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중국 제품이 예전에는 품질이 너무 떨어졌는데 요즘에는 품질도 높으면서 저렴하게 만들고 있습니다. 그게 가능한 이유가 뭔가요
예전에는 그만큼 중국내 기술력이 부족하였지만 현재는 우리나라보다 낮은 인건비에 기술력까지 더해지면서 예전과 다르게 품질면에서도 많이 개선이 되고 있는게 사실입니다. 또한 기술격차가 상당하다고 판단하였던 신소재관련 기술등도 빠르게 따라 오고 있기 때문에 대랑생산, 낮은 생산비, 기술력을 바탕으로 전세계적으로 영향력을 확장하고 있는게 현실입니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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인플레이션을 완화시킬려면 어떤 방법들이 있나요?
보통의 인플레이션은 화폐가치가 하락하여 물가가 상승하는 현상을 말하는데, 시장내 자금이 많이 유통되고 소비가 올라가는 경제호황시기에 나타나게 됩니다, 이러한 경우 기준금리등을 인상하여 시장내 자금유동성을 줄이고 화폐의 가치상승을 통해 인플레이션을 안정화시키는 경제정책을 운영하게 됩니다. 이전 코로나팬데믹으로 인해 각 나라정부가 자금을 시장풀어 경기부양을 하였고 인플레이션이 발생되면서 각 나라마다 금리를 높여 시장내 자금유동성을 줄이면서 물가안정화를 유도해가고 있고, 우리나라도 기준금리를 상승시켜 인플레이션 안정화를 유도하였으나, 현재는 경제불황 속 물가상승이 동시에 발생하는 스태크 플레이션이 발생되고 있는 상태입니다. 그에 따라 경기활성화를 위해 기준금리 인하을 다시 하여야 하는데, 물가가 아직 안정화 되지 않은 상태에서 이럴 경우 추가상승 압박이 있기 때문에 이러지도 저러지도 못하는 상황에 쳐해 있는 상황입니다,
경제 / 부동산
24.06.16
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퇴거 한달전 전세보증보험 가입이 가능할까요??
가입불가합니다. 전세보증보험의 경우 전체전세기간의 1/2 경과전에 가입을 하셔야 하기에 질문의 상황에서는 가입이 불가합니다. 그러므로 현재의 상황에서는 임대인을 계속적으로 압박하여 퇴거일에 보증금 반환을 제촉하셔야 하고, 7월 퇴거시 미반환이 경우 임차궈 등기명령신청과 반환소송들을 순차적으로 진행하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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역세권은 지하철역과 얼마나 떨어져 있어야 하나요?
역세권의 기준이 명확히 설정되어 있는 것은 아닙니다, 그렇기에 분양사무실 홍보시 역세권이라는 표현을 쓰지만 실제 임장을 해보면 역과의 시간이 꽤 걸리거나 도보가 아닌 차량이동시간을 기준으로 하는 어의없는 경우도 있습니다. 보통적으로 역세권은 도보를 기준으로 지하철역에서 10분이내 거리내 주거지를 말하는데, 5분이내라면 초역세권, 10분이내는 역세권으로 표현하게 됩니다. 물론 거리에 따라서도 대략적인 기준이 있는데 500미터이내는 역세권, 250미터 이내는 초역세권이라고 하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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시골살이 부동산 임장 질문드립니다 !
가능은 하겠지만 이동상 제약이 생길수 밖에 없기 떄문에 시간대비 비효율적일수 있습니다. 시골의 경우 서울이나 수도권처럼 버스나 지하철이 잘 되어있기는 어렵기 때문입니다. 또한 임장시에는 처음 가보는 지역이기 떄문에 위치검색이나 목적물 찾기가 용이하지 않기 떄문에 자차와 네비게시션을 통해 이동하시는게 시간대비 효율성이 높습니다,
경제 / 부동산
24.06.16
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주말이나 토근 후에 부업 좋게 없을까요 좋은 조언 부탁드립니다
허위광고일 가능성이 큽니다. 아마도 해당 업무를 통해 벌수있는 가장큰 금액을 일반적으로 벌수있는 금액단위로 홍보하고 있을 가능성이 높기 때문입니다. 물론 낮은 확률로 해당 광고처럼 돈을 벌수있을수도 있긴 합니다. 주말이나 퇴근후 투잡을 고민하시면 단시간 근무가 가능한 시간제 알바나, 시간조율이 가능한 대리운전, 배달업등이 있을수 있고, 본인스스로 전문적인 분야의 자격이 있거나 업무경험이 있는 경우에는 남들과 다른 알바를 통해 투잡이 가능할수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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국가 통계에서 주택 공급량은 신축 아파트, 주택은 당연하고, 구축 아파트, 구주택은 빠지나요? 포함되나요? 해당 정의 및 만약 통계에서 구축이 빠지면 통계가 왜곡되지 않는지요?
주택 공급량은 기준이 되는 기간동안 신축되어 공급되는 물량에 대해서 산정하는게 맞습니다, 질문처럼 구축 주택등을 모두 포함하여 주택공급량을 기재하면 오히려 이미 시장에 공급된 물량까지 중복으로 산정되므로 실제 공급량과 수치상 공급량의 차이는 더 커지게 됩니다. 질문처럼 공급되는 주택과 이미시장에 있는 구축 주택을 모두 더한 수치는 주택공급량이 아니라 주택보급률로써 나타내는게 맞습니다. 즉 공급량은 일정기간동안 시장에 새로 공급되는 신규주택인것이고 보급률은 인구수 대비해 시장내 존재하는 구축, 신축주택 모두를 더한 비율을 나타내기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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전세대출 임대인 부부 공동명의 일 경우..??
위임장만 받으시면 되고, 인감증명서는 계약서에 날인하는 부분에 사용된 도장이 인감이 맞느지만 확인하시면 됩니다. 즉, 실제 계약후 받게 되는 서류에는 위임장만 받으시면 되는 부분입니다. 그리고 부부관계라면 가족관계증명서등을 통해서도 사실확인이 가능하므로 위임장이 없을 경우 해당 서류로 대체가능할수 있습니다,
경제 / 부동산
24.06.16
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직거래 부동산 플랫폼 알려주실분??
직거래는 부동산을 거치지 않고 개인간 거래를 하는 것이니 만큼 부동산을 거치지 않는 플랫폼 전반적인 것들이 모두 직거래자체는 가능할수 있습니다. 그리고 직거래를 위해서는 어떤 어플에서 만나던 계약을 진행하던 두 당사자가 합의하여야 가능한 부분입니다. 그러므로 부동산에 등록된 매물이 아닌 경우, 네이버부동산처럼 중개사가 매물을 등록하는 유형, 각 어플에서 부동산이 올린 매물을 제외한 나머지에 대해서는 합의로 직거래 여부를 정하시면 됩니다. 참고로 직거래라고 능동적이고, 중개사가 있다고 수동적인 것은 아닙니다, 어떠한 계약이든 본인이 직접 알아보고 선택하여 주체적으로 계약을 진행하는 것이고, 중개사는 단순히 계약상, 임대차보호법상 임차인의 안전을 위한 확인과 도움을 전달하는 중개역할을 할 뿐입니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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영끌이 다시 시작되고 주택담보대출이 늘어난다는건 부동산이 다시 좋아진다는뜻인가요
영끌이 시작되고 주택담보대출이 늘어나는 것은 보기에 수요가 증가하여 부동산 가격 상승의 기대가 가능하다는 해석이 될수 있지만, 해당 부분이 꼭 투자증가와 수요증가로 보기는 어려울수 있습니다. 현재 가계대출이 늘어난 것이 꼭 주택담보대출증가 뿐 아니라 생활비등의 목적으로 하는 가계대출까지도 포함하기 떄문에 해당 대출금이 부동산으로 유입되는 지는 확실하지 않습니다. 또한 현재 주택담보대출이 늘어나는 것이 주택구매를 위한 부분일수도 있지만 기존 고금리 대출에 대한 대환대출 목적일수도 있고, 전세세입자 퇴거를 위한 전세퇴거자금 대출 용도일수도 있습니다. 즉 위 부분만 보고 부동산 회복세를 말하기 어렵고, 가계대출과 주택담보대출 증가는 장기적으로는 부동산이든 국가경제에서든 위험요소로 작용될수 있기때문에 좋은 징조라고 판단하기는 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.06.16
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