답변 내역

안녕하세요. 답변 드립니다.아파트 총 층수를 3으로 나누고 각각 저층/중층/고층이라고 판단하시면 됩니다.예를 들어 15층짜리 아파트라면 1~5층까지가 저층, 6~10층까지가 중층, 11~15층까지가 고층이라고 볼 수 있습니다.하지만 이러한 기준은 정해져 있는 것이 아니고 개인에 따라 다를 수 있기 때문에 더 낮은 층수를 저층이라고 보는 사람도 있습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.부동산 계약 후 잔금일에 해야 할 일은 다음과 같습니다.잔금 지급을 위한 통장 이체 한도 확인등기사항증명서 확인 (근저당 설정 여부 확인)소유권 이전 등기 신청 (법무사사무소나 등기소 방문)공과금 정산, 중개보수 및 등기수수료 지급계약 당일에 근저당권이 설정되어 있는지 한 번 더 확인을 해야 하며이상이 없다면 잔금 지급 절차를 진행하시면 됩니다.통장 이체 한도로 인해 이체가 불가능한 경우가 많으므로 반드시 전날에 이체 한도를 확인하고공과금, 중개보수까지 고려하여 넉넉하게 늘려 놓아야 합니다.잔금을 지급한 뒤에는 매도인에게 영수증을 받는 것이 좋고이후에는 법무사사무소나 등기소에 방문하여 등기 절차를 이행해야 합니다.공과금이 있다면 계약에서 정한대로 정산하고,법무사와 공인중개사에게 보수와 수수료를 지급하면 잔금일에 해야 할 일은 끝납니다.나중에 등기권리증이 나오면 수령하면 되고, 취득세를 납부하시면 됩니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.관세가 부과되면 수입품에 세금이 붙어 가격이 오르므로, 물가가 상승하게 됩니다.쉽게 말해서 물가 상승으로 인해 경제가 어려워지므로 주식이 떨어지게 됩니다.소득은 그대로인데 물가가 오르면 그만큼 처분 가능한 소득이 줄어들기 때문에투자할 수 있는 금액이 줄어들게 됩니다.또한 이미 주식에 투자한 투자자들도 주식을 매도하여 생활비에 사용해야 하므로 이 과정에서 주가가 떨어지게 됩니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.장기 투자는 투자의 정석이라고 불리지요.장기 투자는 리스크가 적고, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.그러나 투자금 회수가 오래 걸릴 수 있으며, 다른 투자자의 심리 등을 고려하기가 어렵습니다.또한 우량기업에 투자해야 하기 때문에 기업의 가치를 분석하는 과정이 필요합니다.가치를 제대로 분석하지 못한다면 장기 투자도 실패할 가능성이 높습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.전월세의 경우 거래금액을 보증금 + 월세*100으로 계산하며이 금액에 구간별로 정해져 있는 요율을 곱하여 한도액을 결정합니다.즉, 거래금액에 따라 요율이 달라져 중개보수도 달라지는 것이며계산이 복잡할 수 있으니 네이버 중개보수 계산기를 이용하면 정확히 계산할 수 있습니다.https://search.naver.com/search.naver?where=nexearch&sm=top_hty&fbm=0&ie=utf8&query=%EC%A4%91%EA%B0%9C%EB%B3%B4%EC%88%98+%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0

안녕하세요. 답변 드립니다.트럼프가 관세를 부과하겠다고 엄포를 놓은 것이 장기적 악재로 작용하고 있는 상황인데요.아직 초기인데도 이 정도 하락하고 있으니 더욱 하락할 것으로 예상됩니다.따라서 중장기적으로는 코인이 전망은 어둡다고 볼 수 있는데요.올해 하반기까지 하락세가 이어질 수도 있습니다.이후에는 관세로 인한 영향이 경기 지표를 통해 객관적으로 관측될 것이며이쯤에 바닥까지 갔다가 투자 심리가 회복되면서 점차 상승할 것으로 예상합니다.당분간은 투자에 주의하시고 너무 많은 금액을 투자하지 않는 게 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.중도 퇴실의 경우 계약을 해지하는 원인을 제공한 쪽이 중개보수를 부담하는 것이 일반적입니다.이에 대해서는 법적인 규정이 없지만 일반적으로 이렇게 진행하기 때문에, 법원의 판단을 구하지 않는 이상집주인에게 절반을 부담시키기는 현실적으로 어렵습니다.중개보수를 아끼기 위해 직접 계약할 수 있겠지만, 집주인 입장에서는 계약을 더욱 명확히 하고, 공신력 있는 증빙 서류가 필요할 수도 있기 때문에 공인중개사의 대필로 계약을 체결하는 것을 원하시는 것 같습니다.대필은 중개와 다르지만, 세입자 측에서 계약 해지의 원인을 제공한 만큼 세입자가 대필료를 부담하는 것이 적절하다고 생각합니다.계약을 했으면 세입자도 계약 기간을 지켜야 할 책임이 있으며, 집주인이 세입자의 중도퇴실을 허용해줄 의무는 없기 때문에, 중도퇴실이 안 된다고 하면 세입자가 잔여 계약 기간 동안 월세를 부담해야 할 수도 있습니다.집주인 입장에서는 중도퇴실을 할 수 있도록 허락해준 것만으로도 편의를 많이 봐준 것이고,당초 계약했던 대로 계약을 잘 이행했다면 대필료가 발생하지 않았을 텐데 세입자의 일방적 사유로 추가 비용이 발생하게 되었으니 이를 세입자가 전부 부담해야 옳습니다.세입자 입장에서는 돈이 아까울 수 있겠지만계약을 해지하지 못하여 월세를 이중으로 내는 것보다는, 대필료를 부담하고 이사를 가는 편이 더 나을 것입니다.아마 대필료를 안 낸다고 하면 집주인은 계약해지에 응하지 않고 매달 월세를 요구할 것입니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.유찰 시에도 계속해서 경매가 다시 진행될 수 있지만금융기관이나 보증기관 등 채권자가 부동산을 인수할 가능성도 있습니다.하지만 경매와 인수 모두 계속 불발되어 장기간 채권 회수가 이루어지지 않게 될 수도 있습니다.경매가 낙찰되지 않는 이상 보증금을 돌려줘야 할 채무가 계속 남아있기 때문에보증금을 지급해줘야 하지만, 낙찰이 되지 않는다면 실질적으로 보증금을 돌려받기가 어려울 수 있습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.우크라이나-러시아 전쟁의 휴전 가능성이 높아졌고, 전날 폭락 이후 매수 심리가 되살아나 일시적 반등을 하는 것으로 보입니다.그러나 향후 트럼프의 발언이나 정책으로 인해 추가 하락이 발생할 수 있습니다.이것은 아직 시장에 공개되지 않은 악재이므로 어디까지 떨어질지는 누구도 예상할 수 없습니다. 다만 관세 영향으로 인해 지속적으로 하락 압력을 받을 것이며, 관세 이슈가 해소되지 않는 이상 장기간 꾸준히 하락할 가능성이 있습니다.

안녕하세요. 답변 드립니다.관세 정책으로 경제가 나빠지고 있지만트럼프가 이러한 침체에도 불구하고 계속해서 관세 정책을 강행할 것이라는 전망이 나오면서더욱 경제가 나빠지고 있는 상황입니다.앞으로 이러한 상황이 지속될 것으로 보이지만회복기에 들어선다면 빠르게 회복될 거라 생각합니다.