답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가점제는 무주택기간, 부양가족, 청약통장 가입기간등 점수로 적용이 되고 추첨제는 무작위로 당첨자를 선정합니다. 공고문 단지의 모집공고문을 꼼곰하게 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.잔금일과 입주일에 관계 없이 전월세 신고는 계약 후 30일 이내에 반드시 하여야합니다. 그리고 전입신고와 확정일자는 실제 입주하시는 12월에 하셔도 괜찮습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근저당권이 말소되지 않으면 전세보증금이 위험할 수 있으니 반드시 특약에 근저당권 미이행시 계약 무효 및 계약금 반환이라는 조항을 넣으시기 바랍니다. 전제자금대출 미승인, 보증보험 미가입 시 계약 무효 및 계약금 반환 조항도 필수입니다. 잔금일 등기와 권리관계 모두 확인후 지급하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.삼남읍은 거래가 활발하지는 않아 임대인도 협상에 유연할 수 있습니다. 말씀처럼 보증금과 월세 제안은 가능할 것으로 보이며 삼성계열 어필은 신뢰도 측면에서 긍정적일거라 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금액 오기나 권리분석 오류, 자격 미달 등으로 인한 계약 포기시 입찰 보증금은 대부분 몰수가 됩니다. 단순 실수라도 법원이 용인해주지 않으니 조심하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.첫 입찰 유찰 시 다음 입찰의 최저매각가격은 직전 가격의 20% 인하입니다 비율은 법원이 결정을 하며 반복 유찰 시 동일 비율로 떨어지게 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예비번호는 당첨이 아니므로 배우자가 낙첨이고 본인이 예비번호만 받은 경우 부적격 처리나 추첨 배제 대상이 아닙니다. 두 분 모두 본당첨자가 된 경우 선청약자만 인정이 되고 나머지는 부적격 처리가 되는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.풀옵션이 필수는 아니니 필요한 것만 선택을 하시고 발코니 확장, 시스템 에어컨, 중문 등 구조상 입주 전 시공이 유리한 것만 우선 선택하세요. 예산과 생활 패턴을 고려하셔서 비교해 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.나무 등기는 나무를 토지와 별개의 부동산으로 등기해 소유권을 법적으로 인정 받고 양도, 저당, 보상 등 다양한 권리 행사를 가능하게 하는 제도입니다. 과수원 조경회사는 이러한 법적 가치를 보호하고 활용하기 위해 반드시 필요한 절차입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.옆집 실외기 소음이 법적 소음 기준 주간 55 야간 45데시벨이 넘는다면 민원 제기를 하실 수 있습니다. 피해에 대한 입증 자료가 중요하니 단계적으로 해결책을 생각해 보시기 바랍니다