답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 5% 인상분 2375만원을 월세로 돌리는 경우 현재 법정 월세전환율 연 5.5% 기준으로 적용한다면 2375만원 *0.055 는 약 130만원으로 월 108000원 정도로 계산해 볼 수 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 미납으로 보증금 차감 완료 상태에서 배당요구 신청하였으므로 경매 유예 중에도 별도의 행동 없이 이사 가능하지만 배당기일과 표 확인 후 퇴거하시고 유예신청으로 3차 지연되었으나 매각기일 통지를 받았으니 진행 재개 예정과 배당요구 유지하시며 모니터링 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인신고 전 보금자리론 실행 시 1억원 지원은 차용증 작성으로 증여세와 자금출처 문제를 피하실 수 있지만 형식적 차용증만으로는 국세청이 증여로 볼 위험이 있어 실제 상환 내역이 핵심입니다 보금자리론 자체는 예비신부 단독 무주택자 기준으로 문제없지만 은행 자금조달계획서에서 출처 소명 시 차용증이 필수입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 분쟁이 적은 것은 당시 있었던 제품 브랜드로 동일하게 해주는 것이 가장 좋습니다 그것이 안된다면 4구로 비슷한 가격대로 해주는 것이 관례적으로 이후 분쟁발생도 되지 않을 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.5-8만원 기준이라면 일반암 진단비 3000-5000만원 수준의 비갱신형 암보험에 해당이 되시며 기본 치료비와 생활비 일부를 커버하실 수 있습니다 이는 고액암과 유사함을 포함하는 플랜으로 암 초기 치료 비용을 충당하시기 적절하지만 장기 치료를 하시는 경우에는 추가 보험 플랜이 필요하다 생각하시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.피부암은 제자리암이 아니며 제자리암은 암세포가 피부 가장 바깥층에만 국한되어 피부속으로 침습하지 않은 초기 상태로 일반 피부암으로 판단이 되지 않을가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.미국 지수 레버리지 적립식 대신 안정적인 지수 투자라면 연금저축펀드가 장기 세제 혜택으로 적합하다고 생각합니다 제 생각으로는 레버리지는 일반 증권계좌가 유연하지만 세금 부담이 크고 변동성이 높아 연금저축으로 전환하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험 고지의무는 5년 내 동일 질병으로 7회 이상 통원 치료시 적용이 되는데 질문자님은 S코드로 보이는 각 부위 치료가 13회 누적이 되었다고 하더라도 견갑대, 경추, 늑골, 흉골은 각각 독립적 상해로 분류되어 한 부위 7회 미만으로 척추 질환으로 보지 않을 가능성이 높다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신혼집 구매는 장기 주거 안정성을 고려한다면 고려해보실 수 있는 상황이지만 대출을 많이 활용을 하시는 상황이시라면 잠시 미루시는 것도 도움이 되실 거라 생각합니다 또한 인구 감소에도 불구하고 서울의 집값은 현재로는 상승 가능성이 더 높아보인다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.의료급여 1종은 부양의무자 소득과 재산 기준으로 심사를 하며 세대분리만으로는 피부양자 제외가 되지 않습니다 자녀 연소득 1억 미만 재산 4억 미만이라도 부양능력으로 인정될 가능성이 높아 1종 전환에 불리하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다