답변 내역
- 2세대 실비 약제비 계산법 궁금합니다안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.2세대 실비 약제비 보장은 최대 5만원 한도 내에서 공제액 8천원을 제외한 금액을 보상되는 방식입니다. 즉 5만원 이상 약제비가 나오면 모두 8천원을 공제한 42000원이 지급이 되며 5만원 미만이면 8천원 차감 후 지급됩니다.그래서 위 질문해주신 5만원 5만5천원 5만8천원 6만원은 모두 42000원을 지급 받으실 수 있는 것입니다보험 / 의료 보험25.09.0400
- 공공분양, 공공임대, 공공지원 민간임대주택은 어떤 차이가 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공공분양주택은 공공기관이 직접 건설 또는 시행하며 분양가가 일반 민간 분양에 비해 저렴하고 주로 신혼부부, 청년층, 저소득층에게 공급이 되며 내년에는 예산 조정으로 공급 물량이 감소된다합니다.공공임대주택은 국토부, LH 등 공공기관이 건설 및 공급하는 임대주택으로 행복주택과 국민임대 등이 포함됩니다 임대 기간은 2년부터 장기까지 다양하며 임대료가 시세보다 저렴하여 시장 안전과 저소득층 주거복지 향상을 목표로 공급이 확대될 예정입니다.마지막으로 공공지원 민간임대주택은 민간건설사가 공급하되 정부가 임대 조건을 지원 및 관리하는 임대 주택으로 정부의 지원을 받아 시세보다 저렴한 임대료로 일정 기간 임대가 보장이 되는 방식입니다.경제 / 부동산25.09.0400
- 아파트 거래 신고 후 취소 사례의 발생에 따른 가격 인상?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.의도라고 할 수 있는 것은 추측뿐이지만 실거래가 신고 후 거래 취소를 통한 시세 조작 의도가 있을 경우 이는 불법 행위로 과태료 처분 및 중개업자 자격 정지 등 행ㅈ정 처분이 이루어지는 사안이지만 신고 취소 뒤 가격을 인위적으로 올리는 행위 자체 적발이 어렵고 단속 인력과 기술적인 한계도 분명하게 존재를 한다고 생각됩니다.경제 / 부동산25.09.0400
- 신협이나 단위농협에서도 예금자 보호한도가 1억 보호를 받을 수 있나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.2025년 9월 1일부터 일반 신협과 단위농협 및 새마을금고 등 상호금융기관의 예금자 보호 한도가 1억원으로 확대가 되었습니다. 이는 일반 은행 뿐 아니라 예금자 보호법이 적용되는 모든 금융기관에 적용이 되니 참고하시기 바랍니다.보험 / 저축성 보험25.09.045.01명 평가00
- 아파트 묵시적 계약 관련 조건 문의드려요 (2년 연장 후 추가 2년)안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2년 거주 후 갱신청구권을 사용 후 다시 2년이 지나 묵시적 갱신으로 연장이 되었습니다.이 경우도 마찬가지로 최대 5% 월세 인상 규정이 적용이 됩니다. 하지만 30만원 인상 시 5% 넘었을 것으로 보이지만 15만원으로 당사자 협의가 있었던 상황이라면 법적 구속력이 있어 원복을 하시려면 상대방의 동의가 있어야 하며 일방적인 변경은 어렵습니다. 즉 임대인에게 묵시적 갱신으로 5% 인상을 요구하여 수용이 된다면 가능하지만 거부하는 경우 지금으로서는 강제하실 수 없어 임대인과 다시 협의를 하시는 방법이 최선이라 보여집니다.경제 / 부동산25.09.045.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 알레르기 검사도 실비 청구 가능할까요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.대부분의 실손보험은 피부과나 알레르기 전문의 진료 후 실시한 알레르기 검사 베용을 의료비로 인정하고 청구 가능하니 약관 확인해 보시고 신청하시기 바랍니다.보험 / 의료 보험25.09.045.01명 평가00
- 신축 아파트가 통으로 경매에 나오는 경우??안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신축 아파트 전체가 경매에 나오는 경우는 PF 대출 사업 실패로 발생하지만 기존에 분양 받은 세대는 독립된 소유권에 따라 보호받을 수 있습니다. 또한 이런 경우가 2008년 금융위기 당시에도 있었습니다.경제 / 부동산25.09.0400
- 재개발 지역으로 지정되는 경우 주택담보대출이 안되는 것인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재개발 지역으로 지정이 되면 기존 주택담보대출은 금융 기관 정책에 따라 제한 가능성이 높아집니다. 무조건 안되는 것은 아니며 조건부 대출이 가능하기도 하기에 사전 금융 기관 상담이 필요한 부분입니다. 또한 재개발 보상금은 보유한 주택 담보 대출이 있는 경우 금융 기관에 우선 상환이 이루어지고 남은 금액을 소유자가 받게 되는 구조이니 참고하시기 바랍니다.경제 / 부동산25.09.0400
- 경매 초보 경락잔금대출 관련 문의드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.차례대로 답변을 드려보면 경락잔금 대출은 일반적으로 5-70%가능하지만 안전하게 50%정도를 보시는 것이 좋습니다. 또한 말씀처럼 경락잔금 대출 시 6개월 실거주 의무가 요구가 됩니다. 이는 대출자 본인이 해당 부동산에 6개월 내에 전입신고를 하시고 실제 거주를 시작하셔야 합니다. 대출금을 다 갚기전까지 거주해야 하는 것은 아니며 대출 실행 후 일정 기간 거주를 의미합니다. 또한 전세 대출과 신용대출은 경락잔금 대출에 영향을 주기에 사전 은행 상담을 통해 한도 가능 여부를 꼭 확인해보셔야 합니다.경제 / 부동산25.09.0400
- 실비를 유지할까요? 간병인 보험을 들까요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.의료비 보장이 계속 필요하고 경제적인 부담이 감내가 가능한 수준이시라면 실비를 유지하시는 것이 좋아보이지만 지금이 아닌 향후 몇년 후를 대비하신다고 생각하신다면 지금 보험료를 세이브 하시고 말씀처럼 간병인 보험을 탄탄하게 들어두시는 것도 좋은 방법이실거라 생각됩니다.먼저 간병 보험에 대해 여러 보험사 가격 비교를 해보신 뒤 위 말씀드린 현재 상황과 대입하여 진행하시기 바랍니다.보험 / 저축성 보험25.09.0400