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공인중개사 자격증을 취득하려면 어떤 과정이 필요한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하려면 한 1년정도의 시간을 들여 공부를 해야 합니다1차과목은 민법, 부동산학개론2치과목은 중개업법,공법,공시법,세법이런과목들을 공부하게 되는데1,2차를 동시에 해도 되고 1차만 해도 됩니다1차만 합격이 됐다면 다음년도에 한번만 2차를 더 볼수 있습니다자세한 사항은 사이트에 들어가서 정보확인을 하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.29
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부동산 중개 수수료 할인 가능 여부는 어떻게 물어봐야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개대상확인설명서에 중개수수료가 기재가 되어 있으니 그금액에서 조금 할인해 줄수 있는지 중개사와 협의를 하시면 됩니다서로가 기분나쁘지 않는 선에서 얘기를 하면 대부분 중개사들이 조금이라도 해주는 편입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.29
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임대 계약 시 임대인의 신뢰도를 확인하는 방법도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 등기부등본을 확인하고 대출이나 국세,지방세 체납이 있는지 확인을 하게 됩니다세입자는 그런부분이 없는 집을 선택하는게 제일 중요합니다그래서 집을 선택할때는 부동산과 그런서류확인과 본인확인을 해서 계약서 작성을 하게 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.29
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전세 계약 시 확정일자와 전입신고는 왜 중요한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 임차인의 보증금을 지키기 위한 중요한 순위입니다만약에 그집이 경매에 넘어간다고 했을때 본인의 대항력과 우선변제권이 있어야 순위가 됩니다그래서 이사를 할때는 필히 전입신고와확정일자를 갖춰야 합니다만약에 안했을때는 아무런 근거가 없어서 불이익을 당할수 있으니 필히 하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.29
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직원이 있는 대형공인중개사 사무소는 직원들도 다 공인중개사 자격증이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법인사무실을 차려서 운영하시는 분들도 있는데 모두가 공인중개사 자격증이 있는건 아닙니다소속공인중개사도 몇명있고 자격증없이 중개보조원으로 일하는 분들도 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
5.0
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공인중개사 유튜브로 공부 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유튜브로 해도 가능합니다본인이 체계적으로 잘할수만 있다면 하셔도 되는데 공부범위가 많아서 지칠수도 있습니다서로가 힘을 받아서 하면 더 효율적일수도 있습니다본인만의 방법을 찾아서 자격증 취득을 해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
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부동산 계약할 때 복비는 어떻게 협의 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료는 정해진 요율이 있는데 거기서 조금씩은 협의가 가능합니다서로가 기분나쁘지 않는선에서 협의를 한다면 중개사도 들어줄거라 봅니다협의를 잘해보시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
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임대차 계약이 끝났을 때 갱신 하는 방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해서 임대차계약을 연장하거나 이사를 하거나 합니다만약 서로가 통보를 안했다면 묵시적인 계약이 되는것입니다묵시적계약은 2년전 계약 그대로 되는것이고 서로통보를 해서 임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 한번은 쓸수있습니다그때는 5%만 올릴수 있고 다음부터는 시세대로 올릴수 있습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
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매매 계약과 임대 계약의 차이점이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매는 소유자가 바뀌는것입니다매도자가 집을 내놓으면 가격이 맞으면 매수자가 집을 매수하게 되고 소유권 이전등기까지 마치면 매매계약이 끝이 납니다임대계약은 임대인이 임차인에게 전월세를 놓는것입니다매매와 임대는 다른 개념으로 보셔야 합니다자본금의 여유가 있으면 집을 매매로 하시면 되고 자금이 부족하면 전월세로 얻어서 거주를 하면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.25
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집 계약 시 필요한 서류는 어떤게 있는지 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 할때는 부동산에서 등기부등본,건축물대장,다른 모든 서류를 준비해서 확인을 합니다본인들은 신분증,도장이 필요합니다또 잔금일에는 매도인의 준비서류,매수인의 준비서류를 미리 통보해서 준비하게 합니다또 임대계약을 할때는 임대인은 세금체납사실이 없다는 확인서,전입세대 증명서 이런 서류를 미리 발급받아오면 좋습니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.25
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