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원룸 정액관리비 항목 관련 질문!!!
사진의 내용만 볼때 관리비에는 전기, 가스, 난방은 포함되지 않은듯 보입니다. 그러므로 10만원은 기본관리비이며, 전기료, 가스비, 난방비는 별도 관리비로 부과될수 있습니다. 그리고 가스와 난방은 다릅니다. 가스는 쉽게 조리에 사용하는 가스레인지 사용에 필요한 가스에 대한 요금이고 난방비는 아는것처럼 실내온도 유지를 위한 난방비로 보시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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전세집이고 산지 4년이 지났는데요 바닥에 얼룩이 최근들어 심해졌습니다
일단은 하자발생되었다면 임대인에게 미리 통보를 하는게 필요해보입니다. 만약 말을 하지 않고 만기 퇴거시에 임대인이 이를 발견하고 원상복구를 요구한다면 협의가 쉽지 않을 수 있기 때문입니다. 질문에서 말한 것처럼 결로등으로 인해 변색이 발생되었다면 사전에 통보하여 하자보수를 요구하는게 맞을듯 보입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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우리나라는 전세사기로 몸살을 앓기도했는데 전세라는건 세계적으로 거의 없는걸로아는데 왜우리나라에는 특화되서 생겼는지 궁금해요
전세제도는 세계적으로 인도나 볼리비아등이 존재는 하지만, 인도의 경우 비중이 크지 않고 방식이나 형태도 우리나라와는 차이가 있습니다, 볼리비아정도가 우리나라와 유사한 전세제도를 가지고 있습니다. 전세제도는 도시화가 시작되면서 도심에 인구가 급격히 유입되면서 거주할 곳이 부족해지면서 임대차에 따른 가격이 상승하게 되었고, 임차인입장에서는 목돈을 한번에 임대인에게 전달하는 대신 월세를 내지 않아도 되기에 주거비용이 들지 않은 이점이 있었고, 임대인 입장에서는 목돈을 받아 해당 자금을 통해 다른 주택을 매수하는데 사용함으로써 주택구매시 본인의 투입자금을 낮추면서 소유권을 획득하는데 이점이 있었습니다. 서로간 이점이 있었기에 지금까지 유지가 되었습니다.답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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세계 최초의 아파트는 어느라라에서 만들어 졌나요?
네이버를 통한 정보를 전달해드립니다. 보통 아파트는 5층이상의 건축물을 의미하므로 해당 기준에 따라 구별하자면, 세계최초의 아파트는 로마의 인슐라라는 건물 이라고 합니다. 해당 건물은 7층으로 지어졌으며 1층은 상가, 2~7층은 주거용 건물로 사용되어 졌다고 하고, 당연히 당시에는 엘레베이터등이 없기에 2층에 가장 부유한 사람들이 거주하였고 높은 층일수록 가난한 사람들이 거주하는 형태였다고 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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노후된 아파트의 재건축을 하는 기준이 어떻게 되나요?
재건축의 기준이 별도로 있는 것은 아니지만 기본적으로 재건축을 위해서는 정비구역 지정이 필요하고 이를 위해서는 안전진단을 통해 일정등급을 받아야 합니다. 안전진단의 경우 건축한지 30년이상되어야 신청이 가능하므로 일반적재건축의 요건을 건축한지 30년이상된 경우로 말하고 있습니다. 그리고 재건축은 해당 거주민들이 조합을 구성하여 진행하는 민간사업의 성격이므로 원주민들간 동의가 필수적입니다,그리고 분담금의 경우는 건축비용에 대해 조합원들간 분담하는 구조이나, 재건축을 통해 늘어나는 세대에 대해 일반분양을 통해 분양금을 받아 공사비일부를 충당하는 형식으로 진행하게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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[세대 분리] 옛 시골집으로 세대 분리 문의
나이가 만30세 이상이라면 부모님과 주소지만 달리하여도 세대분리가 가능합니다. 즉 해당 시골주택에 전입신고를 하시게 된다면 부모님과 분리된 세대로 보게 됩니다. 해당 시골주택 전입신고의 경우에는 목적물이 속한 주민센터등에서 전입신고를 하시면 됩니다. 참고로 실제 거주를 하지 않으면서 청약이나 다른 목적으로 전입신고만 옮기시는것이라면 이는 위장전입으로써 불법입니다, 그에 따른 처벌이나 벌금등이 있을수 있으니 이부분은 반드시 명심하셔야 합니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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건축구조에 필로티층이란게 어떤뜻인지 궁금합니다. 필로티층 남았다고 보러오라고 아파트신축관련 부동산에서 연락오던데 궁금하네요
보통 필로티구조라는 건 1층에는 기둥과 내력벽등만 있고 이를 주차장으로 사용하고 2층부터 주거세대가 있는 형태를 말합니다. 쉽게 빌라를 보면 1층 주차장이 되어 있으며 2층부터 주거 세대가 있는 형태를 필로티 구조로 이해하시면 됩니다. 필로티층이라는건이러한 구조의 주택의 각층을 말하는 것으로 1~3층을 말합니다.실제는 2~4층이 되겠네요,답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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미국의 금리가 오르면 한국의 금리가 따라서 올라가는 이유가 무엇인지 설명해 주세요.
미국의 금리인하가 늦춰진 부분은 맞지만 그렇다고 미국 금리라 인상되는 것도 아닙니다 . 그에따라 우리나라도 현재 금리가 동결되고 있습니다. 그리고 미국의 금리 변동에 따라 우리나라 금리가 같은 방향으로 이동하는 이유는 쉽게 투자자 입장에서 보시면 이해가 될수 있습니다. 투자자가 그 나라가 발행한 채권을 구매하는데 있어 미국이 한국보다 안전한 국가로 인식되는데 채권에 따른 이자 역시 미국이 높다면 당연히 안정적이고 이자가 많이 나오는 미국에 투자를 하게 됩니다. 그러한 이유 국내 자본들이 미국으로 빠져나게 되는 구조라 보시면 됩니다. 이러한 이유로 우리나라 역시 미국 기준금리보다는 높은 기준금리를 유지하는게 일반적이나, 최근상황에서는 우리나라 나름대로 더 이상의 금리인상시 내부시장상황이 너무 위험하기 때문에 위 금리유지를 포기하고 미국 금리 보다 낮은 상태로 동결하고 있는 상태입니다. 결론적으로 미국의 금리인하가 없다면 우리나라 자체적인 금리인하는 불가하고, 만약 미국의 금리가 혹시라도 추가 인상이 된다면 그때는 우리나라 역시 금리인상이 불가피할수 있습니다,답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.05.06
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최근 다세대 경매가 유독 많은 이유가 궁금합니다.
경매의 대상물이 아파트가 다세대보다 많다라고 정해진 바가 없기 때문에 다세대가 많이 나온다고 해서 특별한 이상한 것은 아닙니다, 경매특성 채권미상환에 따른 채무자가 많아진게 이유가 될수 있고 가장 가능성 높은 이유는 아파트와 다르게 다세대 (특히 빌라등)은 전세가율이 높기 때문에 최근 부동산가격하락에 따른 깡통전세, 그리고 이로인한 전세보증금 미상환으로 경매에 넘어가는 다세대 주택이 급격하게 늘어난 것도 이유가 될수 있습니다. 그리고 아파트의 경우에도 전세가율이 일정수준이하로 유지가 되기때문에 전세세입자의 경매신청이 많지는 않은편이나, 영끌등으로 인해 소유자가 채무를 감당하지 못해 설정된 근저당에 따른 임의경매가 진행되는 경우가 늘어나고 있는 상황입니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,
경제 / 부동산
24.05.05
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길가다가 원룸, 미투 , 정투 라는 글씨가 있는데 무슨뜻인가요??
미투는 쉽게 말해 1.5룸 또는 미니투룸을 말합니다. 엄밀히 말해서 투룸은 아니지만 원룸과 투룸의 중간쯤에 걸쳐있는 구조의 주택을 말합니다. 대표적으로 거실과 분리된 방이 1개 있는 구조를 말하며, 정투의 경우는 쉽게 투룸을 의미하며 주방과 거실을 제외하고 별도 구분된 방이 2개 있는 구조를 말합니다. 모두 실무상 주택에 대한 구조를 세세하게 구별하여 부르는 용어로 보시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,
경제 / 부동산
24.05.05
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