 / 재산 보험
25.12.14
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월세 세입자에게 조기퇴거요청할때.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.제 개인적인 생각을 말씀드리면 세입자 입장에서는 위에서 말씀하신 조건이면 충분하게 수용이 가능한 조건이라고 생각하고 질문자님 또한 세입자를 충분히 배려한 조건이라 생각되니 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.14
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손해보험사들이 적자를 크게 봤다고 하는데요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 비급여 포함 실손보험의 과잉 이용과 보험료 인하 원가 상승으로 인한 자동차보험 손해율 악화가 적자의 핵심이며 투자는 최근 몇 년간 적자를 보는 상황은 아니었다 보시면 됩니다
보험 / 재산 보험
25.12.14
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자동차 보험은 차량이 출고되는 날에 가입을 해야하는건가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.출고일이 확정이 되신 경우 출고일 0시에 효력이 개시되도록 미리 가입하시거나 출고일이 유동적인 경우 딜러에게 차대번호와 예정일을 받은 뒤 날짜에 맞추어 가입하시면 됩니다
보험 / 재산 보험
25.12.14
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자동차보험 대인 대물만 기본으로 가입했는데 추가로 긴급출동 가입되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.긴급 출동 특약 추가 가입은 가능합니다 갱신전이라고 하셔도 가입이 가능하니 고객센터로 문의해 보시기 바랍니다
보험 / 상해 보험
25.12.14
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초보운전자 운전자 보험 관련 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.운전자 보험은 자동차 보험에서 처리가 힘든 변호사 비용이라던가 벌금 등을 보완하기 위한 부분의 보험으로 계속해서 운전을 하신다면 들어두는 것이 좋기는 하지만 필수는 아니니 신중하게 판단하셔서 결정을 하시기 바랍니다
보험 / 상해 보험
25.12.14
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