답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한남3구역은 2026년도에 착공을 목표로 진행을 하고 있다고 합니다미니신도시급으로 탈바꿈하는 사업의 구체적인 밑그림이 나오면서 한남뉴타운 재개발 사업에 속도가 붙을 것으로 보인다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일에 잔금외에 취득세와 부동산 수수료, 이사비용 ,이런비용을 준비하셔야 됩니다취득세는 집가격에따라 요율이 정해져 있으니 법무사한테 미리 비용을 알아보시고 부동산 수수료는 중개대상 확인설명서에 기재되어 있으니 미리 준비를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 매수를 하게 되면 계약금,중도금,잔금일로 일정을 보통 잡게 됩니다계약할때 10%는 지급하고 중도금은 서로 협의해서 금액을 정하게 되는데 보통은 계약금과 합해서 50%까지 내게 되고 나머지는 잔금으로 내게 됩니다또 잔금일은 오전중으로 잡게 되어 있는데 오후3시로 해야된다면 나갈사람과 협의가 되어야합니다우선 부동산과 그런 협의를 먼저 해서 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 부동산에라도 고지를 하시는게 좋을거 같습니다오래된 아파트라면 다른집도 그런지 그집만 그렇다면 수리를 해야 할수도 있습니다매수자가 수리를 다하고 들어 온다면 알고 수리를 하는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서류는 등기부등본,건축물대장,본인확인을 잘해야 합니다부동산과 서류확인은 잘하시면 됩니다우선 건물을 보실때는 지역,교통,학군,인프라를 확인하시고 내부는 층,향,수리상태,누수나 곰팡이가 있는지 확인하셔서 구입을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 계약서를 안썼으면 잔금일을 그날로 조정을 부탁하셔서 계약을 진행해보시기 바랍니다계약서를 이미 썼다면 모르지만 아직 안썼으면 부동산과 협의를 다시 하셔서 조정을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 잔금일은 휴일은 잘 안잡고 평일로 잡는 편입니다만약 휴일이라면 대출금이 금요일에 임대인계좌로 입금이 될것으로 보입니다그런 부분을 확인하고 잔금일을 잡으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초과 수화물이 될거 같으면 사전구매를 해야 가격이 저렴하다고 합니다현장구매요금은 사전구매요금보다 훨씬 비싸다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 하실때는 필지의 경계가 필요합니다그래서 필지를 나눌때는 꼭 측량을 해서 하셔야 합니다군청이나 도청의 측량하는 곳을 의뢰해서 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매를 하시려면 근처 부동산에 매물을 내놓고 분양권을 매도하시면 됩니다나온 매물이 많다면 쉽게 거래가 안될수도 있습니다부동산에 가서 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다