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공인중개사 업무는 어떤 성향의 사람들이 적합한가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사업도 결국은 부동산 중개서비스업으로 볼수 있습니다. 즉, 사람을 만나 상담하고 계약당사자간 분쟁, 마찰등을 중간에 조율하여 계약을 성사시키는 업무이기 때문에 긍정적인 마인드와 외향적 성격의 사람이 잘 맞다고 볼수 있습니다. 또한 큰 자금을 주고 받는 만큼 중개업무에 있어 꼼꼼함도 필요하다고 볼수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.19
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공인중개사 이론은 어떻게 공부해야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험과목 6과목중 1과목을 제외한 나머지 5과목은 모두 법률관련 과목입니다. 이러한 법률 과목의 특징은 매년 개정이 이루어지기 때문에 이전년도 교재가 크게 의미가 없고, 이전 기출문제도 크게 의미가 없습니다. 즉, 매년마다 개정된 사항이 주로 출제되기 때문에 독학으로 이전 년도 출판교재를 가지고 공부를하시면 낭패를 볼수 있습니다. 이러한 이유로 보통은 범위가 넓고 익숙하지 않은 용어가 많은 시험특성상 인강등을 통해 시험을 준비하며, 학원 인강수강시 개정된 교재를 제공해주기 떄문에 인강을 결재 하시고 교재를 받아 커리큐럼에 따라 공부를 하시는게 가장 효율적이라고 할수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.19
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부업으로 공인중개사를 생각하고 있는데 직장인도 공인중개사 합격 할 수 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 공인중개사 응시자격에는 나이, 학력등의 제한이 없습니다. 그에 따라 직장인이라도 공인중개사 시험에 응시를 할수 있고 충분히 합격 가능한 시험입니다. 물론 법률관련 과목이 대부분이기에 어느정도 공부가 필요하지만, 매우 합격이 어려울 만큼의 난이도는 아니기에 인강등을 통해 잘 준비하시면 합격 가능합니다. 최근 공인중개사 시험에 대해서 절대평가에서 상대평가로 전환을 계속해서 말이 나오고 있기 때문에 더 합격이 어려워지기 전에 현시점에 자격을 취득하시는게 나중을 봤을때 유리할수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.19
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공인중개사를 준비해보려는데요. 공인중개사 시험은 얼마나 준비하면되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사람마다 학습능력의 차이가 있고 공부할수 있는 시간에도 차이가 있기에 딱 정해 얼마기간이 필요하다 말하기는 어렵습니다, 보통의 경우는 1,2차 동차로써 1년간 준비를 하는 경우가 많습니다. 매년 시험일이 10월마지막주 토요일이기에 11월부터 다음해 10월시험전까지 1년간 공부를 준비하는 경우가 많고 대부분의 학원도 해당 커리큐럼에 따라 운영되기 떄문에 1년으로 보시면 될듯 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.17
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공인중개사 자격증 따기 힘든가요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사람마다 차이는 있을수 있습니다. 직업적인 부분만 보면 매리트가 없다고 한다면 중개사무소도 경쟁이 너무 치열하고, 자격증만 있다고해서 수익을 보장하는 것도 아니라는 점, 매리트가 있다면 나이가 들어서도 본인 중개사무소를 차려 운영할수 있기에 정년이 없다는 점과 능력에 따라서 얼마든지 큰 수익창출이 가능하다는 점등이 있습니다. 실무를하지 않는 경우로써 자격증을 취득할 경우 장점이 있다면 부동산 전반에 대한 이해와 지식을 쌓을수 있고 이는 곧 부동산에 대한 투자와 경매투자등 어떠한 부분에 도전을 용이하게 할수 있다는 점입니다. 반대로 자격증만 가지고 아무것도 하지 않으시면 그자체로 메리트는 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.16
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공인중개사 시험볼때 워치는 못차고가나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.시계는 별도로 준비하셔도 되는데, 보통 워치는 핸드폰과 동일하기 떄문에 허용되지 않습니다, 큐넷에서는 스마트워치의 경우 공인중개사 시험장 반입 원칙적 금지 전자 통신기기에 포함되어 착용하실수 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.14
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공인중개사 시험 과목은 어떤 과목들이 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 과목은 1차 부동산학개론, 민법 두과목이 있고, 2차시험은 중개사법, 공법, 공시세법( 공시법+세법) 이렇게 총 6과목 / 시험과목은 5과목이 있습니다. 공시법에는 등기법과 지적법이 포함되며, 총 40문제중 공시법24문제, 세법 16문제로 구성됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.13
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공인중개사 시험 1,2차 신청했는데 1차만 응시하고 나와도 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.관계없습니다. 1차,2차시험에 동시 응시를 하였더라도 1차시험만 보셔도 관계없습니다. 그리고 1차시험에 합격이 된다면 다음해에는 2차만 보시면 됩니다. 물론 1년간만 유예되기 떄문에 다음해 2차만 시험을 보고 불합격할 경우 그다음해에는 1,2차 다시 보셔야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.13
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공인중개사 시험 벼락치기로해도 절대 합격 못하겠죠??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.개인의 학습능력에 차이가 있는 만큼 뭐라 표현을 하기는 어렵지만, 1차의 경우 과목이 2과목이고, 민법에 대해서 어느정도 집중을 하신다면 가능할수는 있습니다. 다만 이번달 시험까지는 기간이 짧기에 처음 시작할 경우는 벼락치가 자체가 어려울수 있고, 이미 공부를 하던중 잠시 쉬고 있었던 상태라면 조금더 선택과 집중을 하신다면 가능성도 있기는 합니다. 참고로 민법이 어느정도 되어 있는 상태에서 부동산학개론을 집중하여 고득점을 노리는것도 방법이 될수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.12
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중개사법에서 분양권 전매 시 중개보수 산출할 때의 요소 중 확장비용, 프리미엄은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1) 네, 계약시점에 매도자가 현재까지 납부한 금액 + 프리머엄(피)가 거래금액이 됩니다. 2) 확장비용이나 옵션비용은 쉽게 분양계약시에 수분양자가 선택한 옵션금액을 말하며, 최종적으로 이를 포함한 분양가로 지급을 하기 때문에 분양권전매시 이러한 부분도 포함이되게 되고, 프리미엄 일명 P는 해당 분양권의 인기등에 따라 추가붙는 차익이라고 보시면 됩니다. 예를 들어 분양가(옵션포함) 3억인데, 분양권 전매를 원하는 수요가 많고, 주변시세보다 해당 분양가가 싼 경우 매도자는 해당 3억에서 추가로 금액을 더 붙여 팔게 되는데, 이때 붙는게 프리미엄, 일명 피입니다. 3) 네, 계약시점에 따라 중도금 중 일부가 포함될수도 있고, 반대로 잔금만 남아있을수도 있는데, 이건 거래 시점에 따라 달라집니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.12
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