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전입세대열람 후 이웃에게 간단한 드로잉 선물 괜찮을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.옆집과 사이좋게 지내는 게 특별히 나쁠것은 없지만, 선물의 경우 상대방이 부담스럽지 않은 수준으로 해주시는게 좋습니다. 그래서 보통 과일이나 떡처럼 먹는것 위주로 하시는게 좋고, 보통은 이사온 사람이 거주중인 사람에게 인사를 하는 경우가 많기에 특별히 누가 이사를 왔다고 해서 선물을 주시기보다는 간단한 인사정도만 나누시는게 부담이 없지 않을까 생각은 듭니다. 물론 선뮬을 준다고 해서 문제가 될것은 없습니다,
경제 / 부동산
25.05.20
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고용보험 가입된 숙소는 구하기 어려울까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.고용보험에 가입된 숙소는 뭔가요? 숙소에 대해서 보증보험도 아닌 고용보험에 가입된 숙소라는 개념은 처음듣는듯 합니다. 어떠한 매물을 찾고 있는 것인지 정확한 내용으로 질문을 해주셨으면 좋을듯 합니다. 실직상태에서 고용보험 혜택이라면 내일배움카드처럼 직원훈련과 관련된 학원비지원등으로 알고 있으며, 숙소의 경우는 이런 개념이 아닌 정부지원의 월세지원등을 말하시는것이라면 이는 기본적으로 본인이 해당요건에 충족되는지를 먼저 판단하시고 그에 맞게 끔 매물을 찾으시면 될듯 보입니다. 매물자체에 고용보험 가입된 숙소라는건 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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사이버먼데이 소비, 긴축 정책에 영향이 있을까요?
앞에 질문과 크게 다르지 않아보입니다. 사이버먼데이는 일년중에 한번 즉 일회성 행사에 해당됩니다. 그리고 해당 행사는 각 주체별 기업은 마케팅, 소비자는 저렴하게 물건구매, 정부는 소비증진이라는 목적으로 진행하는 하나의 행사일뿐 해당 사이버먼데이 단 하루로 물가가 상승되거나 긴축정책에 영향을 주지는 않습니다, 그냥 블랙데이처럼 하나의 기간행사로만 보시면 될뿐 더 넓게 해석할 필요는 없다 판단됩니다
경제 / 부동산
25.05.19
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전세계약 연장하려고 하는데 집주인이 5%인상이(계약갱신청구권) 마음에 안든다고 자꾸 협의하자고 하는데 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.계약갱신청구권 사용에 따른 5%이내 인상제한은 법적 내용으로 강행규정입니다. 임대인이 본인 마음에 안든다고 해서 거절하거나 시간을 끌면서 협의를 유도할 부분이 아니기 때문에 임대인에게 해당 내용을 전달하고 대출연장을 위한 재계약서 작성을 요구하시는게 맞을 듯 보입니다. 대출연장이 되지 않을 경우 결국 피해는 임차인인 질문자님이 부담하기 떄문에 정확하게 통보하시고 요구하시면 될듯 보입니다. 참고로 이보다 높게 올려받을 경우 법에 따라 차액분 반환을 하여야 하고 갱신청구권시 임대인 마음대로 임차인 퇴거를 요구할수 없기에 임차인입장에서는 그대로 주장을 하시면 될듯 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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원룸 근처 주정차위반 단속 시간, 미리 알 수 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.무인주정차 단속의 경우 유예시간이 있을수는 있는데 지역별, 장소별 차이가 있습니다. 보통은 시군구청 홈페이지나 민원실 전화를 통해 확인하실수는 있습니다. 다른 방법으로는 해당 카메라가 위치한 장소내 주변 상가나 카메라 옆에 부착된 단속시간표등을 확인하시는 것도 방법이 될수 있습니다, 질문처럼 지속적으로 이용을 하려고 하다면 유예시간만 주차를 할수는 없고 장기주차가 필요한 만큼 유예시간을 알아보기 보다는 비용이 발생되더라도 마음 편하게 주차할수 있는 장기이용주차나 월주차를 알아보시는게 편하지 않을까 생각됩니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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현재 주정차위반 단속 유예시간이 따로 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.무인 주차단속 카메라의 경우는 지자체별로 유예시간이 다른 것으로 알고 있습니다. 또한 지역이나 해당 상황에 따라서도 유동성 있게 조정되고 있는 것으로 알고 있기에 일괄적인 답변은 어렵습니다. 본인이 원하는 지역에 정확한 사항을 알고 싶으시면 시군구청 홈페이지나 민원실 문의를 통해 확인하시는 방법이 있을수 있고 해당 무인 단속카메라 옆에 항상 시간대를 고지하고 있기 때문에 이를 직접 확인하시는 방법도 있을수 있습니다. 만약 고시된 시간이 없다면 해당 장소에서는 유예시간이 없는 것일수 있습니다. 참고로 일반적으로 점심시간대인 11:30~14:00까지 유예시간으로 되어 있는 경우가 많다고는 알고 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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무보증금 원룸에 월세 깎아주는 조건으로 보증금을 추가하고 계약 했었는데, 보증금 빼고 재계약 가능한가요???
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네. 직접 임대인과 협의를 하셔야 할 부분으로 보입니다. 임대차 계약도 결국은 당사자간 적용되는 사인계약에 해당되기 떼문에 합의를 우선하는 만큼 임대인일 잘 설득해서 동의를 얻으시면 될듯 보입니다. 개인적 판단으로는 무보증금에서 보증금으로 전환된 이유가 월세미납등에 따른 손실가능성 떄문에 이를 고려하여 소액보증금으로 변경한것일수도 있다는 생각이 들기 때문에 쉽게 동의할지는 잘 모르겠습니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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노키즈존에 대해서 갑론을박이 많던데 이게 차별인지 아니면 꼭 필요한 공간인건가요?
노키즈존에 대해서 차별이다 아니다라는 논란이 있는게 사실이지만, 이는 각자의 의견이기 때문에 뭐라 판단을 하기는 어렵습니다. 다만 개인적으로 노키드존의 운영은 상인의 입장에서 본인 매장에 대한 선택사항으로 볼수 있다는 판단입니다. 아이의 출입 자체를 막는게 문제화되는 것도 이해는 하지만 이러한 노키드존이 생긴 근본적인 이유를 고려해보면 뉴스등을 통해 접했던 여러사건을 보면 알수 있듯이 아이들을 케어하는 부모님들의 무례함이나 아이들과 자유로운 행동들이 어떠한 사고를 일으켰을 때 그 책임은 결국 운영자인 상인에게 돌아가는 게 일반적이기 때문에 충분히 선택할수 있는 부분으로는 이해가 됩니다. 특히나 뜨거운 음식을 취급하거나, 불이 수시로 이동되는 공간, 카페처럼 조용한 분위기를 컨셉으로 유지하는 매장등에서는 더욱그러할수 있기 때문입니다. 장기적으로보면 좋은 현상으로는 보기 어렵지만 이를 차별이라고 하여 무조건 반대하는 것보다는 아이를 둔 부모들에게도 아이들의 교육과 케어하는 수준을 높이는 것을 전제로 상인들이 아이틀의 출입에 부정적인 인식이 없도록 하여 점차 개선을 해 나가야 하는게 먼저 아닌가 싶습니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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부동산에선 왜 아파트는 가격이 안떨어지나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산시장은 시장경제에 따라 작동되게 되며, 수요와 공급에 따라 가격이 결정하게 됩니다. 질문에서 말한 금리인상, 세금부담등은 모두 수요에 영향을 주는 요인이나 그밖에도 많은 요인에 따라 수요의 움직임은 결정되게 됩니다. 만약 한지역에 가격이 상승하고 있다는 것은 해당지역에 수요가 몰렸거나 공급이 매우 부족한 경우에 가능한데, 보통 부동산 시장에서 공급은 제한적이기 떄문에 수요에 따라 가격이 변동된다고 볼수 있고, 그에 따라 해당 지역에는 수요가 집중되고 있다고 볼수 있습니다, 수요가 집중되는데에는 여러 요인이 있겠지만 투자수요와 실거주수요 모두가 집중되는게 일반적이고, 금리인상이나 세금부담처럼 수요감소요인과 현 지역의 호재나 수요심리가 부딫쳤을 때 후자의 요인이 더 강하게 작용되고 시장에 수요증가로 나타나고 있다고 볼수 있습니다. 이러한 부분으로 볼때 서울 강남3구의 경우 똘똘한 한채로 투자추세변화에 따른 투자수요와 교육이나 생활편의가 높은 강남 실거주수요욕구가 훨씬 더 크게 영향울 주고 있다고 볼수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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외국인들이 우리나라의 부동산을 구매할 수 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우리나라 관련법상 외국인이 국내부동산 취득에는 별다른 규제가 없습니다. 다만 내국인과 다르게 지자체에 외국인 부동산거래신고를 하여야하고, 비거주 외국인의 경우는 추가로 외국환 은행에 신고까지 하여야 합니다. 그밖에는 내국인 부동산 거래와 크게 다르지 않으며 다른 규제는 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.19
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