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공인중개사 보조원은 자격증 없어도 가능한가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중개보조의 경우 공인중개사 자격을 가지고 있지 않더라도 근무를 할수 있습니다, 다만 중개보조애 대해서는 업무의 범위가 구체적으로 설정되어 있으며, 보통 공인중개사의 업무를 보조하는 업무와 매물에 대한 길안내등을 할수 있으며, 스스로 계약서 작성등은 하지 못하도록 되어 있습니다, 그러므로 자격을 가지고 있지 않은 경우 한정된 업무내에서 중개사무소에서 근무가 가능합니다, 그리고 중개보조원도 업무를 개시하기전에 직무교육을 실시하여야만 실질 근무가 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.01
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공인중개사를 하기 위해선 반드시 관련된 보험에 가입을 해야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격을 취득하는 경우에 해당 보증보험은 필요하지 않습니다, 해당 보증보험설정은 자격을 취득한 뒤에 본인이 개업을 할때 즉, 중개사무소를 개설할 때 업무개시전에 반드시 하여야 할 의무가 있는 부분으로 단순히 자격증 취득와 취득후 개업을 하지 않은 이상 보증보험 가입은 필요하지 않습니다. 또한 실무를 소속공인중개사로 영위할때에도 별도 가입은 필요하지 않으며 본인 이름으로 개업을 할때에 필요한 부분입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.01
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가끔 공인중개사앞으로 지나가다 보면 각각의 전문이 있던데 그렇게 구분이 되어있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.원칙적으로 중개사에 대해서 해당 구분은 없습니다. 다만 개업을 하고 중개하는 과정에서 중개사가 전문으로하는 중개에 대해서 위와 같이 기재를 하는 것으로 이해를 하시면 됩니다. 즉 공인중개사는 동일한 시험을 거쳐 합격한 중개사일뿐 상가전무중개인, 주택전문중개인으로써 구분되어 있는 것은 아니며 각 중개사마다 본인이 주로 하는 중개업무에 대해서 구분하여 기재를 하는 것일뿐입니다. 즉, 어떠한 중개도 중개사라면 할수 있으며, 의뢰인 입장에서는 아무래도 위처럼 기재를 하면 좀더 전문성과 노하우가 있다 판단할수 있기에 때문에 그렇게 한다고 보시면됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.01
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공인중개사 시험에는 왜법과한자가 자주나오죠
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 정확하게 6과목이며, 그 중 부동산학개론을 제외한 나머지 5과목은 모두 법률과목입니다. 과목에는 민법, 공법, 중개사법, 공법, 세법이 있고 공법과 세법은 합하여 공시세법 1과목으로 시험을 치루게 됩니다. 그리고 우리나라 법에는 한자가 포함된 경우가 많은데 이는 법자체가 처음 공표되었을때 한자을 많이 사용하던 시대 상황으로 인해 부분으로 현재는 이러한 한자등으로 인해 법에 대한 일반인의 이해가 어려운 부분이 있어 점차 한글로써 수정하여 개정되고 있는 상황이긴 합니다. 그리고 법을 공부하는 데 있어 변호사든 중개사든 해당 법전에 적혀있는 조문 그대로를 가지고 시험을 보기 때문에 어쩔수 없는 부분이지 더 전문성을 높이고자 한자를 사용하여 시험을 보는게 아닙니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.01
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자격증 공부, 지금 시작해도 늦지 않았을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.어떤 시험이냐에 따라 다르지 않을까 생각됩니다. 해당 시험이 전문성을 요하고 취득하는데 시간이 오래 걸리는 자격이라면 당연히 3개월 공부만으로 합격하기에는 어려움이 있을수 있습니다. 다만, 개인의 능력에 따라 단기 3개월만에도 합격하는 경우도 있기 때문에 본인의 노력과 능력여하에 따라 달라질것으로 보입니다. 질문처럼 공부재능이 별로 없다면 3개월후 시험은 경험차 보시고 다음해 합격을 목표로 천천히 공부하시는게 부담이 줄어들지 않을까 생각은 됩니다,참고로 공인중개사 시험의 경우 젊은 친구들은 단기 3개월에만에도 합격하는 경우가 있고 나이가 있더라도 1차시험정도는 3개월 공부로 합격 가능할수 있습니다. 물론 그만큼의 노력은 더 필요합니다. 결국에는 시험에 따른 전략과 계획을 세우시고 접근하시는게 공부의 부담이나 심적부담을 줄일수 있으며 ,합격에도 도움이 될듯 보입니다 .
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.29
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공인 중개사 분들도 다방이나 직방이런것으로 매매 많이 하시나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.최근에 플랫폼이 확장되면서 많은 공인중개사들도 해당 앱을 통한 중개활동을 하고 있습니다. 다만 해당 앱의 경우는 네이부동산과 다르게 개인들도 매물 등록이 가능하기 떄문에 허위 매물이나 정보가 부정확한 경우가 많습니다, 중개사들도 이러한 플랫폼을 이용하면서 위와 같은 행위에 참여를 할수도 있는 가능성이 있기 때문에 협회차원에서나 중개사에 따라 해당 앱을 잘 이용하지 않는 경우도 많습니다 , 다만 말했든 중개사 개인의 선택이므로 이를 통해 매물중개를 하는 중개사들도 존재를 하지만 네이버부동산이나 중개사 네트워크망에 비해서는 이용자가 많지 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.28
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공인중개사 끼리 물건 공유는 다 같이 하는건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.모든 중개사가 공유하는 것은 아니지만, 지역내 중개사들이 공유하는 네트워크망이 있고 해당 네트워크망에 접속가능한 중개사들끼리는 매물간 공유를 하게 됩니다. 해당 네트워크망에 가입을 하지 않았다면 이를 통한 공동중개는 불가하다고 보시면 되고, 지역내 상황에 따라 특정중개사무소와 공동중개를 거부하는 경우가 간혹 있을수 있는데 이런경우는 매물이 공유되기 어렵습니다. 일반적으로는 거의 모든 중개사무소에서 네트워크망을 통해 공유를 한다고 보시면 됩니다. 이렇게 중개가 이루어지면 보통은 매수자, 매도자 , 공인중개사무소2곳이 결합해 공동중개를 하게 되는데, 최근에는해당 방식으로 거의 모든 중개가 이루어진다고 보시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.26
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자격증 취득 후 면접에서 레벨업된 실력을 어필할 수 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격증을 취득한다고 해셔 훨씬 나은 실력을 어필할수는 없습니다. 물론 자격증이 없는 것보다는 전문화된 지식은 가지고 있지만, 실무와는 어느정도 격차가 있기 때문에 면접관들이 원하는 실무사례등에 적용하여 답변을 하기에는 한계가 있습니다. 어떻게 보면 자격증은 해당 면접에 지원하기 위한 혹은 해당 업무를 진행하기 위한 기본적인 필요조건일뿐 남들보다 뛰어난 역량의 기준으로 볼수는 없습니다. 그러므로 신입으로써 면접은 사실상의 학문적인 전문성도 있게지만, 본인의 마음가짐이나 성향등을 보여주는 자리라 볼수 있습니다, 그러므로 너무 오바하지 않으면서 스스로에 대한 장점을 어필하는 게 필요해보이고, 그 어필에는 어설픈 학문적 지식보다는 본인의 성격적이 장점과 가치관등을 보여주는게 유리할듯 보입니다,
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.26
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가장 중개 하기 그래도 편한것은 어떤건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 중개과정에서 가장 난이도가 낮은 매물은 주택으로 볼수 있습니다. 보통 토지,건물 -> 상가 -> 주택으로 볼수 있고, 주택 중에서도 아파트가 단독주택이나 기타 주거용건물에 비해 중개를 하기에는 가장 난이도가 낮습니다. 아파트의 경우 우선 매물에 대한 소개나 가격에 대한 부분이 비교매물이 있어 편리하며, 권리관계상에서도 크게 문제가 없는 경우가 많아 임차인이나 매도자에 대한 설명자체에 특이성이 적은 게 장점입니다, 그리고 수요자들 역시도 대략적은 단지내 거주환경은 커뮤니티등을 통해 많이 알고 방문하기 떄문에 의심이나 거부감이 적은 편입니다. 다만, 중개사들도 이러한 점들 때문에 많이 참여를 하고 있고, 단지내 많은 중개사무소가 있다는 점은 의뢰인 유치나 확보에 경쟁이 치열하다는 단점이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.25
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공인중개사는 책임 보험을 가입하던데 얼마 정도 내나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 개설시에 보증보험 또는 공제 가입은 업무개시전 의무사항입니다 이는 중개과정에서 발생한 과실로 인해 중개의뢰인의 피해를 복구하기 위한 것으로 보통은 중개사무소마다 한도를 설정헤서 가입을 하게 됩니다, 즉 보증한도와 가입주체에 따라 부담하는 보험료 또는 보증료에는 차이가 있습니다. 보통 개인중개사무소이고 공제금액 2억한도 기준으로 중개사협회의 경우 25만원대, 서울보증보험의 경우는 18~20만원 내외로 알고 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.21
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