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데이터센터는 왜 혐오시설로 불리고 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.데이터센터의 경우 외적으로 보기에는 일반건물과 차이가 없기 때문에 사실상 지역내 만들어 지더라도 외적으로는 크게 문제가 없습니다, 24시간 가종되는 데이터센터 특성상 서버운영과 냉각시스템에 막대한 양의 전기를 소비하게 되고, 이는 해당지역내 전력공급의 부담이 될수 있다는 점, 데이터센터 내 전기장비에서 발생하는 전자파에 대한 우려가 주민들의 생활에 영향을 줄수 있다는 부분이 협오시설로 분류되는 이유입니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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손없는날에 이사가려고 하는이유가뭘까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.손 없는 날에서 손은 날수에 따라 사람의 활동을 방해해고 사람에게 해코지한다는 악위 또는 악신을 의미합니다. 그에 손없는날은 이로한 악귀나 악신이 없는 날이란 뜻으로 과학적 근거가 있는 것은 아니고, 관습처럼 이어져 내려온 부분입니다, 아무래도 이사와 같이 중요하게 생각되는 날에 악귀, 악신이 끼지 않도록 하는게 심리적으로 편안하기 위해서가 아닐까 싶습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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제2차세계대전 이후 오랫동안 공산주의와
국가체제이념은 크게 공산주의와 자본주의로 구분되는게 일반적이고, 해당 구분에서 세부적으로 나누어진다고 보시면 됩니다. 질문에서 말하는 선진국, 개발도상국은 이러한 이념적 구분이 아닌 종합해서 평가하여 구분되는 것입니다. 우리나라의 경우 투명한 시장 경제와 자본주의사회를 기반으로 한 민주주의 통치체제로 하고 있고 유엔이나 IMF, OECD등의 국가평가에서 선진국에 속하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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중국인들이 생각하는 좋은 풍수지리는 어떤것인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중국의 경우 우리나라보다 더 풍수지리학에 대한 부분을 신경쓰는게 일반적입니다. 중국사람들의 풍수적으로 좋은지역에서는 사람들이 만사형통하고 유명인사가 많이 배출된다는 속설이 있기에 주거 선택이나 도시선택에서 매우 중요한 요소이고, 일반적으로 앞에는 물, 뒤에는 산이 있는 배산임수조건을 갖춘 지역을 좋아합니다. 대표적으로 현 중국 수도인 베이징의 경우 13번이나 수도로 정해졌을 만큼 풍수적으로 좋은 지역에 해당됩니다. 그외 주택선택에서 중요시 하는 부분은 햇빛이 잘들고 바람이 세게 불지 않는 환경, 긜고 평평한 지형을 선호하고 세부적으로는 4,13,14,18층은 불길하다고 하여 왠만하면 피하려고 합니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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전세기간 중 집주인이 바뀌고 월세로 변경하는 경우
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 최초 계약이 아닌 재계약이나 중도에 임대인이 변경되는 경우에 부동산을 통해 계약서를 다시 작성하더라도 중개보수는 발생되지 않습니다. 물론 서류작성과 인장제공에 따른 대필료는 부담하실수 있습니다. 그리고 집주인이 계약기간 중 변경되더라도 대항력을 갖추고 있는 임차인이라면 그대로 승계가 되기 때문에 별도 계약서 작성없이도 계약기간동안 권리가 그대로 유지됩니다. 물론 재계약시에는 변경된 임대인과 계약서를 작성하셔야 하고, 이때도 중개보수는 발생되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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수도권 집값은 더 떨어질까요????
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문처럼 주택 양극화로 인해 서울 상급지나 일부지역에 수요가 몰리면서 가격반응도 크게 차이가 나고 있고 대부분 하락추세로 전환된 상태에서 주택의 가격이 상승후 보합을 유지하고 있다면 지역적 입지는 나쁘지 않아보입니다. 현재 부동산 시장자체가 상황이 안좋긴하나 올해 정치적인 상황이 종료되고 금리인하가 본격적으로 진행될 경우 다시 상승세가 나타날수 있어 보이고 그 영향은 위와 같은 지역에서 우선적으로 가격상승이 나타날수 있기에 일단은 관망을 해보시는게 좋지 않을까 생각은 됩니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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아파트 대지지분이 중요한 이유가 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통의 대지지분은 재건축을 고려하고 매수하는 경우에 중요도가 높다고 볼수 있습니다. 대지지분이 높을수록 재건축시 조합원입장에서는 권리가액이 커지기 때문에 분담금이 줄어 사업가능성이 유리하게 됩니다. 대지지분은 공동주택 전체 토지면적을 세대수로 나누어 각 가구가 소유하는 대지의 비율을 의미합니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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집 팔려고 내놓았는데 질문드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아무래도 한곳의 중개사무소보다는 여러곳의 중개사무소에 매물을 등록하시는게 거래 가능지역은 높아질수 있습니다, 보통 한군데 중개사무소에 매물을 제공하면 최근에는 인터넷상 매물등록을 하기 떄문에 이전보다는 위와 같이 하는게 크게 의미 없다고 하는 경우도 있지만 각 중개사무소가 단독으로 알고있는 매수가능의뢰인이 있을수도 있기에 유리한 경우가 많습니다,
경제 / 부동산
25.02.08
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신혼집은 청약이 낫나요 매매가 낫나요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.새 건물에 입주를 원하시면 청약을 통해 분양받는게 가격적인 면에서도 유리할수 있지만, 원하는 시기에 원하는 매물을 확보하기는 쉽지 않습니다. 청약의 경우 다수 경쟁을 통해 당첨되어야 하기 때문입니다. 이에 반해 매매의 경우는 나와있는 매물에 대해서 원하시는시기에 구입이 가능하기에 유리할수 있지만, 경쟁이 있을 경우 시세보다 높은 가격으로 구매를 하애하는 단점이 있습니다. 즉 본인의 입주시기와 원하는 입지에 따라 선택적으로 하셔야 할 부분으로 보이지 어떤게 유리하다고 단순하게 판단하기는 어렵습니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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거주지 이전(이사) 주민등록등본 질문
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 질문처럼 거주기간 확인을 위해서는 주민등록표 초본을 확인하시면 가능하다고 보시면 됩니다. 주민등록표 초본발급은 주민센터등에서 발급가능하고, 인터넷 정부24 홈페이지를 통해서도 발급신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
25.02.08
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