답변 내역

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 네 각 금융사들 모두 가산금리를 올리는 추세입니다.✅️ 이준기 경제전문가

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 공공기관의 상품이라해서 신용점수에 영향이 없지는 않습니다."전산에 등록되는 모든 대출상품"은 신용점수에 영향을 주게됩니다. ✅️ 이준기 경제전문가

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 당행으로는 증액대환 or 대환이 불가합니다. (추가대출은 가능합니다. & 물론 LTV, DSR 충족해야합니다.)8년이 지나셨으면 중도상환수수료가 없으실테니 타행과 금리비교 해보시고 증액대환 고려하시는게 좋습니다. ✅️ 이준기 경제전문가

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 1) 현재 3.5~3.8% 수준으로 금리가 형성되어있습니다. (부수거래 이행시)+추가 우대사항이 있다면 더 낮게 가능한 곳도 존재합니다. 2) 5년 혼합형, 5년 주기형 상품이 대부분입니다.5년 혼합형 = 5년동안 고정금리 이후 6개월 변동금리5년 주기형 = 5년 주기로 변동금리✅️ 이준기 경제전문가

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 임대차계약자 부인계약, 전세자금대출 대출 차주 부인으로 진행한다면 남편 신용회복과는 무관하게 진행됩니다. ✅️ 이준기 경제전문가

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 대출자 입장에서는 손해볼게 없습니다.대출상담사 입장에서는 대출실행으로써 소속된 금융사로부터 실적에대한 수수료를 지급받습니다.통상적으로 대출실행 후 1~3개월이내 (길게는 6개월~12개월) 해당 대출이 상환됐을 경우 본인이 지급받았던 수수료를 다시 금융사로 반환해야합니다.그래서 유지를 해달라고 부탁한것으로 보입니다.✅️ 이준기 경제전문가

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 매매계약서상 거래하며 기존융자는 말소키로한다는 약정거신다면 매수인 입장에 문제될 것은 없습니다.✅️ 이준기 경제전문가

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 대환대출이란 쉽게 정리하여 기존의 대출보다 더 좋은 조건으로 신규 대출을 받아 상환하는 것을 뜻합니다.다만 여기서 말하는 더 좋은 조건은 개개인의 차이가 있습니다.예시로 기존의 대출보다 한도가 더 나와서. 또는 기존의 대출보다 금리가 더 낮아서 등 입니다. 대환대출의 효과로는 소비자(=대출자)입장에서는 이율을 더 낮추거나, 원하는 한도를 더 높이거나 등의 효과가 있고,금융기관의 입장에서는 신규실적을 달성할 수 있습니다.✅️ 이준기 경제전문가

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 : 생애최초인지, 아니라면 주택보유 수, 매수주택의 지역은 어디인지 체크해야 LTV 산정이 가능하고,소득, 부채 등을 체크하여 LTV 범위내 대출가능금액 산정이 가능합니다. ✅️ 이준기 경제전문가

안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.문의글 답변드립니다.답변 :1) 1금융권 은행은 dsr 40%를 적용하고, 2금융권 보험사등은 dsr 50%를 적용합니다.나머지 규제지표인 LTV, DTI + 신DTI는 동일하게 적용합니다.2) 주담대 실행 후 3년 이후에는 중도상환수수료가 발생되지 않습니다.그러므로 5년 후 변동시점에 타행가 금리비교 해보시고, 변동되는 금리와 차이가 많이 난다면 대환하시면 되겠습니다.✅️ 이준기 경제전문가