답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거소증은 제외동포법에서 정하고 있는 외국국적동포(조선족,시민권자)의 신분증이라고 합니다국내에서만 효력이 있으며 주민등록증 또는 외국인 등록증 대용으로 거소증 용도로는 은행계좌오픈,지역의료보험 가입,운전면허증 재발급 등 일상생활 다양한 분야에서 사용할수 있다고 합니다거소신고를 한 시민권자는 재외동포법에 의해 부동산거래,금융거래에서 특정한 경우를 제외하면 내국인과 동등한 권리를 갖는다고 합니다거소증 신청은 대사관,총영사관서는 접수받지 않으며 한국내 법무부 출입국 사무소에서만 신청가능 하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기 바랍니다그래야 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그리고 내부로 들어가서 누수나 곰팡이,결로가 있는지 잘보시기 바랍니다그런부분이 괜찮으면 서류와 본인확인해서 계약서 작성하고 잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다여러가지 확인을 잘해서 계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 부동산에 들어가서 봉천동 일대의 조사를 해보시기 바랍니다매물정보를 매일 확인하셔서 올라오는 매물에 전화해서 약속을 잡으시기 바랍니다부동산에서는 매물이 있으면 더빨리 연락하고 싶을텐데 없어서 못할수도 있습니다3월에 입주해야되면 지금쯤에는 계약을 하는게 맞는데 범위를 더 넓혀서 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장계약을 부동산에서 하셨으면 부동산에서 등기부등본 확인해서 계약서 작성해 줄것입니다그러면 보통 10만원씩은 받는데 부동산과 일단. 협의를 하셔서 드리면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차보증금은 임대주택의 한도가 있을텐데 지금 살고 있는 전세보증금으로임차보증금을 채우면 될거 같습니다임차보증금은 본인이 낼수 있는 한도만큼 적으면 되는거 아닌가 쉽습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택세대원 전원이 무주택*부부합산 연소득 60백만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구 70백만원, 신혼가구 85백만원)LTV 최대 70%DTI 최대 60%디딤돌대출은 이런조건일때 받을수 있습니다조건을 맞춰서 구입해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌대출은 주택구입을 원하는 신혼부부를 위한 상품으로 소득요건은 연소득 8,500만원 이하에게 돌아가는 혜택이라고 합니다대상의 순자산 4.69억원 이하 무주택 세대주로 금리는 연 2.45%~3.55% 수준으로 대출한도는 최대 4억까지 가능하다고 합니다디딤돌의 가장큰 장점은 낮은금리와 높은 한도 라고 합니다자세한 사항을 더알아보고 활용해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.호주달러 환율을 좌우하는 핵심 요인 중 하나는 호주 중앙은행(RBA)의 통화 정책입니다. 호주 경제는 광물 자원이 풍부하여 특히 금속 원자재 수출에 크게 의존하는데, 이로 인해 세계 주요 국가들의 수요 변화에 따라 호주달러 가치가 크게 좌우됩니다. 또한 글로벌 원자재 가격, 미국 달러와의 비교 환율, 그리고 중국과의 무역 관계가 호주달러에 영향을 미칩니다.최근 몇 년간 호주 중앙은행은 금리 인하와 인플레이션 억제를 위한 여러 가지 통화 정책을 시행해 왔으며, 이는 투자자들에게 호주달러를 안정적인 선택지로 만들었습니다. 호주의 경제 성장률과 고용 지표 또한 안정성을 뒷받침하고 있어, 호주달러는 주요 외환 거래자들 사이에서 선호되는 통화 중 하나로 자리매김하고 있습니다.호주달러는 안정성과 성장 가능성이 높은 자산으로 평가되지만, 여전히 다양한 외부 요인에 따라 민감하게 변동할 가능성이 크다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님과의 계약은 증여로 볼수 있기 때문에 근거가 중요합니다계약서상에 보증금없이 월세만 지불하고 통장입금내역을 근거로 두시면 되지 않을까 쉽습니다협의를 잘해서 계약서 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권의 대출한도를 규제하고 부터 거래량이 많이 줄었습니다서울 공급이 부족한관계로 많이 오르고 있었는데 똘똘한 한채를 원해서 상급지위주로 많이 오르고 지역적 차별화가 심해졌습니다여러가지 이유로 정부에서 서울과 수도권의 대출한도 규제를 하면서부터 상급지만 어쩌다 거래가 되고 있는 상황입니다지금은 어디든 멈춰있다고 보시면 됩니다