답변 내역

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 1 금융권 은행인 경우 대출 접수일 기준이 아닌 실행일 기준으로 금리가 적용됩니다.7월 9일자 기준으로 3.3~3.5% 정도의 금리로 형성되어있습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 금융기관에서는 담보여력만 있다하여 대출을 해주진 않습니다.담보(시세, 급지, 낙찰률, 현 소유자 간 권리침해이력 등) 외에도 차주 및 소유자의 신용점수, 변제능력 등도 종합적으로 평가하여 심사를 진행합니다. 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 보유하신 부채 중에 신용대출 5,000만원 5% 만기일시상환 상품은 dsr에 적용되고,나머지 기업운전자금대출, 소상공인대환대출, 사업자대출 등은 dsr에 적용되지 않습니다. (사업자대출이기 때문에)따라서 최종 소득 7,417만원 적용 / 부채는 신용대출 5,000만원 5% 만기일시상환 / 생애최초 적용하고시세 2억의 주택에 대해서 LTV 80% 적용한 1.6억 가능합니다. (dsr 충족-스트레스dsr 고려)상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다. 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 생애최초는 상품명이 아닙니다.정부재원의 정책상품, 은행재원의 일반상품 모두 주택소유이력이 없다면 적용받을 수 있는 혜택 중 하나라고 보시면 되겠습니다.정부재원 정책상품은 주택가격, 면적, 자산, 소득대비 부채 (DTI), 나이, 제한한도 등이 존재하며은행재원 일반상품은 비규제지역 기준으로 DSR 충족시 LTV 80%내 최대 6억입니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 전세대출에 있어서 보증기관은 HF, HUG, SGI 세 곳으로 나뉘고 보증기관에 따른 차이도 있습니다.문의주신내용 중에 소득, 부채, 신용점수에 따른 아파트 보증금 4억 중 80%인 3.2억 대출한도는 문제없습니다.문의주시면 세부상담통해 가능금액 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다. 🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 토스조회시에 확인한 결과는 가조회 결과입니다.본심사시에는 가조회와 다르게 한도와 금리가 변동될 수 있습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 3.6억 40년 원리금균등 상환 기준으로금리 4.76% 월 납입금액 : 1,679,079원금리 3.5% 월 납입금액 : 1,394,607원금리차이에 따른 월 차액 : 284,472원중도상환수수료 : 1% 계산시 3,600,000원>1년 이상 이용하신다면 중도상환수수료보다 월 차액에 따른 이득이 더 높습니다.상담 및 금융사별 조건비교 도와드리겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 사업자등록되어 있어도 가능한 상품으로 보여집니다.상품상 직장인 요건에만 충족된다면 개인사업자등록이 되어있어도 무관합니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 금융사별, 상품별 중도상환수수료에 대한 약정내용이 상이합니다.받으시려는 상품의 중도상환수수료율도 고려하시고, 감안하시고서도 일부대출금액에 대해서 중도상환하신다면 자유롭게 할수는 있습니다. (일부 상환금액과 중도상환수수료율에 따른 중도상환수수료는 발생됩니다.)예시)A금융사 A상품 : 중도상환수수료율 1%A금융사 B상품 : 중도상환수수료율 0.5%B금융사 A상품 : 중도상환수수료율 1.5%B금융사 B상품 : 중도상환수수료율 면제🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 기본적으로 대출 금리도 중요하지만상환계획에 맞춰 대출 상품의 상환방식, 대출기간, 중도상환수수료 등도 체크 및 비교해보셔야합니다.예를들어 주택담보대출 생활안정자금 (전세보증금반환목적)을 받아세입자보증금 반환 후 실거주가 아닌 추후 임차인을 다시 구하신다면 해당 대출을 다시 상환해야하기 때문에금리가 다소 높더라도 중도상환수수료가 적거나, 면제되는 상품을 찾아 사용하시는게 유리하겠습니다.🪪 세부상담을 원하신다면 프로필을 확인해주세요.