안녕하세요 유창효 전문가입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전쟁이 주택가격이 상승되는 직접적요인은 아닙니다. 현재 중동전쟁이 장기화된다면 유류가격인상에 따른 물가전반의 상승이 나타날수 있고 그에 따라 금리가 높아지면 대출을 통한 자금조달이 어려워지면서 주택수요가줄고 오히려 주택가격은 하락할수는 있습니다. 물론 건축자제인상등으로인해 신규건축이 줄어드는 경우 공급부족에 따라 주택가격상승이 나타날수도 있지만 주택특성상 지금 건축이 되는 물량이 3~4년뒤에 시장공급되기에 단기적으로 전쟁에 따라 주택가격이 상승될 가능성은 낮아보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1. 그렇게 하셔도 되는데 너무 비효율적입니다. 일단 해당 부동산을 제외하고 네이버부동산을 통해 매물을 검색해 보시고 마음에드는 매물을 올린 부동산에 방문하여 매물을 둘러보시는 게 나을듯 보입니다. 참고로 방문하기전 미리 연락하여 스케줄을 잡을때비슷한 시세에 다른 매물도 함께 볼수 있도록 요청하시면 부동산에서도 몇개의 매물을 보여줄 수 잇어 하루에 몇개의 매물을 동시에 보실수 있습니다. 2. 한 부동산이 여러개의 허위 상호를 써서 올리지는 못합니다. 네이버부동산의 경우 인증된 부동산상호와 명의로 올릴수 있고 허위매물에 있어서도 거래완료된 매물은 즉각 내리도록 하는 규정이 있기 때문입니다. 일반 어플에 따라 관리부분에 차이가있기에 그렇수 있어 일단은 네이버부동산을 통해 알아보시길 권장드립니다. 3. 8월이라면 한두달전에 알아보시는게 맞을듯 보입니다. 4. 주택의 경우 거래금액에 따라 달라지며 5천만원 미만의 경우 0.5%요율과 한도액 20만원 / 5천만원이상~2억미만의 경우는 0.4% 한도액 30만원이 됩니다. 월세의 경우는 환산보증금기준, 전세의 경우 전세보증금이 거래금액이 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.은행에서 일시적 한도상환의 경우는 신분증과 거래목적을 입증할서류를 제출해야 하는 것으로 알고 있습니다. 다만 은행별로 차이가 있을수 있기에 진행하고자 하는 은행에 사전연락하여 필요서류여부를 문의하시기 바랍니다, 참고로 전세계약서 없다는 이야기는 별도의 임대차신고도 하지 않는다는것으로 보이는데 현재 규정상 전월세신고를 하지 않으시면 과태료 부과대상이 될수 있고, 당연히 전입신고와 보증보험 가입도 어렵기에 지인이라도 큰돈이 오고가는 만큼 계약서를 반드시 작성하시는게 좋을듯 보입니다.