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답변 내역

토지를 협의 상속 받아 1주일 뒤 매도했습니다. 세금이 어느 정도 나오나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우에는 양도소득세를 신고납부할 의무있는 것이며, 토지의 경우 구체적인 내용에 따라 양도소득세를 산출해야 합니다. 질문 내용만으로는 양도소득세 예상이 어렵습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.08.24
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며느리가 시부모에게 증여 가능한지요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여계약은 가능합니다.동일하게 1,000만원을 적용합니다.다만 당사자간에 한해 1,000만원을 적용하는 것이 아닌 기타친족을 기준으로 합니다.
세금·세무 / 증여세
24.08.23
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상속세는 재산을 얼마이상 상속받아야 내는
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 상황에 따라 다릅니다.단순 상황을 가정하면 상속재산이 5억원 / 10억원 이하인 경우에는 상속세 산출세액이 없어 신고하지 않아도 세법상 불이익은 없습니다.부모님 명의 주택을 생전에 취득하는 경우에는 증여세, 사망 후 상속을 원인으로 취득하는 경우 상속세가 과세되는 것이며, 두 가지 상황 모두 부동산 취득에 따른 취득세는 공통 신고납부의무 있습니다.
세금·세무 / 상속세
24.08.23
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부모님집에 살다가 구입한 아파트 양도세
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문 내용만으로 판단할 경우에는 1세대 1주택 비과세로 주택을 처분할 수 있을 것으로 판단됩니다.이 경우 본인이 직접 양도소득세 신고할 의무가 있습니다.다만 주택 비과세 판정은 본인의 구체적인 사실관계를 토대로 판단할 사안으로 사전에 세무사와 개별 상담하는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.08.23
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양도소득세 신고 대상인지 문의드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.비상장주식을 타인에게 양도하는 경우 양도소득세, 지방소득세, 증권거래세를 신고납부할 의무 있으며, 납세의무자는 양도인입니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.08.23
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개인명의렌터카를 승계없이 동일인의 개인사업자로 경비처리 가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업소득 필요경비에 산입하기 위해서는 적격증빙을 수취해야 합니다. 질문의 경우 사업자번호로 세금계산서 수취해야 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.23
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프리랜서 등의 경비처리 항목들 중 자택 겸 직장의 경비처리
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.거주자의 주택 관리비나 임차비용 등을 사업용과 가사용으로 분명하게 구분할 수 있다면, 사업용에 대한 관리비 등은 사업소득 필요경비에 산입할 수 있으나, 실무상 사업용과 가사용의 구분은 어렵습니다. 보수적으로 판단하면, 주택 관리비는 사업소득 필요경비에서 제외하는 것이 타당합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.23
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직원숙소 비용처리 문의드립니다 ——
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.직원의 기숙사 등 숙소 임차 비용 등은 복리후생비로 비용 처리할 수 있습니다.다만 복리후생비용에 해당하는지는 사실판단할 사안입니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
24.08.23
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1가구 2주택 양도소득세 질문입니다.(질문 수정이 안되어 다시 남깁니다)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문 내용만으로 양도소득세 과세에 대한 정확한 판단은 어렵습니다. 다만 본인과 부모님 세대가 합가하는 경우에는 원칙상 1세대 2주택으로 양도소득세가 과세되는 것입니다. 다만 동거봉양에 대한 일시적 2주택 비과세 특례 등을 검토하는 경우 양도소득세 비과세받을 수 있습니다. 남동생은 세법상 특수관계인으로 양도거래라 하더라도 증여세, 취득세, 양도소득세 등을 종합검토해야 과세 리스크를 최소화할 수 있습니다. (가족간 부동산 거래는 과세리스크에 노출되기 쉽기 때문에 과세관청의 소명 또는 조사 대상이 될 가능성이 있으나, 반드시 세무조사 대상에 선정되지는 않습니다.)
세금·세무 / 양도소득세
24.08.23
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양도소득세 환급 문의드립니다. (합산 후 세금)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 상황을 토대로 판단하여야 하나, a ~ c의 양도소득을 합산하여 음수인 경우에는 이미 납부한 세액을 환급받을 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.08.23
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