답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.경기는 하나의 사이클이 반복적으로 수행되게 됩니다. 즉 현재의 경기가 평생토록 이어지는 것은 아니기에 언젠가는 호황기가 올수 있고 이때 부동산을 통해 부를 축척하시려면 지금부터라도 천천히 준비를 하는 과정이 필요합니다. 부동산의 경우 관련된 법률과 정책, 각종 공적장부 및 등기권리사항등 공부하여야할 부분이 워낙 많고 다양하기 떄문에 위와 같은 걱정을하실 시간에 일단 뭐라도 부동산에 대해 공부를 해보시는게 좋을듯 보입니다 시작을 해야 이게 나랑 맞는지도 빠르게 판단이 가능하고 방향을 돌리기도 유리한 부분이 있으며, 공부를 하는동안 지금은 막연히 부동산을 해볼까라는 생각이 어느정도 구체화될 목표를 가지고 도전하게 될 수도 있기 기회가 될수도 있기 때문입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.재당첨 제한의 경우 세대주나 세대원 중 1인이 해당되는 경우 모든 세대원들이 제한을 받게 됩니다. 부부의 경우라면 공동생활권으로써 동일세대로 보기 때문에 두분중 한분이 재당첨 제한기간 중이라면 배우자분도 청약 재당첨제한을 받게 됩니다. 다만 재당첨 제한이라도 비규제지역내 민영주택에 대해서는 청약이 가능하기 떄문에 해당 청약의 종류와 규제여부룰 보고 판단하시면 될듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공항은 국가에서 볼떄 주요기반시설에 해당되고 국가 이미지에도 영향을 주는 부분 매우 큽니다. 또한 기존 김포공항으로는 늘어나는 해외출국 및 국내입국 수요를 감당하기 어려웠던 만큼 공항의 필요성으로 인해 대규모 간척사업과 장기적 개발프로젝트를 통해 인천공항을 개발하게 된 것입니다. 총 4단계 사업에서 초기 1~2단계에는 정부지원이 주가 되어 진행되었으나, 공항이 개항하고 이용인구가 늘어남에 따라 해당 공항공사의 수입과 자체 차입을 통해 3~4단계 공사는 비용을 충당하였습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.계속 같은 질문으로 보입니다. 입지조건상 크게 차이가 없고 주택방향이나 조망권이 있어 확실한 차이가 없는 경우라면 본인이 거주하기 편리하고 마음에 드시는 곳을 선택하시면 됩니다. 이전 질문에서도 말했지만 본인이 가장 중시하는 입지요건을 먼저 고려하신뒤 그 조건에 가장 가까운 주택을 고르시면 되고, 질문처럼 특별히 입지요건이나 기타 요건들이 크게 차이가 없는 경우라면 어떤것을 하든 차이가 없을수 있으나, 그럼에도 꼭 구분을 하신다면 현재 실거래가를 보시고 가격이 높게 평가되는 주택이 실제 더 가치를 인정하는 것이기에 이를선택하시는것도 방법입니다.

우선 술에 대한 강요는 현 사회문화에서는 많이 사라진 상태입니다, 또한 술자리를 피한다고 해서 사회생활을 못하거나 중개업무를 못하는 것은 아니기에 너무 신경쓰지 않으셔도 됩니다. 두번째로 사회생활을 하시다보면 여러사람들을 만나고 그중에는 나를 싫어하는 사람도 좋아해주는사람도 다양하게 만나게됩니다. 나를 싫어한다고해서 상대방과 거리를 두는 것도 문제지만 해당 사람들을 모두를 나를 좋아할수 있도록 변화시키거나 노력하는것 또한 불필요합니다. 말그대로 내일을 하면서 상황에 따라 적정한 거리만 두시면서 현 관계를 유지하시면 됩니다, 세번쟤로 사람들은 내 과거에 대해서 관심이 없습니다, 과거에 뭘하였든 어떠한 병이 있었던 과거를 궁금해하지도 않고 본인역시도 이러한 부분에 대해서 스스로 강박을 가질 필요도 없습니다, 과거의 병력이 알려지면 사람들 사이에 말이 나올수도 있겠지만 현재의 내가 별 문제가 없는상태라면 그 또한 신경쓰지 않으셔도 되고 두번째처럼 내사람이 아닌 사람들이 하는 모든 말을 다 듣고 마음속에 남겨둘 필요가 없습니다. 사회생활하시면서 누구나 모두 완벽하게 할수 없습니다. 다 단점이 있고 반대로 장점도 있기 때문에 지금그대로 열심히 하시면 됩니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 건축심의를 통과하였다면 개발과정상 절반은 지난 단게로 보입니다. 이후에 사업계획승인 이후 실제 이주가 시작되는데, 현 단계다음이 사업계획승인단계입니다. 보통 개발진행속도에 차이가 있기 때문에 정확한 기간을 예측하기는 어렵지만, 평균적으로 보면 전세계약이후 처음 2년까지는 거주를 할듯 보이나, 재계약시기에서는 이주로 인해 이사를 가셔야 할 가능성도 있어보이긴 합니다. 물론 사업게획승인 과정자체가 조합원간 의사결정등에 따른 기간소요가 가장 많이 발생할수 있는 단계에 해당되기 때문에 위 답변보다 더 긴기간 거주를 하실수도 있긴 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 같은 단지이고 앞동 뒷동차이라면 입지에 따른 차이는 크지 않아 보입니다. 어떤것을 선택할지는 재정상황에 따라 판단을 하시면 될듯 보이고, 엘레베이터의 경우는 당연히 한개보다는 두개가 있는게 실제 거주하는데 있어 편리합니다.

기본적으로 바다에는 수많은 작은 생물과 플랑크톤이 존재하며 이는 여러 물고기들의 기본적인 먹이를 제공하기 때문에 다양한 물고기가 존재 가능합니다. 그리고 물고기마다 외향이나 특별한 특징이 있는 것은 먹이사슬에서 상위 개체에 대한 방어 역할과 하위계체에 대해서는 사냥을 위해 진화하는 과정을 통해 발달하게 됩니다. 그리고 하위 계체로 갈수록 대규모 산란방식이 많은 이유는 그만큼 생존가능성이 상위 계체보다 낮기 때문으로 이해할수 있습니다. 특히 바다의 경우 심해로 갈수록 외부로부터 영향을 덜 받게 되는 만큼 온도변화가 적고 안정적인 환경을 제공하기 떄문에 생존에 있어 유리하고 그만큼 심해일수록 물고기의 크기도 커지게 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 가능합니다. 다만 후순위 임차권이라는 점과 선순위채권과 보증금의 합이 질문에서 제시한 주택가격 기준 70%을 넘는 수준이기 때문에 이 조건에 계약을 원하는 임차인을 구하기는 쉽지 않아 보입니다. 특히나 빌라의 경우 최근 전세사기 및 보증금 미반환사고로 인해 보증보험 가입조건이 까다로워진점, 세입자들도 빌라에 경우 후순위임차권인 경우 계약을 회피하는 경향이 강하기 때문입니다,물론 해당조건이라도 계약을 원하는 사람이 있다면 진행에는 아무런 문제가 없으며, 중개사에 따라 해당조건임에도 세입자를 찾아서 중개를 해줄수도 있기에 일단 부동산에 방문하여 매물을 등록하시는것도 방법일듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.열심히 하시는 모습이 보기 좋습니다. 일단 몇개가 되었든 하고 싶은 만큼 해보시기 바랍니다, 그리고 질문의 내용처럼 너무 많은 매물로 인해 부작용이 생긴다면 그에따라 그 수를 줄이시면 되는 것이고, 오히려 장점이 더 많다면 그대로 유지하시면 됩니다, 결과적으로 위와 같은 행동이 어떠한 결과가 나올지는 해보지 않고 알수는 없기에 일단 도전해보시고, 그 이후 시행착오를 겪으면서 최상의 방법을 찾으시면 될듯 보입니다.