답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.국토부장관에 대한 탄핵은 없는 사항입니다. 전 장관이였던 원희룡 장관에 대해서 양평고속도로 김건희 특혜의혹과 관련하여 탄핵을 민주당이 추진하였으나, 원희룡장관이 사퇴를 하면서 마무리 된것으로 알고 있습니다. 그리고 이전까지 민주당이 탄핵을 했던 장관이나 검사들은 모두 계엄과는 관련이 없는 사유에 따라 탄핵을 진행한 것이고, 현재 계엄이후에 이와 관련된 탄핵은 대통령에 대한 소추안을 가장 먼저하였던 것으로 알고 있으며 이후에 탄핵을 논의하는 장관들의 경우가 비상계엄에 따른 방조와 내란죄등의 이유가 될듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동사 가격도 결국 수요와 공급에 따라 가격이 결정되는데, 수요에 있어 여러이유로 인해 아파트가 빌라보다는 훨씬 높기 때문에 향후 가치상승을 위해서는 아파트를 매수하는게 일반적입니다. 이러한 수요에 차이가 생기는 것은 앞에서처럼 많은 이유가 있지만 대표적으로 아파트의 경우는 우리나라에서 가장 보편적인 주거형태이기 때문이라고 보시면 됩니다. 그에따라 부동산내 수요가 증가하면 아파트의 거래가 가장 먼저 상승하고 가격도 오르게 되고, 반대로 하락시에는 수요가 부족한 빌라가 가장 먼저 수요가 급감하게 되고 그에 따라 가격도 아파트보다 더 빠르게 하락하게 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.불법건축물 양성화의 경우는 일정한 기준을 충족하는 특정 건축물에 한하여 합법적으로 사용승인을 받을 수 있는 기회를 한시적으로 부여함으로써 주민의 안전과 국민의 재산권을 보호하고 시장에 불법행위가 남발되지 않도록 하는 목작이 있습니다. 다만, 이러한 부분을 일정기간내 재시행할 경우 이러한 정책을 기대하고, 불법건축물을 건축하는등의 위법행위를 증가시킬 가능성이 있기 때문에 이후에 진행할 가능성은 낮을듯 보입니다. 다만 정부정책사항인 만큼 시행안한다를 100% 확답하기는 어렵습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.레드오션은 이미 많은 경쟁자가 있는 포화된 시장을 의미합니다. 쉽게, 존재하는 시장규모에서 점유율을 나누어가지며 치열하게 경쟁하는 상황으로 출혈경쟁시장을 나타냅니다. 또한 수요는 일정핮만, 공급이 많아 포화상태로써 이익을 극대화 하기 어려운 시장을 말합니다. 이에 반해 블루오션은 레드오션과 반대되는 의미로써 경쟁이 거의 없는 신생시장을 의미하고 이는 독창적인 아이디어와 차별화된 전략으로 새로운 시장을 만들어내는 시자을 의미합니다. 결국 블루오션이 향후 투자에 가치가 높고 , 미래성이 밝다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.임대차와 자가를 비교하면 장기적인 측면에서는 매매를 하사는게 주거안정이나 비용면에서 유리한 게 사실이며, 단기적인 관점에서 향후 직장이나, 학업등의 이유로 장기거주가 어렵고 ,해당 입지가 추가적인 상승 가능성이 없는 입지라면 임대차를 진행하시는게 유리할수 있습니다. 즉, 본인의 현 상황과 재정, 그리고 해당 주택의 입지등에 따라서 매매와 임대차에 대한 선택은 달라질수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.리모델링의 경우 공사범위와 자재 선택에 따라 차이가 있을 수 있고 인테리어 디자인과 설계, 지역 및 시공업체에 따라 가격차이가 많이 나게 됩니다. 그래서 평균적인 가격치를 전달해드리기는 어려우나, 전체리모델링의 경우 평당 200만원내외 싱크대나 욕실교체처럼 중간정도단계의 리모델링은 평당 100~180만원, 그리고 벽지 도배, 장판등 간단한 리모델링의 경우는 평당 50~100만원 사이로 보시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.단순히 다른나라와 우리나라를 비교하기는 어렵습니다. 일단 우리나라의 부족한 영토와 토지, 수도권 중심의 인구유동성으로 인해 가장 효율적인 주거 양식이 아파트라고 볼수 있고, 외국처럼 아파트가 돈이 없는 사람들이 거주하는 환경이 아닌 지금은 각종 커뮤니티시설을 갖추고 생활편의를 강조하는 복합거주단지의 형태로 발전하고 있기에 사실상 고급주택의 이미지가 더 강해지는 경향이 있습니다. 즉, 대한민국에서 아파트 거주가 꼭 부자라도 단정할수는 없지만 다른 유형의 주택에 비해서는 일반화되어 있으며, 가장 편리하고 유용한 주거형태라는 생각이 있기 떄문에 아파트를 선택할듯 보입니다.

아무래도 여름철에는 날씨로 인해 옷의 두께가 얇고 몸매등이 드러나는 옷을 주로 입는 계절이고, 또한 휴가등이 있기 때문에 다이어트를 하는 사람들이 많은 시기인점은 맞습니다 , 그에 비해 겨울철에는 외투착용과 옷의 두께가 두껍기에 그만큼 노출이 적어 여름에 비해 다이어트를 하는 경우가 제 주변에도 많지 않은듯 보입니다. 그에 따라 샐러드 가게 역시 다이어트 인원이 많을수록 매출이 상승되기 떄문에 여름철이 더 장사가 잘 되지 않을까 싶습니다. 그외 겨울철에는 일조량이 감소하고 계절성 우울증이 발생하기 쉽기 때문에 이는 식욕조절 호르몬의 불균형을 초래할수 있고, 체온유지를 위한 적절한 에너지공급이 필요하기 때문에 대부분은 겨울철 다이어트를 해도 실패하는 경우가 많은 편입니다.

해당부분은 본인 상황에 맞게 작성하여 사용하시는 게 가장좋을듯 보입니다. 물론 막연할수 있기에 가계부양식인 현금흐름표 표준양식을 기초로하여 필요에 따라 내용 삽입과 삭제를 통해 만드시면 될듯 보입니다. 개인 경험상 이러한 내용의 가계부는 주로 엑셀을이용해서 만드는데, 함수이용을 통해 자동계산과 항목별 산출,분석이 가능하기 때문입니다, 그리고 저장과 수정이 용이하다는 점도 장점입니다. 보통 한달기준으로 정산을 통해 지출항목별 금액, 저축금액등 종합적인 분석도 만드시는 양식에 따라 가능할수 있기 때문입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 그러한 경우라면 별도관리비에 가스가 포함된 경우 가스회사에 연락하여 명의자를 변경하고 신규신청을 하셔야 하는 것으로 알고 있습니다. 이전까지는 배관을 끊고 막음을 해두는게 맞지만 도시가스의 경우는 이렇게 하지 않고 고객센터를 통해 정산 및 중단을 한뒤 신규입주자 명의로 재신청하여 다시 사용하는 것으로 알고 있습니다. 일단 아파트나 지역에 따라 조금씩 차이가 있기에 해당 부분은 중개를 한 중개사에게 문의를 하시거나, 관리사무소등에 문의를 해보시면 될듯 보입니다.