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답변 내역

월세안고 오피스텔 매매 계약시 특약 및 주의사항
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서류는 크게 차이가 없으며 등기부등본과 건축물대장, 그리고 임대차 계약서와 관리비 내역 확인하시고 실거주 목적이시라면 임대사업자 등록이 필수는 아닙니다.월세안고 매매시 특약으로는 기존 임대차 승계를 명시하시고 세입자의 확실한 퇴거 조치와 잔금일 현재 권리관계 변동이 있는 경우 매도인이 책임지는 내용을 적으시면 될 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.10
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2차대학병원 국가 건강검진 수면 위내시경 실비 적용
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 말씀처럼 된다 안된다 이야기가 많은 사안 중 하나인데 국가 건강 검진 대상자의 경우 수면 내시경에 대한 실비보험 적용은 안되시는 것이 맞습니다
보험 / 의료 보험
25.12.10
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월세 중도퇴실에 관해 질문 드립니다..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 부분에 중요한 핵심 사항은 만기까지 정상적인 월세를 모두 지불하고 나가시는 경우라면 만기 퇴실로 보셔야 하기 때문에 임대인이 중개수수료를 지불하시는 상황이 맞다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.10
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40대 말 나이에도 실비 보험 들어가는 것이 유리할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적으로 현재 실비보험을 보유하고 계시지 않은 상황이시고 지금가지 건강에 특별하게 문제가 없으신 상황이지만 나이가 드시고 노후에는 병원 방문이 일반적으로 많아지고 의료에 대한 비용이 상대적으로 높아지는 시기인만큼 실비보험은 꼭 있으셔야 하지 않나 생각합니다. 지금이라도 다양한 보험사를 비교해 보시고 실비보험을 준비해 두시는 것을 추천드립니다
보험 / 의료 보험
25.12.10
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자취방에 있다가 전세계약으로 다른 집 전입신고
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실제 거주를 서울에서 하시는 경우라면 전주 월세 계약집이 대항력을 상실하게 되시는 경우이며 실거주를 전주에서 하시는 상황에 서울로 전입신고를 하신다면 허위 전입신고로 과태료 대상이 되실 수 있으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.10
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전세 계약 연장에 관하여서 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 질문주신 위 2가지 내용 모두 정확하게 알고 계신 상황입니다. 하지만 이후 집이 매매가 되어 집주인이 실거주를 이유로 퇴거 요청을 만약에 하는 경우에는 집을 구할 수 있는 충분한 시간과 이사 비용을 제시할 수 있어 협의를 할 수 있으며 거절하시고 계약 기간 동안 거주 또한 보장받으실 수 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.10
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LH임대주택 재계약 질문 (가구원 소득 관련)
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 소명이라는 것이 일시적인 소득이었는지 현재 계속되는 소득인지를 확인하기 위함이 가장 크기 때문에 있는 그대로 솔직하게 이야기 하시는 것을 권장드립니다. 즉 아버님 퇴사 증빙 서류를 제출해서 함께 소명해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.10
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전세집 벽지 손상 비용부담 누가해야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차인의 고의나 과실 없이 정상 사용 중 노후로 인한 갈라짐과 변색 등은 임대인이 수리 책임을 지는 것이 주택임대차보호법 판례의 취지입니다. 하지만 가구 배치나 아이가 긁어 찢었다는 식의 과실이 있다면 그 부분은 임차인이 부담해야합니다. 정상 사용 중에 일어난 상황이라면 만기 시 분쟁 예방을 위해 사진을 여러 각도에서 찍어 미리 임대인에게 이야기를 하시는 것이 도움이 되니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.10
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퇴직연금(DC형) 납입액에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.25년 수준으로만 계속 내다가 퇴사 시 한번에 올려주는 방식은 그 동안 법정 최소 부담금 미달 상태가 되어 적절하지 않으며 최소한 매년 부족분을 정산하셔야 합니다 따라서 급여 인상이 있으면 해당 연도분 DC 부담금을 인상해서 항상 연간 임금증액의 1/12이상을 맞추는 구조로 운용하시는 것이 적합합니다
보험 / 저축성 보험
25.12.10
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50대 후반입니다 생명보험 들고싶은데
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.50대 후반 생명보험을 고민중이시라면 사망보장보다는 노후 의료비 보장으로 자녀들에게 부담을 줄이기 위한 관점으로 보시는 것이 좋다고 생각됩니다 말씀하시는 나중에 돌려주는 보험은 저축성이나 환급형 상품인데 보험료가 비싸 순수보장형을 선택하시는 것을 추천드립니다 즉 순수보장형 상품 여러 보험사의 상품을 비교해 보시고 나에게 맞는 것을 선택하시는 것을 권장드리겠습니다
보험 / 저축성 보험
25.12.10
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