답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 단계에서 가장 정확한 표현은 정상 알바일 수도 있지만, 전형적인 부동산 사기/허위매물 보조 알바 패턴과 상당히 유사한 상태입니다돈을 이미 받았냐보다 사진이 어디에 쓰이냐가 진짜 위험 포인트입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친구 집 전입신고 자체는 가능합니다실거주가 전제이고 세대원으로 들어가는 것도 가능합니다하지만 청약 목적 전입은 매우 위험하고 결과가 보장되지 않습니다특히 실거주 없이 주소만은 리스크가 큽니다주소를 옮기는 것이 아니라 독립된 세대로 인정받는 것이 청약 핵심입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사용대차면 상가임대차보호법 보호를 거의 받을수 없습니다임대인은 원칙적으로 종료 요구 가능합니다하지만 협상 여지는 있으니 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 건물이라도 관리비는 고정값이 아니라포함 서비스 + 면적 + 표기 방식 차이 때문에 달라지는 경우가 대부분입니다부동산에 아래 3가지만 물어보면 거의 정리됩니다관리비에 인터넷/TV 포함인지,수도세 포함,주차 포함인지 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 기초수급자여도, 본인이 별도 세대이면 LH 청년임대에서 직접적인 수급자 혜택은 거의 적용되지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단순 금액 기재 실수 자체가 계약을 무효로 만들거나 큰 문제가 되는 경우는 거의 없습니다다만 어떤 서류인지와 허위로 보일 수 있는지가 핵심이라서 그 부분을 먼저 정리해야 합니다자금조달계획서는 아파트 매매 시 제출하는 서류로,현금,예금 / 적금,주식,대출등을 적는 서류입니다이건 세금/자금출처 확인용 행정서류 성격입니다자금조달계획서는 보유 자산을 정확히 쓰는 서류이기도 하지만 이 돈을 실제로 다 써야 한다는 의미는 아닙니다그래서 공인중개사가 보유 자산 다 적으라고 한 건 일반적으로 맞는 안내입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.광고 보고 설치한 앱 = 대부분은 큰돈 버는 구조가 아니라 소소한 용돈 수준입니다현실적으로 기대치를 정확히 잡는 게 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런 매물의 전형적인 특징은 선릉역·강남 오피스텔에서 흔한 구조입니다업무용 오피스텔 (사무실 등록)이라 전입 불가,보증보험 불가,대출불가 입니다대신 월세/전세 시세보다 저렴하거나 조건이 좋지만 보호장치가 빠진 구조입니다방이 좋아도 전입 불가 + 대출 불가 조합이면 투자/단기 거주용에 가깝고 특히 전세라면 안전한 계약이라 보기 어렵고 리스크를 본인이 전부 떠안는 구조라서 조심해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역 간 격차가 줄어들지 않는 이유는 단순히 수도권이 발달해서가 아니라, 경제·구조·제도·문화가 서로 얽힌 복합적인 자기강화 시스템이기 때문입니다말씀하신 것처럼 인프라와 일자리의 수도권 집중은 결과이면서 동시에 원인이 되어, 지방의 쇠퇴를 반복시키는 악순환을 만들고 있습니다그러다보니 격차가 쉽게 줄어들지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이론적으로는 가능하지만, 실무에선 대부분 부분상환 + 목적물 변경 유지보다는 상환 후 신규 실행으로 처리되는 경우가 많습니다그러니 잔금 2개월전에 미리 은행상담을 받으시기 바랍니다