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보험가입시, 계약자와 수익자가 다르면 증여로 볼 가능성있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 계약자, 피보험자가 모두 본인이고 보험료도 본인이 납부하신 상태에서 보험 수익자가 형제로 되어 암 진단 등으로 보험금이 지급이 된다면 형제가 질문자님의 보험금을 무상으로 지급받게 되므로 증여로 보시는 것이 원칙이니 참고하시기 바랍니다.
보험 / 저축성 보험
25.08.31
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종신 보험 들어놓은 것을 최근에 은퇴 자금으로 활용할 수 있게 해준 것이 사실인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀하신것처럼 종신보험을 은퇴 시점부터 일부를 연금으로 받으실 수 있는 제도가 2025년 10월부터 한화, 삼성, 교보, 신한,KB 라이프 보험사에서 시범적으로 시작이되고 이후 순차적으로 다른 보험사도 확대될 것으로 보입니다.
보험 / 저축성 보험
25.08.31
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패시브하우스를 짓는데 비용이랑 등등. 궁금합니다?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.패시브하우스 초기비용은 상대적으로 높아 평당 500-800만원 내외로 잡으시는 것이 현실적입니다.서울, 경기권에도 인증한 다양한 시공 사례들이 있고 지열 냉난방을 원할 때는 지하수 시공처럼 깊은 천공작업 공사가 필요하지만 최근에는 공기열 히트 펌프 방식도 있어 덜 깊게파는 공사도 있으니 참고해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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동일한 사업장 주소로 공인중개사 사업자가 2개 일 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입정식 임대차계약서 작성 시 현재 중개를 맡은 A업체 명의로 수정 요청하시는 것은 문제 없는 사항이며 B업체 조회가 안되신다면 향후 문제의 소지가 있어 A업체로 진행하시는 것이 이후 분쟁 발생 시 보호받기가 용이할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.30
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치과 치료를 대비하려면 어떤 보험을 추가하는 게 좋을까요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.치과 치료를 대비하기 위해서는 종합보험보다는 별도의 치과보험을 추가하는 것이 가장 좋다고 생각합니다. 현재 내 치아상태와 치과 치료에 대한 빈도 그리고 향후 임플란트에 대한 부분을 고려하여 보장 한도와 어떤 항목이 가능한지 상세하게 확인해 보시고 가입 조건 및 면책 기간을 확인하셔서 여러 보험사를 비교해 보신 뒤 가입해 보시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.30
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청소년 여유증 보험 적용 가능여부 알려주세요!
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.만18세 이하시라면 6개월 이상 관찰 후에 상태가 지속이 되어야 보험 적용이 가능할 수 있는데 만 18세 이상이라면 사이먼2등급 조건 충족시 보험 적용이 가능하실 수 있습니다. 병원에서의 정확한 진단을 가지고 사전 보험사 상담을 진행해 보시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.30
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자동차보험 대인배상과 개인상해보험 청구
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.대인배상으로 치료비를 받으시는 동시에 개인상해보험으로도 보험금 청구가 가능합니다.다만 보험사에 따라 중복 보상에 대한 제한이 있을 수 있으니 개인상해보험사에 문의를 해보시고 보험금 청구 진행을 하시기 바랍니다.
보험 / 상해 보험
25.08.30
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집값 논란은 왜 세대 갈등까지 키우는 걸까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 집값 상승이 세대별 자산 격차와 기회 불평등을 심화시키면서 세대 간 경제적 갈등이 유발되는 부분이 있습니다. 이러한 문제는 세대간 가치간 차이와 생활 경험에서 비롯되어 확산이 되었고 집값 논란은 단순 주거 문제를 넘어 청년층의 미래 전망과 사회 안정성에 중요한 영향을 미치는 복합적인 현상으로 이해할 필요가 있어 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.30
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공시가 1억 미만 도시형생활주택 보유 추가로 5억 아파트 매수시 대출관련 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1억 미만 도시형생활주택의 경우 주택 산정 수에서 제외되므로 대림동 주택은 1주택으로 간주하지 않으며 안양의 5억대 아파트인 경우 조정대상지역의 경우 취득세는 8% 비조정지역이면 1-3%가 적용이 됩니다.대출 조건의 경우 구제척인 상황에 따라 40-70% LTV가 적용이 될것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.30
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주택을 담보로 하여 매월 연금을 수령하는 개념의 상품은 단점은 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.공시가격 12억 초과 주택 대상 민간 역모기지론은 노후 자금 마련에 도움을 주지만 만기 도래시 상환 부담과 거주의 불안정, 높은 금리, 담보가치 변동 및 대출 관련 위험 발생이 단점으로 작용하실 수 있습니다
보험 / 저축성 보험
25.08.30
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