답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1주택 친척집과 친구집 모두 가능하지만 세대분리 인정이 확실한 주소로 전입신고하고 실거주를 준비하는 것이 가장 중요합니다 또한 대출심사 시 은행의 구체적인 요구사항이 있는지 사전에 미리 확인을 하시는 것도 도움이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약금을 받으신다면 계약 성립으로 보는 것이 원칙이기에 위 내용은 추후 분쟁의 소지가 있을 수 있다보여집니다.정확하게 거래당사자 협의를 통해 기간과 계약금 등을 이야기를 나눠보시고 난 이후 특약 사항에 언제까지 계약이 되지 않는 경우 이 받은 계약금을 돌려주고 계약을 해지하는지 계약이 진행이 되는지를 명확하게 문서화해서 진행을 하시는 것이 이후 분쟁 예방에 도움이 될것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위와 같은 경우는 분쟁의 소지가 높아보입니다 매도인과 매수인 문제가 아닌 부동산의 신뢰도 문제로 가계약금만 돌려주고 상황이 마무리 되기에는 분쟁의 소지가 있어보여 서로간의 협의를 통해 해결을 하시는 것이 맞다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.5% 인상에 대해 임차인이 반드시 응할 의무는 없으므로 갱신청구권을 사용하여 5%증액 거부 후 2년 거주도 가능합니다. 즉 위 예시에서는 ,b,c가 답이 되실 수 있다 보여지고 갱신청구권을 사용하면 법적으로는 2+2로 최대 4년까지 법적으로 보장이 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차 보험은 차량을 소유하는 경우 꼭 가입을 해야하는 보험이며 운전자 보험은 운전자를 기준으로 가입하는 선택적인 보장으로 자동차 보험에서 보장이 되지 않는 형사적 책임까지 보장을 받을 수 있다는 부분이 핵심이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무조건 피해야 한다는 것보다 내 생활 라이프 스타일에 따라 다르다고 생각됩니다.1,2 층은 고층에 비해 일조량이 적고 습기가 많아 벌레가 쉽게 들어오기에 관리가 필요한 반면 층간 소음이 적고 엘리베이터를 사용하지 않아도 되는 장점도 있어 여러 부분들을 생각하시고 내가 원하는 층을 선택하시면 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.가입 첫 날부터 실손보험이나 일부 상해 및 자동차 보험은 바로 보장이 가능한 상품들이 있습니다. 상품 확인 시 주의하실 부분이라면 가입 당일부터 효력이 있더라도 이전 질병이나 사고는 보상 대상에서 제외가 되니 꼼꼼한 비교와 확인이 사전에 필요합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.렌즈 삽일술을 받으시기 전 의사와 상담을 통하여 치료 목적 인정 가능 여부를 확인해 보시는 것이 필요해 보입니다.다초점 렌즈가 아닌 단초점 렌즈 삽입술이 보험 적용에 유리하실 수 있으며 치료 목적 증명이 되신다면 제한적으로 가능하실 수 있을 것이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.질문사항에 답변을 드리면 상해보험에 특약을 가족일상생활배상책임과 급배수시설누출손해를 함께 포함시키면 될 것으로 보이며 메리츠와 삼성캐롯 보험사를 비교해 보시는 것을 추천드립니다.그리고 부부 가입의 경우 비례보상 효과로 자기부담금을 절감하고 사고 대응에 효과적으로 대처하실 수 있는 장점이 있습니다.보상부분에서는 보험사는 사고 전 존재하던 하자나 누수로 판단이 되는 경우 보상 거절이 가능하여 가입 직후 누수 발생 시 이전 공사의 불완전 처리로 판단되어 거절이 될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.개인적으로 마지막 정리해 드린다면 고질적인 누수 이력을 감안하여 급배수시설누출손해 특약과 부부 각각 일배책 가입이 현명하지 않으실까 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험의 개선으로는 필수 의료 중심의 합리적 보장체계와 과잉 진료 억제를 동시에 달성하는 구조적인 개편이 필요하며 보험사는 손해율을 낮추고 지속성을 확보하고 소비자는 합리적인 비용으로 필요한 보장을 유지하는 형태가 바람직할 것으로 생각됩니다