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부동산 대필료 관련 문의드립니다..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 재계약시 대필수수료 11만원은 통상적인 수준입니다.지인분께서 이야기하는 것처럼 어쩔 수 없는 상황이지만 33만원은 조금 과도하다 보이긴 합니다.협상을 해보시고 정말 임대인과 직접 계약이 되지 않는지 조금 더 확인해 보시는 것도 고려해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.18
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에즈금융서비스 회사는 어떤 회사인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.에즈금융서비스는 공식 보험대리점으로 제도권 안의 합법적인 보험 중개사입니다.제공하신 개인 정보로 바로 피싱이나 금융사기 위험에 노출되시는 경우는 드물며 이미 여신차단 및 명의도용방지 보안조치를 해두셨다면 큰 문제가 없으실거라 생각됩니다.
자격증 / 보험설계사 자격증
25.08.18
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금리가 오른다면 꼭 부동산 가격이 떨어지는 것인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 금리가 오르면 그에 따른 부동산 대출에 대한 부담감이 발생이 되면서 수요가 감소하고 그에 따라 부동산 가격은 하락하게 됩니다.하지만 금리는 부동산 하락 업력을 만드는 요인 중 하나인것이지 무조건 그렇다는 보장은 없으며 그 시기에 정부정책과 경기 상황, 부동산 공급 상황 모두를 살펴보셔야 하니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.18
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보험가입을 어떻게 해야하는지에대해
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.정보가 부족하지만 아이들에게 부담을 주지 않기 위해서 기본적으로 실비보험과 암보험을 가지고 계시다면 기본적인 보장은 가지고 계시다고 보시면 됩니다. 조금이라도 더 추가를 하고 싶으시다면 최근에는 간병 보험도 생각해 보시면 도움이 되실 것 같습니다.
보험 / 의료 보험
25.08.18
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근저당권 말소 셀프로 하려는데 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.건물이 멸실이 되어 공동담보 건물에 빨간줄이 그어졌다면 건물 담보는 이미 종료되어 자동 소멸이 되었다고 보여집니다.근저당권 말소는 토지만 진행하시면 될 것으로 보이며 셀프로 하신다면 등기권리자와 등기의무자가 동의서류와 함께 등기소에 방문하셔서 신청하시면 되고 별도로 공동담보 해제 추가 서류는 필요 없이 일반 근저당권 말소등기 신청 절차만 진행하시면 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.18
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보험 설계 (실효 보험 유지 또는 해약) 도와주세요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실효 3년 이내면 심사를 통해 부활이 가능합니다.말씀처럼 암보험 3개가 현재 중복으로 되어 있어 한 개 정도만 살리고 실비보험과 같이 암보험 이렇게 2가지를 가지고 가시는 것이 좋다고 생각이 됩니다.개인적으로 추천드리는 것은 신한 라이프 두개의 보험 중 보장 내역을 꼼꼼하게 비교해 보시고 하나를 가지고 가시는 것을 추천드리니 참고하셔서 진행해 보시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.18
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1주택자가 본인 소유 아파트로 대출 가능항가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.시흥 목감 아파트의 경우 생활안정자금 명목으로 주담대 최대 1억원까지 신규 실행 가능합니다. 이미 전세 3.2억원 보증금이 들어가 있으면 추가 근저당 가능액은 담보가치에서 보증금 빼고 1억원 이내에서 산정됩니다. 정확한 금리와 한도는 은행 상담을 통해 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.18
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전세계약 연장 시 2년 꽉 채워서 살아야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약을 연장했다 하여도 말씀처럼 2년을 꽉 채워서 거주하지 않고 3개월 전에 통보하면 즉시 계약 만료일까지 채우지 않고 나가실 수 있으며 법적으로 임차인의 조기 해지권은 보호되니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
경제 / 부동산
25.08.18
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중학교 친구들 모임 회비를 내야 할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 말씀처럼 어린시절 친구들이니 편하게 회비를 걷자고 이야기 하는 것 같습니다. 회비를 내는 것이 위에서 말씀하신 것과 같이 느끼신다면 솔직하게 이야기를 하시고 의견을 나누시기 바랍니다. 내키지 않는데 회비를 내시는 불편한 마음보다는 어린시절 친구이니 솔직한 감정을 이야기하고 의견을 서로 조율하시는 것이 좋지 않을까 생각합니다.
경제 / 부동산
25.08.18
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자궁외 임신 보험금 지급 관련 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자궁외 임신 O코드 단독이시라면 원칙상 면책이 맞지만 합병증과 동반수술 N,K코드가 포함이 된다면 실제 입원 및 수술의 의료적 위험도를 적극적으로 입증하신다면 지급 사례가 많이 있습니다.현재 복강내 출혈과 급성출혈 후 빈혈까지 동반했다는 내용을 상세하게 넣으시고 본인 요청으로 담당 의사에게 N코드인 난소 출혈 및 손상에 대한 부진단 코드를 진단서 내에 넣어주실 수 있는지 문의하여 넣으실 수 있다면 보험금 지급이 가능하실 수 있을 것으로 보이니 참고하셔서 진행하시는데 도움이 되시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.18
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