답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.어떤 업종이든 인공지능으로인해 영향을 받을수밖에 없습니다. 다만 당장 교체가 될지 좀더 시간이 필요할지에 차이가 있을뿐입니다. 주택관리사는 쉽게는 공동주택인 아파트내 관리소장이나 관리소근무를 하는 인력인데, 해당 관리소에서는 아파트에 대한 전반적인 관리 및 입주자대표회의와의 조율을 하는 역할을 하고 있어 단순히 AI로 대체가 바로 가능한 업종으로는 보이지 않습니다. 물론 인력에 있어 기존보다 축소될수는 있지만 앞에서 말한 것처럼 어떠한 업종이든 다르지 않기에 주택관리사에 대한 꿈을 가지고 계신다면 적극적으로 도전하여 취득을 하신뒤에서 이후상황을 봐도 늦지는 않아보입니다 보통 자격을 준비하는 과정에서 위와같은 장래의 고민으로 포기를 하는 경우가 여럿있는데 개인적판단은 중도포기를 위한 하나의 이유일뿐 자격취득을 먼저한뒤에 그 업종에 대한 경험을 가지고 판단해도 늦지는 않기 떄문에 일단은 취득을 먼저 하시는걸 추천드립니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 60세이후 자격증을 취득한다고 해서 재취업이 원할한 업종은 없습니다. 자격증은 말그래도 관련업무를 할수 있다는 필요요건이지, 노하우와 같은 경험을 주지는 못하기 떄문입니다. 이전까지는 공인중개사의 경우 정년이 따로없고, 개인창업을 통해 소소하게 운영가능하다는 장점으로 많이들 준비하셨는데, 지금은 경쟁이 워낙 심하고, 부동산 시장자체도 많이 하락하면서 선호도가 많이 낮아진 상황이긴 합니다. 그래도 본인의 능력에 따라 소득활동이 달라질수 있는 부분도 존재하기에 천천히 준비해두시는것도 퇴직이후 갈 방향을 정하실때 하나의 선택지가 될수도 있어보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문처럼 말씀하시는 것은 꼭 무슨 자격증을 취득하여 사용하라는 의미보다는 현재처럼 놀고만 있으면서 시간을 낭비하지 말하는 의미라고 할수 있습니다. 취업등은 본인이 원한다고 해서 모두가 가능한 것이 아닌 만큼 강요를 하기 어려우나, 최소한 자기개발을 통해서라도 스스로 목표를 가지고 도전하는 것은 본인의 생각을 바꾸면 가능한 부분이기 때문입니다. 이렇게 뭐든 하여야 새로운 기회나 목표가 생기고 나아가 조금더 발전할수 있는 토대가 될 가능성이 높아지는 것도 사실입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공부기간은 사람마다 다 달라서 정학한 답변을 드리기 어려우나, 보통의 학원이나 인강등에서는 10개월정도을 기준으로 커리큐럼을 만들어 운영하고 있기에 동차를 준비하는 경우 10~12개월정도 공부를 하고 합격하는 경우가 많습니다. 다만 중개사시험은 수시로 있는게 아닌 1년에 1회 실시하기에 공부를 처음 시작하는 시점이 시험일과 가깝다면 공부기간이 더 짧아질수밖에 없고, 보통 직장인처럼 시간여유가 적은 경우에는 1차시험을 도전 합격한후 다음해 2차시험을 합격하는 방식으로 공부를 좀더 여유있게 하시는 경우도 있습니다 .참고로 나이가 젊은 친구들의 경우 그만큼 학업성취도도 좋기에 경우에 따라 5~6개월만에 동차합격을 하는 경우도 흔하게 있긴 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중개사시험의 경우 난이도가 높다고 보기는 어렵지만 독학으로 하기에는 어려움이 있습니다. 일단 각 시험범위가 넓고 법률관련과목 특성상 용어나 지문이해가 쉽지 않아 독학으로 하시면 시간대비 공부효율성이 떨어질수 있습니다 .특히나 부동산은 해당년도 시험에 개정사항이 많이 나오게 되는데, 부동산 특성상 개정이 많이 되기 떄문에 혼자서 이러한 준비를 하기는 어려울수 있습니다. 개인적 판단으로는 선택과 집중이 필요한 시험이라고 할수 있고 그에 따라 독학보다는 비용이 조금 들더라도 인강등을 통해 준비를 하시는게 효울적입니다. 물론 시험 난이도 역시 공부를 하지 않고는 합격이 어렵기에 꾸준한 공부를 하시는 것은 필수적입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사의 경우 매년 일정수준의 합격자 배출되고 있고, 대부분은 은퇴이후나 개업을 고려하여 취득하는 경우가 많아 응시연령도 높고 자격취득후 중개사무소를 개설하는 경우가 꽤 많습니다. 그에 따라 어느지역이든 중개사무소간 경쟁이 치열하고 부동산 경기하락에 따라 시장도 많이 축소된게 현재상황입니다. 작년기준으로 폐업한 자영업에서 중개사무소가 상위권에 속하는 것도 이러한 영향으로 보이기에 블루오션이라고 하기는 어려운 부분이 있습니다. 다만 아직까지 개인적 능력이 있다면 충분한 소득을 영위하는 중개사분들도 많기에 개인능력만 충분하고 잘 맞는다면 한번정도 도전은 해보실수 있을듯 보입니다. 그리고 공인중개사 공부를 통해 부동산에 대한 관련법이나 등기에 관한 분석등을 할수 있기에 살면서 알아두면 좋은 지식적이 부분들도 않다는 점에서 시험공부는 해볼만 하지 않을까 생각됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격은 개업을 하거나 다른 부동산에 취업을 하여 중개활동을 하는 것외 활용할수 있는 방법은 없습니다. 보통 개업을 하게 되면 경매입찰대리등도 할수 있지만 개업을 하지 않으면 사실상 하나의 부동산에 등록하여 소속공인중개사를 하여야 하고 이중 등록도 되지 않아 프리렌서도 할수 없습니다. 즉 자격자체를 활용할 다른 방법은 없습니다. 그래서 개업한 공인중개사의 겸업제한이 없는 것도 이러한 이유가 아닐지 생각이 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 전망은 사실 ai발전에 따라 레드오션으로 보는 의견이 많습니다. 어느 조사에 따르면 ai 및 인공지능 발전에 따라 가장먼저 없어질 직종 상위에 해당이 되고 있기 때문입니다. 또한 매년 공인중개사가 배출되고 있고 많은 분들이 개업을 하게 되면서 경쟁 역시 높아진점, 부동산시장의 침체까지 이어지고 있기에 전망이 좋다고만 보기 어렵습니다. 다만 부동산거래에 있어 매수, 매도자 혹은 임대인,임차인간 의견을 조율하고 안전한 거래를 돕는 과정에서의 의사소통능력은 여전히 그 수요가 있을수 있고 개별 능력에 따라서는 충분한 소득이 이루어질수 있습니다. 결국에 자격증 취득은 해당 업무를 하기위한 필요조건일뿐 전망이나 수익성은 개인능력여하에 따라 크게 차이가 날수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.박문각도 무료강의는 샘플강의 수준으로 보셔야 합니다. 결국은 수강을 하셔야 1년간인간을 보면서 준비가 가능합니다. 그리고 유명한 인강이 주로 박문각, 에듀윌, 해커스정도 인데, 회사보다는 해당 학원에서 강의를 하는 강사의 수업스타일이 본인이 듣기에 무리가 없어야 합니다. 과목도 많고 강사도 많은 만큼 천천히 여러사이트와 강사분의 수강을 샘플로들어보시고 최종선택을 하시기 바랍니다. 동차합격은 시험까지 7개월정도 남았기에 가능할수 있으나, 공부량이나 노력은 적지 않다는 점 참고하셔야 하고, 직장인의 경우 무리없이 하시려면 1차, 2차를 2년단위로 준비하시는것도 좋은 방안이 될수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.각 부분별 장단점이 있기에 일단은 직장인패스와 올패스평생회원중 비교하여 판단을 해보시기 바랍니다. 제가 알기로는 올패스 평생회원이라는게 직장인 패스보다는 비쌀건데 이유는 패스하기 전까지 강의등을 계속 볼수 있기 때문으로 알고 있습니다, 보통 인강접수시 동차와 1차, 2차 2년간 구독이 가능한 유형이 있고 최근에는 질문처럼 합격전까지 기간관계없이 볼인강을 제공하는 유형도 있다고 알고 있습니다. 그리고 공인중개사 시험의 경우 매월 10월말에 1회만 진행되는데 현재 3월이기에 열심히 준비하시면 동차합격도 가능하겠으나, 이런 경우 매일 한과목식 2~3시간씩 강의를 일주일 중 6일 들어야 하기에 예복습없이도 해당 강의수강으로도 시간적인 여유가 부족할수는 있습니다. 선택은 알아서 하시면 되는데 방법은 올해는 1차 두과목을 준비하고 내년에 2차 4과목을 천천히 준비하는 것도 방법이 될수 있습니다. 이유는 당장 오픈할 것도아니고 직장을 다니며 크게 무리없이 준비를 하실수 있기 때문입니다.