전문가 프로필

답변 내역

공인중계사 라는 직업의 전망이 밝다고 들었는데요 전망이 좋은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 공인중개사 전망이 좋다는 얘기는 오랜만에 듣는듯 합니다. 개인적판단으로 현재 공인중개사는 포화상태로 볼수 있습니다. 그만큼 시장내에서 중개사무소간 경쟁이 치열하고, 점차 인구감소와 지방소멸화에 따라 시장이 축소되고 있는 상황입니다. 다만 나이가 들어서도 전문성을 갖추고 업무를 할수 있다는 점은 장점이 될수 있습니다, 물론 어떠한 일이든 본인의 업무능력에 따라 좋은 결과를 만들어낼수 있듯 가능성은 있는 업종이고, 그만큼 한번자리를 잡으면 꾸준한 수익구조가 만들어질수 있는 부분도 있습니다. 이런 부부만 볼때 전망이 밝아질수는 있으나, 대체적인 분위기는 전망이 밝다고만 보기 어렵습니다,
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
0
0

공인중계사가 되면 주로 어떤 일을 하게 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사는 거래 계약을 위한 전반적인 중개서비스를 제공하게 됩니다. 대표적으로 매물등록을 시작으로 매물에 대한 안내, 계약서을 위한 권리관계 및 공적장부 확인, 계약서 작성 및 협의과정에서의 당사자들 조율, 계약에 따른 부동산 거래신고와 세금등에 대한 간단한 안내, 그리고 법무사나 대출상담사등과 중개인과의 연결이 기본적인 업무과정이고, 경우에 따라 재건축, 재개발 ,혹은 경매단계에서의 권리분석, 투자분석등 전반적인 업무까지 진행할수 있습니다. 물론 경매대리의 경우는 선택사항입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
0
0

노후 대비를 위해서 준비 할 만한 자격증이 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.정년이 나름 길게 할수 있는 업종에는 주택관리사도 좋은 자격증 중 하나입니다. 공인중개사의 경우 사실 본인이 중개사무소를 개설하여 계속적으로 운영하면서 수익을 내는 결국 자영업자중 하나에 해당되나, 주택관리사의 경우 흔히 아파트 관리소장으로써 근무가 가능한 영역이기 떄문에 자영업과는 조금 다르다고 보시면 될듯 합니다. 사실 정년이후에는 다른 곳에 취업하기는 자격증여부와 관계없이 쉽지 않기 떄문에 보통은 공인중개사 자격을 취득, 개업을 하여 장기간 운영을 하는게 노동을 이어갈수 있는 방법이 될수 있기에 많이들 추천하시는듯 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
0
0

공인중개사 취득을 하고 일반 기업에 들어갈 수가 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.가능여부를 확답드릴수는 없겠지만, 공인중개사 자격증의 경우 사실상 중개법인등에서 필요하는 자격증이기에 해당 자격증이 있다고해서 일반기업 취업에 도움이 되지는 않을듯 보입니다. 기존 관리경력을 이용해 이직을 하셔야할듯 보이며, 중개사 자격증은 기업에 따라 가산여부가 달라질듯 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
0
0

공인중개사 자격증 시험은 몇 과목을 치뤄야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다. 공인중개사 시험과 관련된 동일하거나 비슷한 질문이 너무 많이 올라온듯 보입니다, 공인중개사 시험에 대한 모든 사항은 큐넷을 통해 접속하시면 확인이 가능합니다. 공인중개사시험 과목은 총 6과목이며, 법률관련과목인 민법, 중개사법, 공법, 세법, 공시법이 과목이 있고, 학문과목인 부동산학개론이 있습니다. 그리고 각 과목은 1,2차로 나누어 시험을 보게 되며, 세법과 공시법의 경우 두과목을 합쳐 공시세법 1과목으로 시험을 보게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.27
0
0

공인중개사 기출문제 풀이와 요약서 학습의 효과적인 활용법은 무엇인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.시험을 준비하시면 인강이나 학원수강을 하시게 된다면 해당 기관에서 커리큐럼을 제시하고 필요한 부분에 대해 설명 및 학습을 시켜주게 됩니다. 사실 독학이 아니라면 해당 기관의 커리 큐럼에 따라 착실히 공부하시면 합격에는 문제가 없습니다, 참고로 법률과목이 많은 중개사 시험특성상 작년교재를 통해 공부를 하기 어렵고, 시험에는 개정사항에 대해서는 반드시 출제가 되는 경향이 있기에 공부기간중에도 개정이 될 경우 이에 대한 설명이나 이해가 가장 중요한 부분이기 때문입니다. 그리고 전체적인 범위과 넓기에 선택과 집중이 필요한 만큼 본인스스로 판단하기보다는 학원이나 인강의 도움을 받으시는게 가장 시간대비 효율적입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.27
0
0

공인중개사 자격증을 취득한 후 어떤 직업적 기회가 생기나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 공인중개사 자격을 취득한 경우 크게 개업을 하거나 기존부동산등에 소속공인중개사로 취업을 하는 방법이 있습니다. 대부분의 사람들은 소속공인중개사를 경험차 진행하나, 근무기간은 6개월~1년내외만 근무하고 본인 중개사무소를 개설하는게 일반적입니다, 우리가 알고 있는 듯 소속공인중개사 취업자리가 그렇게까지 다양하거나 많지는 않기 때문입니다,
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.27
0
0

공인중개사 자격증 취득 후 개업을 하기 위해서는 어떤게 필요하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격을 취득한 이후 반드시 실무교육을 이수하여야 합니다 그리고 사무실 임대차 계약을 체결하고 해당 임대차계약서를 첨부하여 관할 시,군,구청에 개설등록신청을 하셔야 합니다. 이떄 필요서류는 자격증 사본, 실무교육 이수확인증, 사무실 임대차 계약서등이 있고, 등록신청과 함께 인장을 등록하시는것이 좋습니다. 그리고 바로 실무를 하실수 있는 것은 아닌데, 업무개시전에 업무보증을 설정하여야 합니다. 협회를 통한 공제에 가입하거나 SGI가 운영하는보증보험에 가입을 한뒤에 중개사무소 등록증을 발급받을수 있습니다. 그리고 관할세무소에 사업자등록을 마치시고 실제 업무개시를 하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.27
0
0

공인중개사 시험은 몇차례로 진행되며, 각 차수별 과목은 몇개 정도 보나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 매년 1회에 시행되며, 매년 10월 마지막주 토요일에 오전 1차시험, 오후 2차시험으로 진행됩니다. 1차시험의 경우는 민법과 부동산학개론이 포함되고, 2차시험은 크게 3과목시험으로 중개사법, 공법, 공시세법(공시법+세법)이 시행됩니다. 각 차수별 평균 60점이상, 과목당 40점미만 과락이 없다면 합격이고, 1차시험에 합격, 2차시험 불합격시 다음해 1차시험은 면제, 1차시험 불합격, 2차시험 합격시에는 최종 불합격으로 다음해 1,2차 시험 모두를 다시 보셔야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.27
0
0

공인중개사 시험은 어떤 과목을 가장 집중적으로 해야 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험과목은 총 6과목이고 그중 법률관련 과목은 5과목입니다, 다만 공시법과 세법을 합쳐 공시세법 1과목으로 보기 떄문에 일반적으로는 5과목에 대한 시험을 보신다고 보면 됩니다. 그리고 1년내 동차시험 합격을 준비하시는 분들은 과목에 따른 전략적인 부분도 필요한데, 질문처럼 모든 과목의 난이도가 같지 않고 해당 시험에도 선택과 집중이 필요하기 때문입니다. 보통 1차과목에서는 민법이 점수획득상 어려운 과목에 해당되고, 2차에서는 공법이 가장 어려운 과목으로 느끼는 수험생이 가능많고, 인강이나 학원에서도 해당 두과목의 경우 과락을 면할수 있는 점수대 획득을 목표로 하고 다른 과목 고득점을 통해 합격하는 전략을 많이 사용합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.27
0
0