답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 입석은 기본적으로 객차 통로나 기차칸 사이 등에 서서 가시는 승차권으로 자리가 나는 경우 앉으실 수 있지만 자리 주인이 오신다면 피해주어야 하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 계약 갱신청구권은 1회 인정이 가능하며 임대인이 직접 거주나 임차인이 임대료를 연체 하는 등의 거절 사유가 발생이 될 수 있어 무조건적인 권리는 아니라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.의료 급여 대상자는 기초생활수급자 및 차상위 계층 등 중위 소득 40-50% 이하 가구로 재산은 소득으로 환산하여 기준하며 1종으로 지정이 되면 의료비 본인부담금이 없으시거나 매우 저렴하며 2종이라면 예를 들어 15%정도 본인 부담금이 발생이 될 수 있습니다. 신청은 주민센터 복지과를 통해 상담을 정확하게 받아보시는 것이 좋으며 처리는 4주 정도 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지목이 대지가 되도록 부지 적합성을 확인 후 건축 설계 및 건축사 의뢰를 하신 뒤 관할 시군구청 건축과에 건축 허가를 신청하시고 허가 이후 공사 전 착공신고는 필수적이니 놓치지 마시고 공사 완료 후 사용 승인을 받으시는 방식으로 이루어지니 참고하시기 바랍니다. 또한 허가를 받는 조건은 지역의 용도 지역, 지구별 특성들이 작용 될 수 있어 사전 문의를 통해 정확하게 확인을 하시는 절차가 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.A주택은 27년 8월까지 매도하신다면 상생임대 조건도 갖추었다 하시니 비과세 및 장특공 적용이 가능하실 것으로 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.하이엔드 오피스텔은 초역세권 입지를 가진 평당 1억원 이상의 분양가로 호텔급 커뮤니티 및 생활서비스를 제공하며 고급 내, 외장재를 가진 것이 특징입니다. 또한 높은 층고와 전 세대 테라스 및 커스터마이징이 가능한 공간으로 높은 임대료와 시세 프리미엄 형성이 가능한 점이 특이한 점이라 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상생임대인 특례와 관련된 요건을 갖추시면 말씀과 같이 기존 주택 매도시 비과세와 장특공 혜택이 적용이 되며 신규 주택 취득세율도 기본세율이 적용이 되는 것이 맞습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 6억 이하 주택의 경우 생애최초 구매 시 7-80%정도까지 대출이 가능합니다 70%라면 4억 2천 만원 80%라면 4억 8천 만원까지 가능할 것으로 보이니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.먼저 자격은 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이고 일반공급은 중위소득 150% 이하에 자산 기준도 일정 기준 이하여야 하며 청약통장은 반드시 필요한 것은 아니지만 가산점을 받으실 수 있어 경쟁에 유리할 수 있습니다.공공임대주택 종류에는 영구임대주택과 국민임대주택, 행복주택, 분양전환 임대주택 등이 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 종전 주택은 2019년에 취득하여 보유와 2년 이상 거주 요건이 충족이 되었고 재개발 예정인 B 주택 취득이 2020년 10월로 신규 주택 취득 후 3년 이내에 A주택을 양도해야 하지만 재개발 사업이 20230년에 완공이 되므로 완공 후 3년 이내 재개발 주택으로 이사하고 기존 주택을 양도하시면 비과세 혜택이 가능할 것으로 보여집니다