답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양 자격 중에는 세대주여야 한다는 조건이 있고 이를 위해서는 주민등록 등본에 자신이 세대주로 등록되어 있는지 사전에 확인하시는 것이 중요합니다.그리고 주택이 없는 사람만 지원 할 수 있으며, 본인이 살고 있는 시, 도 내에서만 신청 가능합니다.청약 통장 개설 후 12개월 이상 경과하여야 하며, 매월 정해진 일자에 12회 이상 납부하셔야 합니다.단, 이 조건은 지역마다 차이가 있습니다. 위의 내용은 수도권 기준이며, 이외의 지역에서는 6개월 이상 가입 및 납입 조건을 만족해야 합니다.신혼부부 특별공급을 신청하려면 혼인신고 이후 7년 이내여야 하고, 보유 중인 차량의 가격이 2천 2백만 원 미만이어야 합니다. 맞벌이 가구는 소득이 120% 이내, 외벌이 가구는 소득이 100% 이내여야 합니다.만약 한부모 가정이라면 자녀를 양육해야 한다는 조건이 있으며, 다자녀는 3명 이상의 자녀가 있을 때 지원 가능하다는 점에서 자신에게 맞는 공공분양 자격을 찾아 지원하는 것이 당첨 확률을 높일 수 있다는 점을 기억하시고 차량은 처음부터 그가격대의 차량이면 되는거 같습니다​

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남향은 햇빛이 잘들고 통풍이 잘됩니다겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원합니다햇빛이 잘들기 때문에 집이 밝은 편입니다북향에서 살아보셨다면 알듯이 어두워서 낮에도 전기를 켜고 살았을겁니다남향은 그런부분에서 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속받은 집이 있으면 무주택자라고 볼수 없습니다지분소유라도 주택이 있는것으로 볼수 있으니 더자세한 사항을 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 모두가 선호하는 아파트의 가격이 더오를것이고 매매나 전월세를 놓을때도 유리합니다본인의 자본금이 부족하고 혼자살아야 할경우에는 소형평수를 선택하게 됩니다많이 찾는 평형대에 투자를 하는것이 가격도 많이오르고 전월세 놓는것도 유리할수 있으니 권리분석 잘해서 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트 노후화를 대비해서 미리 걷어서 예치를 하는 돈입니다시간이 흘러서 도색,승강기교체비,옥상방수 아파트 외부를 수리할때 씁니다전세입자가 있을때는 세입자가 내주다 이사시에 임대인께 청구해서 받아갑니다관리비는 아파트 관리를 위해서 관리해주는 분들의 월급이나 비용들을 그달그달 본인이 납부하는 돈입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.24년 6월이 만기인데 임대인이 아무런 연락이 없이 묵시적 계약이 됐었다면 지금 임대인께 통보 하고 통보후 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다어떻게 계약 연장이 됐는지 부터 확인을 하시고 근처부동산에 가서 자세한 상담을 해보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리가 은행에서 대출을 받으면 금리가 높으면 이자부담으로 힘들수 있어서 금리가 내리기를 원하는 것입니다금리가 인상되면 경제가 침체되고 금리를 내리면 또 물가가 오르고 그러다보면 물가안정이 확보되지 못하면 경제성장과 안정을 이룰 수가 없습니다. 그래서 인플레이션을 잡는 게 급선무이고 이것 때문에 주요국들이 금리를 인상하고 있는고 보시면 됩니다이럴때 적절한 정책을 쓰는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1기 신도시 분당과 일산은 비슷하게 출발을 했지만 지금은 가격차이가 배이상 차이가 난다고 합니다그이유는 개발 목적 차이에 있다고 합니다분당은 ‘고용 창출 시설 유치로 자족적 경제기반 구축’이 개발 목적이었던 반면 일산의 경우는 ‘남북통일 대비 거점도시 확보’에 있었고 입지 자체가 분당은 ‘경부축’을 중심으로 하지만 일산은 북한과 가까운 ‘휴전선(DMG)축’이었습니다분당신도시의 경우 2009년 판교신도시 및 판교에 지정된 우리나라 최초의 ‘도심 융합 특구’ 개발 이후 2012년 기업들이 대거 ‘판교테크노밸리’로 입주하면서 국면 전환의 계기가 됐고 국내 유수의 IT 메이저 기업(네이버, 카카오 등)이 몰리자 매년 아파트 매매가격 평균이 약 1억 원씩 오르다 2020년 정부의 서울 부동산 규제 강화 여파로 폭등했다고 합니다일산 역시 지역개발 차원에서 오랫동안 시작되지 못했던 K컬처밸리가 CJ라이브시티로 바꿔 조성·확정되고 GTX-A가 착공하면서 전반적으로 부동산가격이 오르기 시작한 2020년 전후 모처럼 집값이 오르나 싶었지만 분당과 비교하면 상승세는 미미했다고 할 수 있고 결국 차이는 일자리였다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지난해 외국인이 국내에서 사들인 부동산이 1만5000건을 넘어서 역대 최고를 기록이라고 합니다이중 중국 국적의 외국인이 지난해 가장 많이 부동산을 사들인 것으로 나타났고 외국인은 내국인과 달리 대출 규제에서 자유로운 점이 매수 증가의 주요 원인으로 분석된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.에어비앤비를 운영하기 위해서는 사업자등록을 반드시 해야 합니다이는 세금 납부와 소비자보호를 위한 법적의무를 위함이니 사업을 하시려면 법적절차를 밟아서 하시면 됩니다