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공인중개사 자격증 시험의 평균적인 합격률은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.매년마다 차이는 있는데 평균 20~30% 수준입니다. 작년 23년도의 경우 1,2차 총 28만명 응시자중 최종 합격자는 15000명으로 합격률은 23.1%로 나와 있습니다. 22년도에는 합격률이 31.6% 비교적 높게 나와 습니다. 공인중개사 시험의 특성상 오전 1차 시험을 망치거나 참석을 못하는 경우 2차시험도 포기를 하는게 일반적이고, , 최초 시험접수자중 미참석자들도 적지 않기 떄문에 이처럼 낮은 합격률이 나오는 이유가 될수 있습니다. 물론 시험도 어느정도 난이도가 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.24
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공인중개사 자격증을 취득하고 싶은데 어떻게 하면 딸 수 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격증 취득은 결국 공부를 하셔야 하며, 쉬운 방법은 없습니다. 물론 공부의 효율성을 높이기 위해서 학원, 인강등을 통해 선택과 집중을 하는게 도움이 될수는 있습니다. 그리고 이왕 준비를 계획하신다면 자금이 들더라도 동일기간내 반드시 자격을 취득하는 것을 목적으로 효율적인 방법을 찾으시는게 좋습니다. 물론 인강등도 학원에 따라 가격이나 상품이 다르므로 계획에 맞추어 선택을 하시면 비용의 절약은 가능할수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.24
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공인중개사 1차 시험중 부동산 학개론이 어렵나요? 아니면 민법이 어렵나요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사람마다 차이는 있겠지만 일반적으로 민법이 더 어려운게 사실입니다. 특히나 민법의 경우 법률관련한 사항이므로 다소 생소하고 용어 이해의 어려움이 있어 부동산학개론에 비해 점수를 따기 까다롭다는 게 일반적입니다. 그래서 1차 준비시에 공부시간 역시도 더 많이 투자가 필요한 과목입니다. 전략적으로 민법, 학개론중에서는 학개론에서의 합격점 이상의 고득점을 목표로하고, 민법에서는 과락을 면할수 있는 점수를 받아 평균 60점을 넘어 합격하는 방법을 많이 사용합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.21
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공인중개사 자격증을따면 어떻게 활용하는건가요>?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.자격증을 취득한다고 해서 무조건 개업을 하여야 하는 것은 아닙니다. 다만 실제 취업을 하시면 자격증이 있고 없고의 차이는 업무의 차이로 나타나며, 개업을 위해서는 공인중개사 자격증이 필수 입니다. 또한 업무개시전에 자격을 취득한 공인중개사와 자격이 없는 중개보조는 직무교육에 있어서도 차이가 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.21
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공법의 정비법단원에서 관리처분계획은 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.관리처분계획은 조합원이 보유하고 있었던 부동산을 평가하고, 그 지분에 따라 이후 분양되는 토지 및 건축시설 등에 대해 합리적이고 균형 있는 권리의 분배에 대한 사항을 계획하여 관공서에게 인가를 받는 단계를 말합니다 관리처분계획은 재건축, 재개발시 가장 중요한 단계라고 볼수 있는데 해당 계획에 조합원들의 지분관계, 분양계획등의 세부적인 권리분배등이 이루어 지기 떄문에 조합원간 마찰이 가장 심하게 발생하는 단계로 볼수 있습니다. 보통 사업시행인가 고시후 60일이내 사업시행자가 해당 구역의 부동산 소유자들에게 분양신청통지, 공고를 하며 시작되고, 분양신청 공고후 30~60일까지 부동산 소유자는 분양신청을 할수 있으며 ,20일범위 내까지 연장할수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.21
5.0
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공인중개사 시험이 1차 2차로 나뉘어져있는데 두개 합쳐서 60점이면되는건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1차시험과 2차시험은 별개로 생각하셔야 합니다. 즉, 1차시험인 부동산학개론, 민법 두과목 평균이 60점을 넘어야하고, 각 과목별 40점미만은 없어야 합니다. 그리고 2차시험은 세과목 평균이 60점을 넘어야 합니다. 만약 1차시험에 합격, 2차시험 불합격시 다음 해 시험에서 1차는 면제가 되어 2차시험만 보시면 되고, 반대의 경우 1차 불합격, 2차합격시에는 다음해 1,2차 모두 다시 응시하셔야 합니다. 결론적으로 1차, 2차 각각 평균60점이상되셔야 합격입니다,
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.21
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공인중개사 1차시험 공부하려면 얼마정도 시간이 소요될까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.개인별 학습능력에 차이가 있는 만큼 평균적인 기준을 잡기는 어렵습니다. 그리고 인강을 통해 공부를 진행하실 경우 1차과목(부동산학개론, 민법)에 대해서는 3개월~5개월정도면 충분히 시험 합격이가능할수 있습니다. 다만 인강수강의 경우 매일 3시간정도씩 진도를 따라가셔야 커리큐럼에 따른 인강전부를 수강가능할수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.21
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공인중개사 시험 준비하려면 인강은 어떤게 좋은가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 인강도 개인에게 맞는 강의가 있는 만큼 여러 학원내 샘플인강을 들어보시고 가장 잘 들을수 있는 학원인강을 선택하시는게 맞을듯 보입니다. 각 학원별 커리큐럼이나 내용등은 거의 동일하기 때문에 매일 듣는 강의가 본인에게 지겹지 않고 흥미가 생기는 인강인지를 듣고 판단하시는게 좋을듯 합니다. 교재의 경우 인강을 선택하고 수강하시면 학원에서 별도 제공을 하기 떄문에 본인스스로 구매를 하지 않으셔도 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.21
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등기법의 대지권단원에서 대지권의 뜻의 등기이다 라는 개념은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.원칙상 토지와 건물은 분리된 개념으로 각각 매매가 가능하지만, 아파트와 같은 경우 건물과 토지를 분리해서 처분할수 없습니다. 이러한 부분을 등기상 표현해 주는 용어가 대지권입니다. 토지등기부에 '지상권, 전세권 또는 임차권이 대지권이라는 뜻' 의 등기가 되어 있다면 토지소유자는 자신의 토지를 건무로가 별도로 처분할수 없게 되고, 이는 구분건물 소유자의 토지사용권을 독점적이고 안정적으로 확보해주는 법적 장치로 이해하시면 될듯 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.21
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공인중개사 공부하려면 책을 어떤걸 사야하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 교재의 경우 매년 개정이 된다고 보시면 됩니다, 이유는 공인중개사 과목특성상 법률 과목이 많고 그에 따라 매년 법이 개정되거나 시행령이 변경되는 경우 이를 모두 교재에 변경하여 적용하기 때문입니다. 그래서 이전년도 교재를 사용하여 올해 중개사를 대비하는데에는 무리가 있습니다. 그리고 시험과 관련된 사항은 큐넷을 통해 확인하시면 되고, 보통 시험일정은 매년 10월 마지막주 토요일에 1회 시행됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.20
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