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아파트 매매 어떻게 해야할까요...
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.확률은 낮지만 일단 롯데캐슬 주변 부동산을 방문하시어 비공개된 매물이 있는지를 알아보시는것도 방법이 될수 있습니다. 보통 중개사간 네트워크 망을 통해 매물이 공개되는 게 일반적이지만, 매도인이 공개를 원하지 않거나 부동산에서 공개를 안한 독점중개매물등이 있을수 있기 떄문입니다. 이러한 과정에서 구매의사가 있다는 점이 중개사들에게 인식되기 떄문에 매물이 나올경우 우선연락을 줄 가능성도 높기 때문입니다, 시간이 있다면 조금더 여유를 가지고 기다리시는게 좋을듯 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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유통 업계의 모델에 따라서, 실제 판매량이 달라지기도 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.그러한 이유로 인해서 많은 돈을 주고 유명연애인을 섭외해 광고를 촬영하고 이를 마케팅으로 이용하는게 아닐까요, 또한 해당 연예인의 이미지를 통해 브랜드이미지를 개선시키는 효과까지 누릴수 있기에 지금까지도 많은 기업들이 연예인을 통한 마케팅을 진행하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.11
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IC와 인접해 있는 시골집을 구입해놓으면 투자가치가 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.교통편의성은 부동산 선정시 중요한 입지요건인 만큼 질문처럼 ic주변내 토지라면 그렇지 않은 토지에 비해서는 가치가 있을수는 있습니다, 다만 투자를 고려하기 위해서는 이러한 입지외 다른 요인까지도 상세하게 따져봐야지만 투자가치로써 판단이 가능하고, 보편적으로는 지방 부동산 투자시 교통편의성을 보고 투자를 한다면 ic부근보다는 ktx, srt역사 주변의 역세권에 투자를 하는게 더 리스크가 낮다고 볼수 있습니다
경제 / 부동산
25.05.11
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국민의 힘에서 대선 후보와 관련한 다툼은 어떤 과정에서 이뤄진 것이며 각 측의 입장은 어떤 것인지 궁금합니다. 자세히 알려주세요.
안녕하세요.국민의힘 대통령 후보교체는 표면상 단일화 과정에서의 문제로 발생된 것이나, 최초 당내경선부터 이미 한덕수씨로의 단일화를 염려해둔 국민의 힘 지도부가 이에 가장 협조적인 김문수후보를 지원하여 최종 후보로 선발되었으나, 선발이후에 경선때와 다르게 말을 바꾸면서 단일화를 미루며 지도부와 급격한 대립을 세우게 되었습니다. 그에 따라 지도부가 의원총회등을 거쳐 강제로 후보교체라는 카드를 내세우면서 유래없는 사건이 발생하게 되었습니다
경제 / 부동산
25.05.11
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장기수선충당금은 돌려받을수 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.장기수선충당금의 경우 임차인은 퇴거시에 임대인에게 요청하여 돌려받으실수 있습니다, 원칙상 임대인이 부담하여야 하는 비용이나, 관리비에 포함되어 청구되는 만큼 우선적으로 임차인이 부담한뒤 퇴거시에 관리사무소등에서 거주기간 장기수선충당금 납부내역을 받아서 임대인에게 반환 요구를 하시면 됩니다,
경제 / 부동산
25.05.11
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부동산에 대해서 고민이 있어 질문 드리려 합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.경기는 하나의 사이클이 반복적으로 수행되게 됩니다. 즉 현재의 경기가 평생토록 이어지는 것은 아니기에 언젠가는 호황기가 올수 있고 이때 부동산을 통해 부를 축척하시려면 지금부터라도 천천히 준비를 하는 과정이 필요합니다. 부동산의 경우 관련된 법률과 정책, 각종 공적장부 및 등기권리사항등 공부하여야할 부분이 워낙 많고 다양하기 떄문에 위와 같은 걱정을하실 시간에 일단 뭐라도 부동산에 대해 공부를 해보시는게 좋을듯 보입니다 시작을 해야 이게 나랑 맞는지도 빠르게 판단이 가능하고 방향을 돌리기도 유리한 부분이 있으며, 공부를 하는동안 지금은 막연히 부동산을 해볼까라는 생각이 어느정도 구체화될 목표를 가지고 도전하게 될 수도 있기 기회가 될수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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청약 당첨 포기 후 재청약 가능 한가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.재당첨 제한의 경우 세대주나 세대원 중 1인이 해당되는 경우 모든 세대원들이 제한을 받게 됩니다. 부부의 경우라면 공동생활권으로써 동일세대로 보기 때문에 두분중 한분이 재당첨 제한기간 중이라면 배우자분도 청약 재당첨제한을 받게 됩니다. 다만 재당첨 제한이라도 비규제지역내 민영주택에 대해서는 청약이 가능하기 떄문에 해당 청약의 종류와 규제여부룰 보고 판단하시면 될듯 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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인천공항 공사를 하는 것은 어마어마한데 공사비용은 나라에서 돈을 다 대줘서 한건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공항은 국가에서 볼떄 주요기반시설에 해당되고 국가 이미지에도 영향을 주는 부분 매우 큽니다. 또한 기존 김포공항으로는 늘어나는 해외출국 및 국내입국 수요를 감당하기 어려웠던 만큼 공항의 필요성으로 인해 대규모 간척사업과 장기적 개발프로젝트를 통해 인천공항을 개발하게 된 것입니다. 총 4단계 사업에서 초기 1~2단계에는 정부지원이 주가 되어 진행되었으나, 공항이 개항하고 이용인구가 늘어남에 따라 해당 공항공사의 수입과 자체 차입을 통해 3~4단계 공사는 비용을 충당하였습니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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아파트 매매시 어떤부분이 중요한가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.계속 같은 질문으로 보입니다. 입지조건상 크게 차이가 없고 주택방향이나 조망권이 있어 확실한 차이가 없는 경우라면 본인이 거주하기 편리하고 마음에 드시는 곳을 선택하시면 됩니다. 이전 질문에서도 말했지만 본인이 가장 중시하는 입지요건을 먼저 고려하신뒤 그 조건에 가장 가까운 주택을 고르시면 되고, 질문처럼 특별히 입지요건이나 기타 요건들이 크게 차이가 없는 경우라면 어떤것을 하든 차이가 없을수 있으나, 그럼에도 꼭 구분을 하신다면 현재 실거래가를 보시고 가격이 높게 평가되는 주택이 실제 더 가치를 인정하는 것이기에 이를선택하시는것도 방법입니다.
경제 / 부동산
25.05.10
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중개보조원 신입의 술자리 회식에 대한 고민입니다...
우선 술에 대한 강요는 현 사회문화에서는 많이 사라진 상태입니다, 또한 술자리를 피한다고 해서 사회생활을 못하거나 중개업무를 못하는 것은 아니기에 너무 신경쓰지 않으셔도 됩니다. 두번째로 사회생활을 하시다보면 여러사람들을 만나고 그중에는 나를 싫어하는 사람도 좋아해주는사람도 다양하게 만나게됩니다. 나를 싫어한다고해서 상대방과 거리를 두는 것도 문제지만 해당 사람들을 모두를 나를 좋아할수 있도록 변화시키거나 노력하는것 또한 불필요합니다. 말그대로 내일을 하면서 상황에 따라 적정한 거리만 두시면서 현 관계를 유지하시면 됩니다, 세번쟤로 사람들은 내 과거에 대해서 관심이 없습니다, 과거에 뭘하였든 어떠한 병이 있었던 과거를 궁금해하지도 않고 본인역시도 이러한 부분에 대해서 스스로 강박을 가질 필요도 없습니다, 과거의 병력이 알려지면 사람들 사이에 말이 나올수도 있겠지만 현재의 내가 별 문제가 없는상태라면 그 또한 신경쓰지 않으셔도 되고 두번째처럼 내사람이 아닌 사람들이 하는 모든 말을 다 듣고 마음속에 남겨둘 필요가 없습니다. 사회생활하시면서 누구나 모두 완벽하게 할수 없습니다. 다 단점이 있고 반대로 장점도 있기 때문에 지금그대로 열심히 하시면 됩니다,
경제 / 부동산
25.05.10
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