답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보유하신 1000원, 500원 우표는 현재도 유효한 경우 우편 발송에 사용할 수 있습니다특히 일반 우편, 등기, 국제우편 등에 여러 장을 조합해서 사용 가능합니다예: 1000원 우표 2장 = 2000원 요금 충당다만 요금 기준은 대한민국 우정사업본부 기준 최신 요금 확인이 필요합니다실사용이 목적일 때 가장 손해가 없습니다가까운 우체국에서 다른 액면 우표나 수수료 납부용으로 교환 가능합니다우표 일괄 판매보다 종류별 분류 후 판매가 더 높은 가격 가능하다고 합니다희귀성이 의심되면 전문가 감정을 받아보는 것도 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산(토지) 매매는 소유자 본인의 의사 + 서류가 핵심이라 현재 거주지(주소지)가 어디냐는 크게 중요하지 않습니다출장지로 전입신고를 하더라도 매매 자체에는 영향 없습니다주소 이전 자체는 문제가 아니라 주소 변경 이력 증명 서류를 추가로 내면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리처분인가 총회 일정이 확정인지 아니면 계속 구두로만 미루는 상태인지,만약 계속 미루기만 한다면 내부적으로 공사비 or 사업성 문제가 있을 가능성이 큽니다장사하시는 입장에서라면 솔직히 곧 된다는 말만 믿고 버티기엔 리스크가 큽니다최소 6개월~1년 추가 지연 가능성도 염두에 두고가능하면 조합에 총회 일정 확정 여부 + 지연 이유를 직접 확인해 보시고 주변 상인들과 정보 공유를 해서 진행 과정을 파악하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년월세지원은 헷갈리기 쉬운데, 핵심은 개인 기준이냐 vs 가구 기준이냐입니다각자 따로 20만원씩 받는 건 대부분 불가능하고, 가구 기준으로 1명만 최대 20만원 지원되는 구조라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 이사는 먼저 임대인께 통보를 해야 합니다부동산에 집을 내놓고 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담해야 합니다그러니 질문자님이 부동산 여러 곳에 직접 방을 내놓고 빨리 빼는것이 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,진입 쉽고 바로 가능한 일들경비 / 시설관리,아파트, 빌딩 경비,주차관리, 시설관리택배 / 배송 / 운전 ,쿠팡, 마트 배송,학원차, 통근버스청소 / 미화 / 관리,건물 청소, 학교, 병원,입주청소, 사무실 관리,경험 살리는 일 (이게 제일 좋음) 수입/만족도 둘 다 높습니다기술직 / 기능직전기, 설비, 목수, 도배과거 경험 있으면 매우 유리자영업 (소규모)무인카페,반찬가게,중고거래/온라인 판매이런일들을 참고해서 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같이 살면서 등본에 같이 있으면 무조건 1세대 입니다집은 합산됩니다1세대 1주택을 만들려면 실제 세대 분리가 핵심입니다현재 상황에서 가장 안전한 방법은 아버지 세대 분리 + 실제 거주 이전입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구조는 맞지만 핵심은 LTV 70%가 아니라 DSR입니다기존집 팔고 2.8억 확보하고 새집 대출 3.5~4억 수준은 무난합니다4.5억 풀대출 소득 대비 거의 불가입니다갈아타기 방식은 맞는데, 대출은 4.5억까지는 어렵고 3.5~4억 정도가 현실적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신규계약은(새로 작성) 반드시 다시 받아야 합니다재계약도(단순 연장) 받는 게 원칙적으로 안전합니다이유는확정일자는 그 계약서 기준으로 효력이 생깁니다즉, 계약서를 새로 쓰면 기존 확정일자는 효력이 없어지고, 새 계약서 기준으로 다시 받아야 합니다확정일자를 다시 받으면 우선순위는 새로 시작됩니다하지만 지금 상황에서는 명의 정상화가 더 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 자금 5천 이하라면 월세/반전세로 시작하시는게 맞는거 같습니다 좀더 돈을 모아서 전세자금 대출 활용하시고 장기적으로 매매 준비를 하는것이 좋습니다무리하게 매매하면 생활 안정과 결혼 준비 모두 힘들어질 가능성이 있으니 지금은 본인의 상황에 맞게 준비를 하시기 바랍니다