답변 내역
- 단기임대주택사업자 문의 드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.5% 임대료 증액 제한은 기존 임차인의 갱신권 행사 시에만 적용이 되며 신규 계약 시에는 자유롭게 임대료를 정하실 수 있습니다 그리고 거주 주택 양도 시 6년을 채우지 않으시더라도 추후 6년을 채우시는 것을 전제 조건으로 비과세 혜택을 받으실 수 있으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산2일 전00
- 신축아파트 분양권을 입주장때 팔면 프리미엄이 왜 많이 붙나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신축아파트 분양권을 입주장 때 팔면 프리미엄이 많이 붙는 경우가 많지만 시장 상황과 지역에 따라 달라집니다 일반적으로 분양권은 입주시점이 되면 시세차익 프리미엄이 가장 높게 형성 되는 경향이 있으니 참고하시기 바랍니다 급하게 판매하면 프리미엄을 올리기 어려우니 시장 상황과 입지 및 단지 특성 등을 고려하여 최적의 매물로 내놓는 것이 중요합니다경제 / 부동산2일 전00
- 유병자 심혈관 실비 보험 고지의무 위반시 보장 여부안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.30일 이상 약 복용을 미고지하신 경우 심혈관 질환 보험금 지급이 거절이 되실 수 있습니다 인과 관계가 없다는 점을 입증하신다면 지급이 가능할 수 있어 보험사와 협의가 필요해 보입니다보험 / 의료 보험2일 전00
- 부동산경매시 주의해야하는것들 무엇이 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경매 낙찰가율은 2025년 기준 감정평가액의 82.6% 정도에서 낙찰되는 경우가 많았으며 경매 초보라시라면 권리분석과 임차인 및 점유자 확인, 낙찰 뒤 추가 비용과 명도 리스크, 현장 답사 및 물건 상태 점검 등을 놓치지 마시고 꼼꼼하게 준비하시는 것이 필요합니다경제 / 부동산2일 전10
- 정말 감사해요100
- 내년 아파트 가격 전망 어떻게 보시나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.내년 금리 인하가 이어진다고 하여도 아파트 가격이 급등장으로 바로 전환될 가능성은 제한적이라고 보이며 지역 수급과 함께 규제에 따라 완만하게 상승을 하면서 강한 양극화 현상이 나타날 것으로 예상이 됩니다경제 / 부동산2일 전00
- 건축용도 주차장 또는 단독주택 상가 전자상거래업안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전자상거래 용도로 쓰시는 것은 가능한 경우도 있지만 건축물 용도와 지자체 기준을 먼저 확인해 보시는 것이 가장 정확합니다 단독주택 주차장 용도로 되어 있다고 해서 무조건 상가처럼 써도 된다는 것은 아니니 참고하시기 바랍니다. 즉 창원쪽 관계기관에 천화하셔서 단독주택 반지하 주소로 전자상거래 도,소매업 사업자등록이 가능한지 물어보신 뒤 계약을 검토하시기 바랍니다경제 / 부동산3일 전00
- LH청약 전세 임대에 대해서, 지원한도액과 대출한도액의 차이가 무엇인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지원한도액은 전세금 상한선이라는 이야기입니다 그리고 대출한도액은 그 전세금 중 LH에서 빌려줄 수 있는 최대 금액을 이야기 합니다 즉 1억 8천의 경우 집 전세가이고 LH 대출이 최대 1억 400만원까지 되시는 상황이라 본인 부담 보증금이 7600만원이 필요하다는 이야기입니다경제 / 부동산3일 전5.01명 평가00
- 집 매매 할 때 있잖아요.......안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.45% 순자산을 가지고 집을 매매하시는 것은 영끌까지는 아니지만 일반적인 수준이라고보시면 될 것 같습니다. 대출을 사용하시면서 현 소득으로 감당이 가능하신지 여부를 확인해 보시는 것이 현재로써는 집을 매매하시는데 가장 중요한 핵심이라 보여집니다경제 / 부동산3일 전00
- 월세 이사하는 법 좀 알려주세여 처음이라서 ㅠ안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로는 집주인과 협의하여 중도 퇴실의 경우에는 직접 부동산에 내놓으시고 세입자를 구하시는 경우가 대부분입니다. 그리고 현재는 겨울철이라 이동이 적은 시기여서 보통 집이 언제 빠진다고 단정할 수 없는 시기이기도 합니다. 직접 방을 내놓으시는 경우 최대한 많은 부동산에 이야기를 해두시기 바랍니다경제 / 부동산3일 전00
- 원룸 입주 한달전에 알아봐도 될까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.3월 입주시라면 12월부터 알아보시는 것은 전혀 이르지 않고 적당한 편입니다. 겨울철에는 이사가 적은편으로 미리 확인을 해두시는 것을 추천드립니다경제 / 부동산3일 전00