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임대차신고 공인중개사가 대신할때 위임장에 관해서 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전월세 신고의 경우는 중개사가 관여하지 않는게 일반적입니다, 보통은 신고의무자는 임대인과 임차인이기 떄문에 임차인에게 인터넷등을 통해 하라고 하시면 됩니다. 보통 매매계약에서는 부동산 거래신고 의무자가 중개사, 매도인, 매수인이 되고, 중개사가 있을 경우 중개사에게 우선 신고의무가 있지만 전월세신고는 그렇지 않기 떄문입니다. 전월세신고시에 위와같은 서류작성이 필요한지까지는 알수 없으나, 이러한 서류를 준비하고 제공받는 불편을 하기 보다는 임차인에게 직접 인터넷을통해 간단하게 하라고 하시는게 맞을 듯 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.29
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공인중개사 시험을 처음 준비할 때 가장 중요한 학습 전략은 무엇인가요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.개인적 판단으로 공인중개사 시험은 단순히 기출문제와 모의고사를 활용하여 실전감각을 익힌다고 해도 기본 이론에 대한 학습없이는 합격이 어렵습니다. 그렇기 때문에 시간을 가지고 꾸준하고 기본이론을 배우시는게 필요하고, 벼락치기나 기출문제만을 보고 시험을 보시는것은 추천드리지 않습니다. 일반적으로 법률과목 특성상 인강이나 학원등을 통해 정해진 커리큐럼에 따라 차분하게 준비하시는게 합격하기 가장 유리한 전략에 해당됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.29
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공인중개사의 경우 법과 관련된 업무가 많은데 주기적으로 의무교육 등이 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격을 취득하고 실무교육을 한 상태라면 2년마다 연수교육을 의무적으로 받으셔야 합니다. 즉 개업공인중개사 및 소속공인중개사는 실무교육을 받은후 2년마다 12~16기간의 연수교육을 이수하여야 합니다. 해당 교육과정에서는 개정된 법률에 대한 설명 및 중개업관련 사항을 이수받게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.27
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국내에서 취득한 공인중개사 자격을 가지고 외국에서도 사용할 수 있나요? 아니면 해외에서는 별도로 다른 자격증 등을 취득해야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 자격은 국내에서만 유효한 자격입니다. 국제자격증이 아닌 만큼 해외에서 해당 자격증은 인정되지 않습니다, 그리고 부동산 중개라는게 어느나라든지 있을수 있지만 그 나라의 법과 제도에 따라 차이가 있는 만큼 우리나라에 법과 규정에 한정되어 취득한 중개사자격은 다른 나라에서 적용되기 어렵습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.27
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공인중개사 자격증을 준비해 보고싶은데요 어디서부터 시작을 해야될지 모르겠어요~
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격시험의 경우 크게는 오프라인 학원수강과 인터넷을 통한 인강수강 두가지 방식있습니다, 질문처럼 일정시간을 내기 어려운 경우라면 인강을 통해 준비하시는게 유리할수 있습니다. 그리고 과목자체가 다소 생소한 법률관련 과목이기에 단순히 책을 여러번 읽고 암기하는 과정으로는 모든 과목 커버가 어렵습니다. 그에 따라 학원 or 인강에서 제공하는 커리큐럼에 따라 열심히 공부를 하시는게 가장 유리하다 판단이 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.24
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기출문제? 기본서? 비중을 어느정도 공부하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 사실 기출문제만 본다고해서 합격을 할수 있는 시험이 아닙니다, 이유는 기출문제대로 출제되는 경우는 거의 없기 때문인데 이는 법률관련 과목이 6과목중 5과목으로 대부분은 법개정등이 많기 때문에 매년 출제될 내용자체가 달라지기 때문입니다. 또한 과목 특성상 기본적인 용어와 내용에 대한 이해 없이는 문제자체가 이해가 되지 않습니다. 그에 따라 기본서를 통한 기본이론에 대해서 충실하게 쌓으신뒤에 시험 바로전에 참고차원에서 기출문제를 푸시는게 더큰 효과가 있다고 보시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.20
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최근 공인중개업이 거래가 적어서 어렵다고 하는데 지금도 자격증 따기 괜찮을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 경기는 늘 오름과 내림이 있습니다. 즉 그래프상 파동이 있기 때문에 당장의 상황이 질문처럼 좋지 않다고 해서 장래에도 계속 그럴것이라는 결론을 내리기는 어렵습니다. 그에 따라 공인중개사 자격을 준비하시는 입장에서는 장기적인 관점에서 도전할지를 결정하시면 되고, 공인중개사 자격증은 중개사업무를 하기 위한 기본 필요조건일뿐 성공보장 요건이 아니기에 경기가 어렵더라도 본인이 이 업무에 뜻이 있다면 도전해볼만한 가치는 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.20
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자격증 기출문제 100선 500선 다른가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.말그대로 기출문제로 뽑은 문항수의 차이라고 보실수 있습니다. 100선은 일반적으로 추출된 100개의 문제, 500선은 더 구체화하고 확대하여 뽑은 500개정도의 문제 유형이라고 보시면 됩니다. 사실 자격증에 따라 기출문제만으로도 합격이 가능한 부분이 있지만 동일한 문제가 나오지 않는 시험도 많기 떄문에 해당 기출문제들은 시험전 요약과정에서 보시는게 좋지 이것만으로 준비를 하시면 중개사 시험의 경우는 합격이 어려울수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.19
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국비지원 자격증 공부를 하고있는데요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 학원과 인강을 선택하신건 본인이시기에 이에 대한 컴플레인은 해당 학원등에 직접적으로 하셔야 할 부분으로 보입니다. 인강강사의 강의가 미흡한 경우 우선적으로 학원에 대해서 컴플레인을 전달하시고 동일과목 강의를 하시는 교수님이 있다면 해당 과목으로 이전을 요청하시거나 전혀 듣고 싶지 않다면 학원과 협의하여 등록취소을 하셔야 할 부분입니다. 물론 국비지원이기 때문에 수강취소여부나 환불에 대한 사항은 학원 및 고용노동부등에 문의를 하셔야 할 부분입니다. 아무리 국비라도 나한테 도움이 되지 않으면 계속 듣는것 자체가 의미가 없기에 빠르게 조치를 취하시는게 맞을 듯 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.17
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공인중개사 자격증은 더이상 노후 보장이 안되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.이전부터도 공인중개사 자격자체가 노후보장이 되는것은 아니였습니다. 다만 정년퇴직과 같은 퇴임나이가 없기 때문에 오랜기간 장기적으로 업무수행이 가능하다는 장점이 있었던 부분이였습니다. 최근 부동산 경기침체가 오랜기간 이어지고, 매년 신규 공인중개사가 배출되면서 점차 경쟁이 치열해져 이제는 경쟁에서 살아남기가 쉽지 않은 것은 사실입니다. 다만 중개사무소도 결국은 개인 능력치에 따라 수입자체가 달라지기 때문에 본인의 역량만 우수하다면 충분히 가치가 있다고 볼수 있습니다. 그리고 어떠한 자격증이든 노후가 보장되거나 미래가 보장되는건 없습니다. 말그대로 해당 업무를 하기 위한 가장기본적인 필요조건일뿐입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.16
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