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공인중개사 시험중에 자주 틀리는 문제는 어려운 문제 일까요? 헷갈리는 문제 일까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아무도 난이도 상에 해당되는 문제가 아닐까 싶습니다. 헷갈려 실수하는 문제들은 해마다 다르기도 하고 평균적으로 시험문제는 상,중,하를 배분하여 출제하기 떄문에 시험응시자는 중, 하 문제를 실수없이 맞추어 협격을 하는데 집중하기 때문에 사실상 난이도 상 문제들은 포기하거나 찍어도 합격점수획득에는 문제가 없습니다. 그리고 자주틀리는 문제유형은 개인의 문제에 가깝고 객관적으로 응시자들이 헷갈리게 출제하는 문제들은 난이도 상에 해당되는 문제들입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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등기법에서 유증과 사인증여의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.유증은 유언을 통한 증여로써 수증자에게 일정한 재산을 무상으로 주는 것을 말하는데, 보통 상대방이 없는 단독 법률행위로 볼수 있습니다. 일반적으로 알고 있는 상속과는 조금 차이가 있습니다. 사인증요는 사망을 정지조건으로 하는 증여로써 쉽게 생전에 무상으로 누군가에게 내 재산을 주겠다고 약속을 하고 증여자의 사망으로 약속의 효력이 발생하는 증여계약으로 수증자와의 의사 합치가 있어야 하므로 단독행위인 유증과는 구별됩니디ㅏ.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.20
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공인중개사 업무는 보통 주 6일인건가요?!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 중개사무소마다 다릅니다. 보통은 주6일, 주5일하는 곳도 있고, 주말에 사람이 많은 경우 평일에 쉬고 주말에 근무를 할수도 있습니다. 다만 최근 부동산들도 주말중 하루는 지역내 부동산이 전체 휴무를 하는 경우가 많기에 사실상 주6일 오픈을하고 근무자에 대해서는 사무소마다 인원배치등을 통해 휴무를 보장해주는 정도입니다. 그리고 출퇴근 시간도 상이한데, 보통 저녁 7~8시까지 근무시간인데가 많으며 출근시간은 보통 10시 이후가 많습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.19
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공인중개사가 되면 자동으로 협회에 가입을 해야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사의 협회 가입은 의무사항이 아니였으나 2022년도에 중개사무소 개설등록시 한국공인중개사협회가입을 의무화하는 내용을 담은 개정안을 민주당에서 발의하였습니다. 다만 2024년 현재 개정된 시행령에는 해당 내용은 포함되어 있지 않은 것으로 알고있기에 가입이 의무는 아닌것으로 알고 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.19
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공인중개사 자격증을 취득하면 중간에 참가해야 하는 교육들이 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 공인중개사 자격을 취득하고 실무을 하시기전에 직무교육을 이수하셔야 합니다. 직무교육은 12시간 이상 16시간 이하 수료하셔야 실무 참여가 가능하고, 개업시에는 해당 교육이수증이 있어야 등록이 가능합니다,그리고 실무에 참여한 뒤 2년마다 연수교육을 의무적으로 받으셔야 합니다. 연수교육을 받지 않는 경우 시도지사가 500만원이하의 과태료를 처분할수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.19
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직장다니고 있는데 소공으로 취업이 가능할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.채용할 곳은 있는지는 정확히 판단을 하기는 어렵습니다, 평균적으로 부동산 중개사무소가 가장 바쁜 요일은 주말이며, 평일에서는 오후부터 저녁시간대 입니다. 실제 주택을 보기 위해 방문하는 사람들이 주로 주택거주민들이 있는 시간대에 방문을 많이 하기에 오전, 이른 오후에는 사람이 없는 경우가 많아 임장등을 진행할수 없기 떄문입니다. 질문의 경우라면 사실상 주요 시간대에 다른 업무를 하시기에 취업이 쉬울듯 보이지는 않습니다. 물론 아시는 중개사나, 주택보다는 상가등의 중개를 주로 하는 사무소에서는 위 제시한 상황과는 다르기에 채용이 가능한 경우도 있을수 있으니 실제 알아보시면서 가능여부를 판단하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.18
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민법 중에서도 힘든 파트는 어느 파트가 어려운가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 부분은 본인이 느끼기에 따라 차이는 있지만 출제비중을 봤을 때, 민법총칙에 대한 이해와 각종 판례에 대한 이해가 가장 어려울수 있습니다. 또한 민법총칙에서는 전체문제중 출제비중이 50~60%에 해당되고 범위도 매우 넓기 때문에 집중이 필요한 파트라고 보시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.18
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공인중개사 시험을 보기 위해서 스터디 모임은 어디에서 찾아야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통은 학원수강생끼리 모여 스터디 모임을 구성할수 있고, 일반적인 카카XX 내 오픈채팅 검색을 통해 가입후 이용하실수도 있습니다. 참고로 공인중개사 시험은 절대평가이기 떄문에 스터디모임등이 생각보다 도움이 될수 있는 부분이 있기에 스터디 모임참여도 좋은 방법이 될수는 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.17
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공인중개사 시험 독학으로도 준비가 가능한가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.독학으로해도 합격을 하시는 분들은 있습니다만 일반적으로 독학만으로 공부를 하시기에는 어려움이 있습니다. 무엇보다 다소 생소한 법률과목이 많고 용어 이해의 어려움과 잦은 개정등으로 내용이 바뀌기 때문입니다. 그래서 대부분 학원이나 인강의 도움을 받는 경우가 많고 넓은 범위에 대해서 선택과 집중을 하셔야 좀더 수월하게 합격이 가능하기 떄문입니다. 기본적으로 법과 관련된 학과나 부동산 관련 학과 출신이 아니라면 독학보다는 인강등을 통해 준비하시는것을 추천드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.17
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부동산학 개론 같은 경우는 기출문제만 봐도 충분히 괜찮은가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.틀린얘기는 아니지만, 기출문제만 볼 경우 사실상 개념완성이 되지 않은 상태이기에 최근 중개사 시험 난이도가 상승되는 추세에서는 합격점수 획득에 어려움이 있을수 있습니다. 중개사시험의 경우 기본 개념이해가 잘 되지 않으면 문제를 바꾸어 출제할 때 사실상 풀기 어려울수 있고, 1차시험에서 민법 시험이 어렵기 때문에 전략상 합격을 위해 학개론에서는 고득점, 민법은 과락이상의 점수를 목표로 하는 경우가 많기에 시험 합격전략상도 학개론 고득점을위해 공부를 차근히 해두시는게 필요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.16
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